Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[ΚΑΝΑ]

με την αναθεώρηση "τοπογραφικού" που γράφεις εννοούνται τα πάντα (θέση -υψομ-διαστ-εμβ κλπ) ή και ένα μόνο πράγμα (μιά διάσταση)

 

Σε καμιά περίπτωση δεν γράφεις λεπτομέρειες όπως αναθεωρείται ως προς την υπερύψωση απο 40 σε 80εκ, ως προς τα στατικά ,,, ως προς την πυρ/κή μελέτη για 2 σκαλοπάτια ή ως προς την απόσταση πραγμ κτλ

 

βάλε ρε Παύλο 1% στα αρχ- 1% στατ 1% πυρ/σια (εννοείται ότι αν σου είπαν για 0 μηδέν απο την Πολ/μία δεν βάζεις τίποτα)

στο τοπογραφικό δεν μπαίνει ποσοστό

 

είπαμε επίσης ότι στην αναθεώρηση βάζεις μόνο όσα σχέδια τροπ/νται είτε λίγο είτε πολύ (όχι όλα τα σχέδια)

 

(αλλά να μη κουράζουμε και το φόρουμ επανερχόμενοι σε πράγματα που ήδη είπαμε)

[Manolis gon]

Γιατί θέλει νέα πυρασφάλεια? Τα σκαλοπάτια δεν είναι στον εξωτερικό χώρο?Μετά την εξώπορτα δεν είναι?

[ΚΑΝΑ]

Σωστά-μας έπιασες γατόνι Κρητικέ!!!

[Paul_Mix]

το σκέφθηκα, αλλά δεν θα υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ των κατοψεων των αρχιτεκτονικών και της πυρασφάλειας?

 

Όχι ότι αλλάζει κάτι στην πυρασφάλεια, αλλά δεν θα έπρεπε να ίδιες ακριβώς οι κατόψεις των δυο μελετών?

ή επειδη είναι εξω απο το κύριο χώρο του διαμερίσματος δεν με απασχολεί τι γίνεται με τη σκαλα της μπαζομένης βεράντας

Edited Οκτώβριος 5 , 2012 by Paul_Mix

[Paul_Mix]

Aπάντησε το ΥΠΕΚΑ σχετικά με τις αναθεωρήσεις των οικοδομικών αδειών.

 

Οι Ο.Α. που είχαν εκδοθεί προ ισχύος 4030 ή μετά την ισχύ του 4030 αλλά με τις διατάξεις του 8-7-93 Π.Δ., αναθεωρούνται με τις προϊσχύουσες του 4030,

μόνο εαν είχει αρχίσει η εκτέλεση των εργασιων τους πριν την 1-3-2012.

Εαν η αναθεώρηση αφορά προσθηκη, εφαρμόζονται οι διατάξεις του 4030.

 

Οπότε κάνω αίτηση για εγκριση δόμησης με τοπογραφικο, διάγραμμα δόμησης, και μετά θα υποβάλλω τις νέες μελέτες για να πάρω άδεια δόμησης

ή επειδη έχω ήδη Ο.Α. και πάω για αναθεώρηση, παρακαμπτω την έγκριση δόμησης και πάω κατευθείαν για άδεια δόμησης?

Edited Οκτώβριος 6 , 2012 by Paul_Mix

[ΚΑΝΑ]

άδεια έγκρισης=η πιστοποίηση του δικαιώματος δόμησης σύμφωνα με τουςόρους δόμησης που επιτρέπει την έκδοση της άδειας δόμησης

άδεια δόμησης= η άδεια που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών που περιγράφονται σε αυτήν και στις μελέτες που τη συνοδεύουν, σύμφωνα με τιςισχύουσεςδιατάξεις

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Paul_Mix]

ρώτησα σε δυο πολεοδομίες και δεν ήξεραν τι ακριβώς γίνεται.

 

Το ΥΠΕΚΑ λέει ότι πρέπει να πάμε με τις διατάξεις του 4030, όμως τι γίνεται, θα φτιάξουμε νεο εντυπο αδειας δόμησης που θα γραφει "αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας..."

ή θα κάνω αίτηση για εγκριση δόμησης και άδειας δόμησης ενώ υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια για το ίδιο οικόπεδο.

 

Και εαν βγάλω νεά αδεια δόμησης σύμφωνα με τις διατάξεις του 4030, όπως ανακοίνωσε το ΥΠΕΚΑ, τι θα απογίνει η οικοδομική άδεια?

ο ιδιοκτήτης θα έχει στα χέρια του και οικοδομική άδεια και άδεια δόμησης?

σύμφωνα με το 4030 απαγορεύτεαι να έχεις δυο αδειες δόμησης στο ίδιο οικόπεδο.

[Paul_Mix]

Eνημερωτικά για όποιον έχει παρόμοια περίπτωση.

Οι οικοδομικές άδειες αναθεωρούνται με τα παλιά. Δεν χρειάζεται έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης.

 

Η αναφορά που έκανε το ΥΠΕΚΑ στο 4030 για τις οικοδομικές άδειες που αναθεωρούνται είχε να κάνει με το πότε χρειάζεται ενημέρωση και πότε αναθεωρηση. Η διαδικασία όμως αυτή καθεαυτή της αναθεωρησης γίνεται με τις παλιές διατάξεις.

Edited Οκτώβριος 10 , 2012 by Paul_Mix

[SIRADRAB]

Eνημερωτικά για όποιον έχει παρόμοια περίπτωση.

Οι οικοδομικές άδειες αναθεωρούνται με τα παλιά. Δεν χρειάζεται έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης.

 

Η αναφορά που έκανε το ΥΠΕΚΑ στο 4030 για τις οικοδομικές άδειες που αναθεωρούνται είχε να κάνει με το πότε χρειάζεται ενημέρωση και πότε αναθεωρηση. Η διαδικασία όμως αυτή καθεαυτή της αναθεωρησης γίνεται με τις παλιές διατάξεις.

 

'Ετσι πρέπει να είναι κανονικά, υπάρχει όμως κανένα έγγραφο-εγκύκλιος κλπ που να στηρίζεται αυτό?

Γιατί και στις ΥΔΟΜ δεν έχουν ιδέα για το τι γίνεται σ' αυτές τις περιπτώσεις.

[Paul_Mix]

Για το ότι οι οικοδομικές άδειες αναθεωρούνται με τις διατάξεις του 4030, το ΥΠΕΚΑ εβγαλε απάντηση την Παρασκευή. Την είδαν αυτήν την απαντηση στις Πολεοδομίες και ψαχνόντουσαν να την αποκρυπτογραφήσουν.

Σήμερα με τηλεφωνικη επικοινωνία που είχαν με το ΥΠΕΚΑ, μου είπαν ότι η αναθεώρηση γίνεται με τις παλιές διατάξεις ως προς την διαδικασία.

Επίσημο δεν έχω δει κάτι. Αλλά ετσι θα πάω, δεν μπορεί να γίνει αλλιως.