Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Αν εκδοθεί οικοδομική άδεια σε εκτός σχεδίου περιοχή και οι όροι δόμησης αλλάξουν προς το δυσμενέστερο (π.χ. αύξηση αρτιότητας ή αλλαγή χρήσεων γης) μπορεί κατά τη διάρκεια ισχύος της αδείας να γίνει αναθεώρηση αρχιτεκτονικών σχεδίων (χωρίς αλλαγή θέσης, περιγράμματος και ύψους) λόγω άλλης εσ. διαρρύθμισης και όψεων ;

[kapas2004]

Καλησπέρα σε όλους,

άδεια που έχει λήξει - δεν γνωρίζω αν παίζει ρόλο το "πότε" - αν κατάλαβα καλά δεν μπορεί να αναθεωρηθεί. Επισημαίνω ότι δεν έχει γίνει καμιά χωματουργική - οικοδομική εργασία.

Επίσης, σε περίπτωση έκδοσης νέας με μοναδική αλλαγή αυτή του επιβλέποντα μηχανικού τι αλλάζει στο θέμα αμοιβών; Θα χρειαστεί μελέτη βάσει ΚΕΝΑΚ;

[AlexisPap]

Όλα εξ αρχής, με ΚΕΝΑΚ. Με μια επιφύλαξη αν μπορέσεις να πάρεις τον φάκελο πίσω... (που δεν θα μπορέσεις). Χώρια ότι είσαι 4 χρόνια μετά...

[athina25]

Καλησπέρα σε ολους. εχω μια αναθεωρηση αδειας λογο παραιτησης επιβλεποντα μηχανικου και Θέλω να ρωτησω αν ξερει κανεις πως υπολογιζω το χαρτοσημο του ογα που μου ειπε η υπαλληλος οτι ειναι παραβολο νομου=2,93+ χαρτοσημο 0,59=3,52 πως το εβγαλε?

 

Στο φόρουμ δεν επιτρέπονται τα κεφαλαία, παρακαλώ διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Ευχαριστώ, AlexisPap

[erling]

Αυτό το παράβολο πληρώνεται κατά την έκδοση της αδείας και αφορά τα φορολογικά του ιδιοκτήτη.

Δεν έχει σχέση με την επίβλεψη.

[athina25]

Ωραία τότε μπορείς να με βοηθήσεις να μου πεις πως υπολογίζεται μπας και βγάλω άκρη?

 

Στο φόρουμ δεν επιτρέπονται τα κεφαλαία, αποφεύγουμε δε τις άσκοπες παραθέσεις. Παρακαλώ διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Ευχαριστώ, AlexisPap

[erling]

athina25, αυτό που σου είπα παραπάνω, είναι πως στην αναθεώρηση αδείας για αλλαγή επιβλέποντα δεν υπολογίζονται φορολογικά ιδιοκτήτη.

 

Αφού επιμένεις όμως είναι

Παράβολο Νόμου 1041/80 άρθρου 77 : προϋπολογισμός έργου X 0,2%

ΟΓΑ Χαρτοσήμου : 20% επί του παραπάνω παραβόλου

 

Προφανώς το έργο είναι πολύ μικρό αφού έχει προϋπολογισμό 1465,00€

 

1465,00 x 0,2% = 2,93€

ΟΓΑ = 2,93 x 20% = 0,59€

 

υ.γ. Μην γράφεις με κεφαλαία, εκτός αν φωνάζεις

[Michael6000]

Γεια σας,

 

είναι η πρώτη φορά που γράφω στο forum, όμως είμαι καθημερινός επισκέπτης.

Έχω μία οικοδομική άδεια που αναφέρει 2 βιομηχανικά κτίρια. Έχουν πληρωθεί κανονικά όλες οι μελέτες και έχει κατασκευαστεί το ένα από τα δύο κτίρια. Το ερώτημα είναι το εξής.

Το 2ο κτίριο δε θα κατασκευαστεί ΠΟΤΕ ακυρώθηκε το project. Οπότε για να κλείσει ο φάκελος τί πρέπει να γίνει? Επίσης με το ΙΚΑ πως θα γίνει? Θα πληρωθούν τα αναλογούν?

[OLINAPAL]

Καλησπέρα!

Σε αναθεώρηση άδειας που αλλάζει ολόκληρο το κτίριο και τη μελέτη την κάνει άλλος μηχανικός απαιτείται παραίτηση από την επίβλεψη, του προηγούμενου; Δεν έχει κτιστεί απολύτως τίποτα.

Επίσης στο έντυπο της άδειας τα ονόματα των μηχανικών σημειώνονται από την υπηρεσία στην τελευταία σελίδα και στη δεύτερη οι νέες αμοιβές και τα φορολογικά ή γίνεται νέο φύλλο; Και τέλος για πληρότητα φακέλου πρέπει ο γενικός επιβλέποντας να κάνει την δήλωση ανάληψης ή γίνεται και σε άλλο στάδιο της διαδικασίας πριν εκδοθεί η άδεια; (άλλος θα είναι ο μελετητής και άλλος ο επιβλέπων.

Ευχαριστώ

[altrig2004]

Καλησπέρα.

 

Θέλω να ρωτήσω κάτι, γιατί έχω μπλέξει με πολύ ανεύθυνα άτομα σε ένα γραφείο που δουλεύω.

 

Το θέμα έχει ως εξής. Εγώ θέλω να φύγω από το γραφείο, αλλά δε με έχουν πληρώσει για 2 μήνες τώρα. Και με πιέζουν να καταθέσω φάκελο μιας άδειας. Το θέμα είναι ότι με το που με πληρώσουν εγώ θα παραιτηθώ, αλλά δε ξέρω αν μπορώ να αποφύγω την κατάθεση της άδειας ως τότε. Κι εννοείται αν φύγω πριν με πληρώσουν δε παίζει να μου δώσουν τίποτα (μαύρη εργασία).

 

Θέλω να ρωτήσω λοιπόν το εξής: Αν πάω το φάκελο απλά για πληρότητα με τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά και παθητική πυροπροστασία, μπορώ να παραιτηθώ από όλα τα υπόλοιπα + τις επιβλέψεις πριν εκδοθεί η άδεια; Δηλαδή αναθεώρηση θα γίνει πριν εκδοθεί; Το θέμα μου είναι να υπογράψω τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά και παθητική αλλά όχι όλα τα υπόλοιπα μιας και δε θα εργάζομαι εδώ πια. Αλλά στο σεντόνι του φακέλου θα έχω αναλάβει και τις υπόλοιπες μελέτες. Γίνεται λοιπόν να παραιτηθώ από μελέτες πριν εκδοθεί η άδεια;