Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[xristogiannis]

Καλημερα!

Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο εξης : οικοδομική άδεια σε ισχύ και χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση για τμήμα Η/Χ και για στάθμη διαμορφωμένου εδάφους. Η αναθεώρηση γίνεται με ΝΟΚ ή με ΓΟΚ;Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Συνάδελφε καλώς ήρθες στο φόρουμ.

Δες την εγκύκλιο που σου επισυνάπτω. 

αναθεωρηση αδειων εγκ.18 6-12-2012.pdf

[xristogiannis]

Pavlos33 ευχαριστώ πολύ!

Μια τελευταία ερώτηση.Ο Η/Χ περιορίστηκε απο 4,25x1,70 σε 4,25x0,80.Αυξάνεται η δόμηση μου πράγμα με το οποίο δεν έχω πρόβλημα αφού έχω υπόλοιπο.

Αυτό θεωρείται προσθήκη οπότε κάνω την αναθεώρηση με ΝΟΚ;

[Pavlos33]

οι εργασίες σου αν έχουν ξεκινήσει πριν την 1-3-2012 (και δεν υπάρχει προσθήκη)  εφαρμόζονται οι  προϊσχύουσες διατάξεις όσον αφορά στην αναθεώρηση της άδειας,  δηλαδή διατάξεις του ΦΕΚ 795/Δ/93. Όπως το περιγράφεις δεν υπάρχει προσθήκη.

Για τον κανονισμό που μπορείς να ακολουθήσεις στην αναθεώρηση, δες παρακάτω  το άρθρο 34 του ΝΟΚ. 

 

ΝΟΚ--ΑΡΘΡΟΝ-34 

Μεταβατικές διατάξεις

Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους.

Edited July 29, 2013 at 08:06 πμ by Pavlos33

[xristogiannis]

Συμφωνώ απόλυτα με όσα έγραψες!

Ευχαριστώ πολύ και πάλι!

[xristogiannis]

Εάν και παρόλα αυτά το πολεοδομικό γραφείο θεωρεί προσθήκη τον Η/Χ.

[yian]

Συνάδερφοι χαιρετώ!

 

Οικοδομική άδεια του 2010 δείχνει ένα τμήμα του υπογείου ελεύθερο ενώ στη πραγματικότητα έχει μπαζωθεί.

Η άδεια δεν έχει λάβει ακόμα σφραγίδα ρευματοδότησης και είναι ανοιχτή, ενώ οι εργασίες στην οικοδομή έχουν τελειώσει.

 

Πώς κινούμαστε για να διορθωθεί η διαφορά μεταξύ πραγματικότητας και εγκεκριμένων?

Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη, ευχαριστώ!

 

 

Και για να το κάνω πιο συγκεκριμένο το παραπάνω, πως κινούμαστε στα φορολογικά και τις κρατήσεις όταν η διαφορά στους προυπολογισμούς βγαίνει αρνητική κατά την αναθεώρηση?

Ας συγχωνευτούν τα δύο μηνύματα, ευχαριστώ!

Edited August 27, 2013 at 10:21 μμ by Manolis gon

[ssouanis]

Η άδεια σου είναι ενεργή άρα αναθεωρείς.

Από τη στιγμή που έχεις αρνητικό προϋπολογισμό, δε θα έχεις παραπάνω κρατήσεις κτλ.

Θα έχεις όμως μία επιπλέον αμοιβή λόγω αναθεώρησης.

[yian]

Θα έχεις όμως μία επιπλέον αμοιβή λόγω αναθεώρησης.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση..

Επιπλέον αμοιβή (άρα και κρατήσεις επί της αμοιβής) εννοείς για τα νέα αρχιτεκτονικά που θα πρέπει να συντάξω, σωστά?

Η οποία υπολογίζεται στο ακέραιο ή ως ποσοστό?

Edited August 27, 2013 at 09:58 μμ by yian

[ssouanis]

Συνήθως βάζουν ένα ποσοστό επί του αρχικού προϋπολογισμού.

Επί την αμοιβής σου φυσικά και θα έχεις κρατήσεις.

 

Δε θα έχεις π.χ. να πληρώσεις Δημόσιο Ταμείο.