Αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου σε χώρο κύριας χρήσης

[kosmel]

Θα ηθελα να μαθω αν θα μπορουσα να κανω αλλαγη χρησης υπογειο διαμερισμα, απο αποθηκη σε εμπορικο καταστημα (που να πουλαει ομως και λαδι για παραδειγμα) ? Θα εχει να κανει το υγειονομικο?

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

[TheoTDM900]

Θα ηθελα να μαθω αν θα μπορουσα να κανω αλλαγη χρησης υπογειο διαμερισμα......................Θα εχει να κανει το υγειονομικο

 

Τι σύνταξη είναι αυτή ρε συνάδελφε ?

 

Εγώ πάντως νόημα δεν βγάζω από αυτά που γράφεις.

 

Συγγνώμη και με το συμπάθιο.

[anka]

Έλα βρε Theo.... Ο άνθρωπος εννοεί οτι έχει υπόγειο με χρήση αποθήκης και θέλει να το κάνει εμπορικό κατάστημα (αλλαγή χρήσης).

 

Λοιπόν, δεν έχω προσωπική εμπειρία αλλά εφόσον θα πωλούνται τρόφιμα πιστεύω οτι σίγουρα θα χρειαστείς άδεια από το υγειονομικό.

[ss_sk]

Όχι...κάποτε σε ανανέωση άδειας χρήσης για σούπερ μάρκετ (λόγω αλλαγής ιδιοκτήτη) το μισό εμβαδό αχρηστεύτηκε καθώς θεωρήθηκε υπόγειο (έντονη κλίση δρόμου). Το αυτό πιστεύω ισχύει για κάθε εμπορικό κατάστημα.

 

Το υγειονομικό κάνει επισκέψεις όπου υπάρχουν τρόφιμα. Άρα...

[TheoTDM900]

anka σαφώς και κατάλαβα τι ήθελε να ρωτήσει η kosmel αλλά εγώ καταλαβαίνω καθώς έχω και 6 χρόνια στο επάγγελμα και βγάζω νόημα και από μισόλογα γραμμένα στο πόδι.

 

Κάποιος όμως νέος θα δεί "διαμέρισμα"........και μετά θα δει "αποθήκη" και μετά κατάστημα. Τελικά τι είναι ?

 

Επίσης θα διαβάσει "Θα εχει να κανει το υγειονομικο".

 

Τα λέω αυτά και γίνομαι κακός αρκετές φορές γιατί ρε παιδιά επιστήμονες είμαστε με επίπεδο και ελληνική παιδεία. Φτάσαμε οι μηχανικοί κάποτε " στυλοβάτες" της αστικής τάξης να μιλάμε και να παρουσιαζόμαστε και να συνομιλούμε σαν αμόρφωτοι.

 

Άλλο ο λόγος και άλλο η γραφή.

 

Ας διορθώσουμε την εικόνα μας κάνοντας τα αυτονόητα. Ας συζητάμε και γράφουμε με σωστά ελληνικά και περιεκτικά και σωστές προτάσεις με αρχή - τέλος και νόημα.

 

kosmel μην τα πάρεις προσωπικά απλά βρήκα αφορμή για να θίξω μια κατάσταση.

 

Στο θέμα σου :

 

Όχι δεν μπορείς. Διάβασε το ΓΟΚ και τον κτιριοδομικό και θα σου λυθούν πολλές απορίες.

 

Επίσης μην ξεχνάτε και την έννοια του απλού μέσου νου.

 

Αν επιτρεπόταν στις πολυκατοικίες λες να κατασκεύαζαν αποθήκες ή μαγαζιά ?

[tsitsikos]

Καλησπέρα σε όλους.

 

Έχω μία υπόθεση αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε εργαστήριο ας πούμε σε μικρό επιπλοποιιο. Ο πελάτης χρησιμοποιεί τον χώρο αυτό εδώ και είκοσι χρόνια ως μαραγκός.

Η άδεια λειτουργίας που έχει είναι από μεταφορά από το προηγούμενο κατάστημα όπου ενοικίαζε, ξαφνικά του ζητάνε άδεια χρήσης του χώρου την οποία και δεν έχει.

Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης του χώρου αυτού όπου είναι υπερυψωμένο υπόγειο, 1.90μ είναι η είσοδος από το ύψος του πεζοδρομίου και κατεβαίνει 3 σκαλιά. Η οικοδομή είναι στο Πασαλιμάνι αδείας του1973.

 

Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[tsitsikos]

Συγνώμη έχεις δίκιο Χάρη

[myri]

θα βρεις από τα εγγεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας την ακριβή χρήση του χώρου και αν μετρά στη δόμηση ο χώρος

 

επίσης έχει σημασία αν μπορεί να αποδείξει οτι χρησιμοποιεί αυτόν τον χώρο προ του 85

[AnestisK]

Υπάρχει καμιά νομοθεσία που να καθορίζει τις απαιτούμενες μελέτες σε περίπτωση αλλαγής χρήσης που αναφέρω παραπάνω και να παίζει ρόλο και η ημερομηνία της οικοδομικής αδείας.

 

 

Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής εδώ:

http://www.michanikos.gr/announcement.php?f=&a=1

Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι ορθογραφημένοι και με τόνους. Επίσης πριν από μια δημοσίευση ψάξε στο forum μέσω της Αναζήτησης για αντίστοιχα θέματα.

[myri]

τη νομοθεσία δεν την ξέρω

τα διακαιολογητικά βρίσκονται εδώ http://www.cityofathens.gr/el/katoikoi/dikaiologitika/poleodomia/bebaiosi-kyrias-xrisis-gia-katastimata-ygeionomikoy-endiaferontos-gia-ktiria-met

 

 

Βεβαίωση Κύριας χρήσης μετά το 1955

Δικαιολογητικά:

1. Υποβολή φακέλου Β.Κ.Χ. υπογεγραμμένη από μηχανικό, εγγεγραμμένο στο μητρώο της πολεοδομίας.

2. Δύο φωτογραφίες του κτιρίου σφραγισμένες από μηχανικό.

3. Σύγχρονη αποτύπωση σφραγισμένη από μηχανικό, σύμφωνα με το ΦΕΚ 795 Δ/93 περί οικοδομικών αδειών (εις διπλούν).

4. Τεχνική έκθεση από μηχανικό.

5. Αντίγραφα σχεδίων (κατόψεις) από το φάκελο οικοδομικής άδειας (εις διπλούν) επικυρωμένες. Σε περίπτωση απώλειας του φακέλου άδειας, προσκομίζονται δικαιολογητικά για Β.Κ.Χ. προ του 1955, μαζί με το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του ακινήτου

6. Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής.

7. Αν κατά τον έλεγχο του σχεδίου προκύπτουν ενοποιήσεις ή διαχωρισμοί καταστημάτων, θα πρέπει να προσκομίζονται αποδεικτικά στοιχεία (συμβόλαια) ότι οι εν λόγω εργασίες έγιναν πριν το 1979. Διαφορετικά απαιτείται νομιμοποίηση της υπάρχουσας κατάστασης.

8. Κάθε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος συνάθροισης κοινού θα χρειάζεται αλλαγή χρήσης, ανεξαρτήτως εμβαδού, εκτός και αν υπάρχει πιστοποιητικό πριν το 1985 ότι ήταν ίδιας χρήσης.

9. Ομοίως για τα εργαστήρια

10. Για την παραλαβή της Β.Κ.Χ. πρέπει να είναι ο ίδιος ο ενδιαφερόμενος ή να υπάρχει θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής εξουσιοδότηση του ενδιαφερομένου στο όνομα του παραλήπτη, ο οποίος θα πρέπει να είναι ο υπογράφων μηχανικός.

11. Παράβολο (εσωτερικό) 29,35 ευρώ.

- Προκειμένου να κατατεθεί αίτηση για βεβαίωση κύριας χρήσης (Β.Κ.Χ.) στο πρωτόκολλο, θα προηγείται έλεγχος πληρότητας φακέλου.