Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[Manolis gon]

Για το ποσοστό της αμοιβής να συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ, αλλά αυτό ενδιαφέρει μόνο για τον υπολογισμό της νόμιμης.Εσύ πας με συμφωνημένη.

[ssouanis]

Πλέον ναι.

το ποσοστό θα σου βγάλει ουσιαστικά τις κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ.

[yian]

Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις άμεσες απαντήσεις!

[seth@tee]

Καλησπέρα,

 

έχω το εξής θέμα, θέλω να κάνω αναθεώρηση σε έγκριση δόμησης που εκδόθηκε αλλά δεν προχώρησε σε άδεια δόμησης καθώς ο ιδιοκτήτης αποφάσισε να μειώσει τα μ2. Οπότε κάνω αναθεώρηση ως προς το τοπογραφικό και το διάγραμμα δόμησης. Η ΥΔ επιμένει πως πρέπει να πληρωθούν καινούριες αμοιβές και όλες οι κρατήσεις ξανά  (δλδ ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη και ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού), εγώ τους είπα πως από όσο γνωρίζω τα ποσά αυτά συμψηφίζονται με τα προηγούμενα που ήδη πληρώθηκαν αλλά αυτοί επιμένουν ότι πρέπει να πληρωθούν απο την αρχή. Μήπως μπορεί κάποιος να μου υποδείξει κάποιο επίσημο έγγραφο όπου να λέει τι γίνεται  με τις κρατήσεις σε αναθεώρηση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Από όσο μπορώ να θυμηθώ για αναθεώρηση με τις προ 4030 άδειες, το ΤΣΜΕΔΕ πληρωνόταν εξαρχής. Δεν γινόταν συμψηφισμός. 

Δεν έχω κάποιο νόμο για να το βασίσω. Ίσως να μην το είχα ψάξει τότε που μου παρουσιάστηκε. Αν έχει αλλάξει κάτι ας τοποθετηθεί κάποιος συνάδελφος επί του θέματος. 

[ΚΑΝΑ]

Είχα κάνει ερώτημα στο ΤΕΕ επ' αυτού το 2008 ή 9 (αλλά δεν μπορώ να την βρω..να την αναρτήσω)

 

Τι είχε γίνει!!

Υπέβαλα μελέτη ή οποία στο 9/μηνο μου επιστράφηκε και την  υπέβαλα εκ νέου

Ο υπάλληλος μου ζητούσε αμοιβές με νέο λ και στη μελέτη και στην επίβλεψη (μιας και τα είχα όλα πληρωμένα)

 

Τότε το ΤΕΕ μου απάντησε

"ότι εφόσον αποδεικνύεται (από την προηγούμενη κατάθεση φακέλου στην Υ.ΔΟΜ και από την κατάθεση αμοιβής στο ΤΕΕ)

ότι η μελέτη συντάχθηκε τότε  ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ προσαρμογή αμοιβής μελέτης

αλλά η αμοιβή επίβλεψης ΠΡΕΠΕΙ να προσαρμοσθεί με το νέο λ"

 

όλα λογικότατα τα είδα

(την διαφορά της επίβλεψης την πλήρωσα στην ρευμ/ση)

[seth@tee]

Η άδεια είχε μπει με τον 4030 και επίσης με τον ίδιο νόμο γίνεται προφανως και η αναθεώρηση. Στο άρθρο 6 παρ. 8 ο 4030 λέει ότι συμψηφίζονται οι εισφορές και οι κρατήσεις κατά την αναθεώρηση. Οπότε λέω να του κοπανήσω ένα έγγραφο με αυτό το άρθρο/παρ. και να ζητήσω συμψηφισμό. Αν κάποιος συνάδελφος έχει άλλη άποψη για τον συγκεκριμένο άρθρο παρακαλώ να ενημερώσει.

[Faethon11]

Επειδή δεν έχ πρόχειρο τον νοκ, έλεγξε ποτέ και μέσα σε ποιο χρονικό διάστημα μπορείς να κανείς αναθεώρηση την έγκριση δόμησης.

[seth@tee]

Χρονικά είμαι εντάξει καθώς όπως λέει και το άρθρο 6 αναθεωρείται στον χρόνο ισχύος της, άρα το πρώτο έτος. 

[Faethon11]

Υπάρχει κενό στη νομοθεσία. Το άρθρο 6§8 μιλάει για τις άδειες και όχι για τις εγκρίσεις. 

Θεωρώ πως ο ελεγκτής των αρχιτεκτονικών πρέπει να σου καθορίσει ένα ποσοστό αναθεώρησης του ΠΥ και επ αυτού να πληρωθούν οι εισφορές και οι κρατήσεις.

Σίγουρα πάντως όχι πλήρης νέο ΠΥ αφού κάνεις αναθεώρηση. Αλλιώς γιατί να κάνεις αναθεώρηση και να μην προχωρήσεις σε νέα έγκριση δόμησης;