Συνεκτικό τμήμα οικισμού;

[MAKAP]

Αυτονόητο είναι ότι το οικόπεδο είναι άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο εάν έχει πρόσωπο, όπως ορίζεται στο πδ. Εκεί που προβληματίζεις, πάλι, είναι η αναφορά σου ότι "Ενα απο τα σημεια του συνεκτικου ειναι η ΒΔ γωνια κτηριου που βρισκεται στο οικοπεδο μου. Ετσι εχω τμημα εντος συνεκτικου (500τμ) και τμημα εντος διασπαρτου (100τμ)". Δίνεις την εντύπωση ότι μικρό τμήμα του οικοπέδου περιλαμβάνεται στο συνεκτικό και το μεγάλο τμήμα στο διάσπαρτο.

[terry]

Μα ειναι ξεκαθαρο νομιζω...500τμ εντος συνεκτικου και 100τμ εντος διασπαρτου..

 

Το κτηριο βρισκεται κοντα στο βορειο οριο του οικοπεδου...

 

Αρα για να το ξεκαθαρισω... Σε καθε περιπτωση ισχυει οτι αν το μεγαλυτερο τμημα ειναι εντος συνεκτικου πας με τους ορους του συνεκτικου και αντιστοιχα για το διασπαρτο????

Σε καθε μια απο αυτες τις περιπτωσεις δεν μπορεις να επικαλεστεις την παρεκκλιση (εφοσον ισχυει βεβαια η προυποθεση)??

[MAKAP]

Δεν έχεις διευκρινίσει, ακόμη, το θέμα της οικοδομησιμότητας και, συγκεκριμένα, που έχει πρόσωπο το οικόπεδο γιατί αυτό είναι ουσιαστικό στοιχείο για την κατάταξη του οικοπέδου σε τμήμα του οικισμού.

[terry]

Εχει προσωπο σε δημοτικη οδο. Δεν θυμαιμαι ακριβως μηκος (νομιζω 22μ) παντως ΣΙΓΟΥΡΑ πανω απο το ελαχιστο απαιτουμενο.

[MAKAP]

Το ερώτημά μου αφορούσε στο τμήμα του οικοπέδου που έχει το πρόσωπο σε ΚΧ. Δηλαδή, το μεγάλο τμήμα έχει το πρόσωπο ή το μικρό;

[terry]

Ναι δεν το διευκρυνησα... Το μεγαλο που εντος του συνεκτικου..

[MAKAP]

Επομένως, πρόκειται για ένα, κατά τον κανόνα, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο του συνεκτικού τμήματος του οικισμού, του οποίου (οικοπέδου) ένα μικρό τμήμα (100 τμ) περιλαμβάνεται στο μη συνεκτικό τμήμα. Δομείται κανονικά, όπως προβλέπεται στις αντίστοιχες διατάξεις του πδ.

[topomitsos]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω ένα αντίστοιχο πρόβλημα αλλά διαβάζοντας τους υπεράνω διαλόγους δεν μου δόθηκε δυστυχώς απάντηση,λοιπόν έχω ένα τεμάχιο που προέκυψε το 2002,το εν λόγω τεμάχιο εμβαδού 990τμ βρίσκεται εντός οικισμού μικρότερου των 2000 κατοίκων,200τμ από αυτό είναι εντός του συνεκτικού τμήματος του οικισμού και τα υπόλοιπα είναι εντός οικισμού αλλά στο μη συνεκτικό τμήμα.τι συμβαίνει σε αυτήν την περίπτωση; Προκύπτει με κάποιον τρόπο άρτιο οικόπεδο;(Για το συνεκτικό τμήμα η αρτιότητα είναι στα 500τμ και για το μη συνεκτικό 1000τμ.)

[Manolis gon]

Τι σημαίνει προέκυψε το 2002? Πρόσωπο σε ΚΧ υπάρχει?

[topomitsos]

πρόβλημα με το πρόσωπο δεν υπάρχει, έχει σε δημοτική οδό και σε αγροτικό δρόμο από 50 τουλάχιστον μετρά. Προέκυψε το 2002 εννοώ ότι τότε έγινε κατάτμηση του προηγούμενη τεμαχίου η οποία όμως δεν είμαι σίγουρος ότι είναι έγκυρη.