Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[subrosaval]

Συνάδελφοι έχω  έντυπη οικοδομική άδεια σε ισχύ που βγήκε με ΓΟΚ , σε γηπεδο εκτός σχεδίου  που δεν έχει γίνει καμία εργασία και σήμερα το γηπεδο είναι μη οικοδομήσιμο αφού δεν έχει το απαραίτητο εμβαδόν .

Θέλω να κάνω ριζική αναθεώρηση σε όλες τις μελέτες με ΝΟΚ 

Μπορω να επιλέξω να κάνω αναθεώρηση είτε με ΝΟΚ είτε με ΓΟΚ  ή μόνο με ΓΟΚ ;

Γνωρίζω ότι δεν πρέπει να υπερβώ τη δόμηση και τον όγκο της προηγούμενης έντυπης .

Edited February 22, 2024 at 09:56 πμ by subrosaval

[Despina_Ath]

 

On 20/2/2024 at 5:14 ΜΜ, ppanag said:

@Despina_Ath δείτε προσεχτικά την άδεια που θέλετε να αναθεωρήσετε: Μήπως έχει μεταγενέστερες πράξεις??? 

Αν ναι, τότε θα πρέπει να κάνετε την αίτηση αναθεώρησης στη τελευταία μεταγενέστερη.

 

On 21/2/2024 at 9:42 ΠΜ, Gousgounis said:

Είναι αυτό που γράφει ο συνάδερφος ppanag.

Πρέπει να πείτε τον προηγούμενο μηχανικό να σας δώσει τo ΑΑ αίτησης του μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών και σε εκείνη την πράξη να κάνετε την αναθεώρηση.

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Όντως πήρα τον Α/Α αίτησης του μεταγενέστερου ελέγχου των φορολογικών και μου εμφανίστηκαν οι επιλογές της αναθεώρησης. 

[nenulita]

Συνάδελφοι, έχω στα χέρια την ΒΟΔ που έχει εκδωσει η ΥΔΟΜ για αναθέωρηση Εντυπης άδεια που είναι σε ισχυ. Η αναθεώρηση αφορά στα πάντα όλα: κύριος του έργου, επιβλέποντες, μελέτες κτλ

Στην τελευταία σελίδα λοιπόν της ΒΟΔ στις εγκρίσεις είναι τσεκαρισμένος ο έλεγχος ΣΥΠΟΘΑ 

 

προβλέπεται στις αναθεωρησεις? αν όχι σε ποοιες περιπτωσεις προβλέπεται. Πρωτου επικοινωνήσω μαζί τους προσπαθώ να βρω αν προβλέπεται από κάπου...

[BAS]

Σε έντυπη άδεια σε ισχύ, με ΓΟΚ, μπορεί να γίνει αναθεώρηση, η οποία να περιλαμβάνει τις εντάξεις στον 4495 και να καταργεί την μελέτη αερίου, γιατί έχουν μπει αντλίες θερμότητας και να γίνει διαχωρισμός δύο ιδιοκτησιών ?

Μπορεί να γίνει με την διαδικασία χωρίς αύξηση κάλυψης, δόμησης και όγκου, αφού στον πίνακα του ΔΚ, θα αναφέρονται τα υφιστάμενα και τα τακτοποιημένα και ως νέα θα είναι μηδέν ?

[A M]

Σε έντυπη άδεια σε ισχύ έγινε τακτοποίηση για αθαιρεσίες που άλλαξαν το διάγραμμα κάλυψης. Τώρα πρέπει να γίνει και αναθεώρηση για να κλείσει η άδεια;

μήπως ξέρει κανείς να με βοηθήσει σας παρακαλώ; καίγομαι!! και η πολεοδομία - κλασσικά - δε σηκώνει τα τηλέφωνα...

[Tim22]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σε άδεια του 1989 προβλεπόταν η κατασκευή ισογείου, α' ορόφου και στέγης. Στην πραγματικότητα ολοκληρώθηκε μόνο ο α' όροφος, σύμφωνα με τα σχέδια της κάτοψης, ενώ το ισόγειο παραμένει με τον φέροντα οργανισμό. Οι ιδιοκτήτες σήμερα θέλουν να κατασκευάσουν την προβλεπόμενη στέγη. Επειδή η άδεια έχει λήξει, δεν μπορεί να γίνει αναθεώρηση. Όμως στο στέλεχος, υπάρχει θεώρηση της πολεοδομίας στην αποπεράτωση οικοδομικών εργασιών. Δημιουργείται πρόβλημα;

Edited May 10, 2024 at 07:48 πμ by Tim22

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Θεωρώ και πάλι δεδομένο ότι έχεις λάβει το στέλεχος από την ΥΔΟΜ και όχι από τον ιδιοκτήτη για να είσαι σίγουρος για όλες τις τυχόν αναθεωρήσεις που έχουν γίνει.

Να ελέγξεις εάν η άδεια έχει κλείσει μόνο για τον πρώτο όροφο (δες την σφραγίδα για το ρεύμα που αναφέρεται στον ρευματοδοτούμενο χώρο). Ενδέχεται η άδεια να είχε λάβει επ΄αόριστο παράταση μέχρι αποπερατώσεως.

Επιπλέον, διευκρίνισε για την πληρότητα της υπόθεσης, εάν η στέγη είναι υποχρεωτική από τους ειδικούς όρους δόμησης.

[tromoskaifobos]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Όταν κάνουμε αναθεώρηση ηλεκτρονικής ΟΑ για μικρή αλλαγή αρχιτεκτονικών και αλλαγή στο καθαρό ύψος ενός ορόφου (άρα αλλάζει όγκος) απαιτείται να υποβάλλουμε όλες τις μελέτες ή ανεβάζουμε μόνο τα στοιχεία (σχέδια ) που τροποποιούνται (π.χ. το τοπογραφικό, ΣΔΑ, ΙΚΑ, Η/Μ δεν αλλάζουν);

Ευχαριστώ

Edited November 11, 2024 at 06:51 πμ by tromoskaifobos

[freecat]

Καλησπέρα συνάδερφοι.

Προσπαθώ να κλείσω οικοδομική άδεια ανέγερσης (δεν είμαι η επιβλέπουσα) 6όροφης οικοδομής στην οποία αναγκαστικά θα κάνω αναθεώρηση των μηχανολογικών λόγω τροποποίησης των μελετών. Τα αρχιτεκτονικά έχουν αλλαγές στο εσωτερικό κάθε διαμερίσματος οπότε θα προχωρήσω σε αποτύπωση ωστόσο νομίζω οτι σε κάποια σημεία του κελύφους έχω αποκλίσεις που δεν ξέρω αν ξεφεύγουν από το 2%. 

Με δεδομένο οτι η άδεια εξαντλεί τον συντελεστή δόμησης, θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

1. Αν έχω αποκλίσεις των διαστάσεων του κτιρίου έως 2%, αν καταλαβαινω καλά, δεν με αφορά αν υπερβαίνει την εγκεκριμένη δόμηση (όπως μάλλον έλεγε ο νόμος στην αρχική του μορφή) παρά μόνο αν μπαίνω σε κοινόχρηστους χώρους. Σωστά;
2. Αν είμαι <2% ενημερώνω τις κατόψεις αλλά δεν πειράζω τα στοιχεία του διαγράμματος ή με καποιο τρόπο πρέπει να φαίνονται κι εκεί αυτές οι αποκλίσεις για να τις δει ο ελεγκτής δόμησης;
3. Αν κάπου είμαι πάνω από 2% μπορώ να κάνω αναθεώρηση και να αφαιρέσω τα λιθοσώματα που, ναι μεν έχω τοποθετήσει και έχω παραστατικά, αλλά δεν τα αφαιρούσε η αρχική άδεια;

Συγνώμη αν φαίνονται αφελείς οι σκέψεις μου. Δεν έχει ξαναχρειαστεί να αναλάβω κάτι τέτοιο και δεν γνωρίζω.

[Κάλχας]

@freecat 1. Σωστά.
2. Μόνο τις διαστάσεις κάτοψης ενημερώνεις. Οι υπολογισμοί του διαγράμματος παραμένουν ως έχουν.
3. Μπορείς.