Απόσταση οικοδομής εκτός σχεδίου από αιγιαλό

[STOPO]

Πόση είναι η απόσταση οικοδομής από αιγιαλό εκτός σχεδίου?

[dkako]

αν είναι καθορισμένος ο αιγιαλός τότε η απόσταση είναι πίσω απο 30 μ απο τη γραμμή αιγιαλού και πίσω απο τη γραμμή παραλίας

αν δεν είναι καθορισμένος τότε 50 μ απο το μέγιστο κύμα ( όπου αυτό το ορίζεις περίπου μόνος σου)

[George_topo]

Προσοχή μόνο, αν δεν είναι καθορισμένος ο αιγιαλός, επηρεάζεται κάθε ακίνητο αν βρίσκεται έστω και ένα μικρό τμήμα του σε απόσταση 100μ από το χειμέριο κύμα

[SOFIA VAMVOUNI]

Αν το γηπεδο ειναι (εστω και ενα τμημα του) μεσα στην αποσταση των 100μ απο την εκτιμωμενη γραμμη αιγιαλου πρεπει να χαραχτει ο αιγιαλος για να βγαλεις οικοδομικη αδεια.Αλλιως 30μ απο την καθορισμενη γραμμη αιγιαλου (και βεβαια μετα την ζωνη παραλιας).Προσεχε μονο γιατι πολυ γρηγορα αυτα τα 30μ θα γινουν 50μ με αλλαγη της νομοθεσιας.

[tirbouson]

Αυτή η απόσταση ισχύει και για βιομηχανικά κτίρια?

[PetroS_]

τελικά έγιναν 50μ?

[tirbouson]

Δεν έχει βγει κάποιο ΦΕΚ για 50μ. Απλά το ίδιο ισχύει για βιομηχανικά κτίρια?30μ?Ή μήπως υπάρχει κάποια άλλη ρύθμιση?

[GRTOPO]

Μεχρι στιγμής:

Απόσταση κτιρίου κατοικίας --> 30μ από τη γραμμή αιγιαλού

'' '' Ξεν/χειου --> 50μ " "

για τα βιομηχανικά ισχύει το παρακάτω:

Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν

και διατάσσομεν:

ΑΡΘΡΟΝ-1.

1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών

διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών

προϋφισταμένων του έτους 1923 και β) εκτός περιοχών, δι'άς

ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται

εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά

τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού.

2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν

εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της

φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί

αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων

και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων

και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως

εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται

δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του

κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού.

 

Επίσης:Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02

[ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02] Ε-13/02

Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας.

Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και

λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40

"Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ

οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων

και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού.

Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις

που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή

αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί

συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το

ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000

κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών

δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18

του Ν-2971/01 κλπ.

 

Πλην όμως με το νέο χωτοταξικό η απόσταση αυτή θα εκτοξευθεί στα ----> 100μ,

γι' αυτό όποιος πρόλαβε τον κύριο ...είδε

[tirbouson]

Έχεις το ΦΕΚ να μας το περάσεις και σε εμάς τους αόματους?

[ILIASTOP]

Αν το γηπεδο ειναι (εστω και ενα τμημα του) μεσα στην αποσταση των 100μ απο την εκτιμωμενη γραμμη αιγιαλου πρεπει να χαραχτει ο αιγιαλος για να βγαλεις οικοδομικη αδεια.Αλλιως 30μ απο την καθορισμενη γραμμη αιγιαλου (και βεβαια μετα την ζωνη παραλιας).Προσεχε μονο γιατι πολυ γρηγορα αυτα τα 30μ θα γινουν 50μ με αλλαγη της νομοθεσιας.

 

Συνάδελφοι, έχω στα χέρια μου άδεια οικοδομής σε παραθαλάσια ιδιοκτησία εκτός σχεδίου, η οποία βρίσκεται κατα τό ήμισυ στην ζώνη των 100μ, χωρίς χαραγμένο αιγιαλό. (Απλά παρεμβάλεται αγροτικός δρόμος από την ιδιοκτησία στην παραλία.) Πως έγινε αυτό το μαγικό;;;