Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[So_Simple]

Αυτό είναι το θέμα μας! Ποια λύση θα μπορουσατε να προτείνεται ωστε να προχωρήσουμε?

[Manolis gon]

Η λύση που βλέπω εγώ είναι η νομιμοποίηση.Βλέπω από τα σχέδια ότι οι αυθαίρετες προσθήκες είναι μέσα σε νόμιμη θέση.Αν λοιπόν δεν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις που να μην επιτρέπουν τη νομιμοποίηση (συντελεστής δόμησης και κάλυψης,κ.α) προχωράς .και έτσι θα δηλώσεις και τη μη κατασκευή του γραφείου.

[So_Simple]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση το ανεφερα στην πολεοδομία κ ήταν κάπως επιφυλακτικοι.

Αυτό σημαίνει πως αφήνουμε στην άκρη την αναθεώρηση και πάμε κανονικά με Νομιμοποίηση μετά απο ένταξη στο Ν.4014 ε?

[Manolis gon]

Ναι κάντο έτσι.

[So_Simple]

Σήμερα έλαβα την παρακάτω απαντηση απο την Πολεοδομία μας:

 

Στα μέτρα για να βγει το παραβολο να δηλωσω ολο το κτιριο ως αυθαιρετο 1215 τμ κ οχι μονο το τμημα της αυθαιρετης προσθήκης 140 τμ που σημαίνει 6000 παράβολο αντί 2000 γιατι αλλάζει το στατικό. Μπορούμε καπως να το αποφύγουμε αυτό καθώς ο σκελετός έγινε συμφωνα με την άδεια πέρα απο το τελευταίο κομματι που προστεθηκε ένα ακομα πλαίσιο με το ζευτκο.

[ΚΑΝΑ]

Να δηλώσεις με τον 4014 τα επί πλέον τ.μ και κατόπιν να εκδώσεις 2 άδειες

Πρώτα αυτή της αποπεράτωσης του αυθαίρετου φατνώματος και δεύτερον αυτής της αποπεράτωσης του νόμιμου τμήματος (ως άδεια αλλαγής επιβλέποντα μηχανικού)

[Paul_Mix]

Eίχε βγει αδεια για κατοικία με τον παλιό τρόπο. Οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει. Ο ιδιοκτήτης ομως τώρα σκοπεύει να το χρησιμοποιήσει ως γράφειο και θέλει να αλλάξει την χρήση του.

Ποιά ακριβώς είναι η διαδικασία? Τι αλλάζει φορολογικά?

Ειχε πληρωθεί η αμοιβή με τον μειωμένο συντελεστή για αδεια κατοικίας <120τμ, τώρα που θα αλλάξει η χρήση θα υπάρχει κάποιο πρόβλημα με την αμοιβή της άδειας που έχει πληρωθεί?

[SIRADRAB]

Σίγουρα ο μειωμένος συντελεστής δεν ισχύει πλέον γιατί αφορούσε μόνο κατοικίες. Από την άλλη τώρα έχουμε την απελευθέρωση των αμοιβών αλλά έτσι που την κάνανε κι αυτήν σαν τα μούτρα τους, άνθρωπος δεν ξέρει τι μπορεί να σου ζητήσουν. Κάνε μια ερώτηση στην ΥΔΟΜ σου.

[SEVAS]

καλημερα!!!!!σε ολους......τους συναδελφους......θελω να σας ρωτησω οταν εχει βγει μια οικοδομικη αδεια το 1985! το 1988 ηλεκτροδοτηθηκε το ενα διαμερισμα της, στη συνεχεια η επιβλεπων μηχανικος πεθανε......τα αλλα τρια διαμερισματα πως μπορουν να ηλεκτροδοτηθουν?????

[Didonis]

Στο κτίριο που βγήκε η άδεια είχε γίνει πριν πεθάνει ο επιβλέποντας οριστική παραλαβή για το όλο ή για τμήμα του μόνο (το «ένα διαμέρισμα»).

Αν έχει γίνει παραλαβή πας με την τυπική διαδικασία για ΔΕΗ.

 

(Το ίδιο ερώτημα το έχεις διατυπώσει και στο status στο προφίλ σου!!!)

Edited Φεβρουάριος 19 , 2013 by Didonis