Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[ponireas]

Μα εσύ έχεις πληρώσειi παράβολο "προς έκδοση αδείας". Αν πάρεις τις εγκρίσεις που απαιτούνται γιατί να έχεις πρόβλημα ;

Τώρα κατάλαβα γιατί σου είπαν να υπερβάλλεις αίτηση σαν αναθεώρηση. Αν υπ έβαλες σαν νέα προσθήκη εντός αρχαιολογικού χώρου δεν πρόκειται να σου έδιναν έγκριση  

[gschinas]

Βασικα το υπουργειο κολλουσε στο να δεχτεί οτι έγιναν <αυθαιρεσιες> μεσα σε αρχαιολογικο χωρο και γενικα δεν ηθελε να υπαρχει ο όρος νομιμοποιηση! Όπως είπα και πρίν δεν απαγορεύεται η δόμηση στις υφιστάμενες βιομηχανίες αλλα το Υπουργειο σου λέει οτι τα έφτιαξες χωρίς να μας ρωτήσεις! Είναι λίγο πολύπλοκο το νομικό κομμάτι από πλευράς υπουργείου! Απλά ο 4178 αναφερεται γενικά οτι δεν επιτρέπεται η ένταξη σε αρχαιολογικούς χώρους εκτός αν τα κτίρια έχουν κατασκευαστεί πρίν τη θεσμοθέτηση του αρχαιολογικου χώρου, χωρίς να ξεχωριζει αν αυτη η απαγόρευση πρόκειται για τακτοποίηση ή για εκδοση αδείας! Στη συγκεκριμμένη περιοχή έχει θεσμοθετηθεί ώς αρχαιολογικός χώρος απο το 1991 και οι κατασκευές έγιναν περιπου το 2005! Τουλάχιστον ελπίζω να μην μπλέξω εγώ νομικά με τις ασάφειες του Νόμου!

[ponireas]

Η διαδικασία του 4178 για έκδοση αδείας σου δίνει ασυλία για 3 χρόνια για να εκδόσεις ΟΑ δεν νομίζω οτι εκεί είναι το πρόβλημα σου.

 

Βραχυκύκλωμα παθαίνουν οι του Βιομηχανίας και Πολιτισμού όταν τους πάνε αιτήματα για νομιμοποίηση (μάλλον λόγω υπερβολικής αλαζονείας και τάσεις τιμωρίας). Γιαυτό σου είπαν να πας σαν αναθεώρηση

[gschinas]

Τελικά δεν είναι τίποτα τυχαίο που έχουμε φτάσει εδώ σαν Χώρα! Σε ευχαριστώ πολύ πάντος για τις πληροφορίες σου

[dklap]

Παιδιά καλησπέρα,

 

κατέχω μια άδεια ανέγερσης μεζονέτας από το 2009(έχω πάρει την 3χρονη παράταση) και χρειάζεται να κάνω κάποιες αλλαγές.

 

Δηλαδή να αλλάξω την στέγη σε μονόριχτη από κανονική, και να αλλάξω, προσθέσω τετραγωνικά (2 έως 4τμ) σε δωμάτιο ισογείου (θα τα αφαιρέσω από άλλο δωμάτιο στον πίσω μέρος της οικοδομής).

 

Γνωρίζει κάποιος πόσο θα κοστίσει η αναθεώρηση αδείας. Με ποιο τρόπο υπολογίζεται? 

Edited February 20, 2014 at 02:16 μμ by dklap

[gio]

Παιδιά καλησπέρα,

κατέχω μια άδεια ανέγερσης μεζονέτας από το 2009(έχω πάρει την 3χρονη παράταση) και χρειάζεται να κάνω κάποιες αλλαγές.

Δηλαδή να αλλάξω την στέγη σε μονόριχτη από κανονική, και να αλλάξω, προσθέσω τετραγωνικά (2 έως 4τμ) σε δωμάτιο ισογείου (θα τα αφαιρέσω από άλλο δωμάτιο στον πίσω μέρος της οικοδομής).

 

Γνωρίζει κάποιος πόσο θα κοστίσει η αναθεώρηση αδείας. Με ποιο τρόπο υπολογίζεται? 

Αν μπορει καποιος ας απαντηση στο συναδερφο.

 

Δικια μου ερωτηση.

Αδεια του 2010 (αρα παω με εκεινα τα δεδομενα-αν αλλαζει κατι). Η αδεια δεν εχει ληξη και εχουν γινει ολα. Εχει πληρωθει ο μηχανικος (για μελετη-επιβλεψη). Δεν εχει κλεισει το εργο στο ΙκΑ...κατι λιγα μενουν.

Μπορει να γινει αναθεωρηση? (προσθηκη δωματιου και στεγης)

Αν ναι μπορει να γινει απο αλλον μηχανικο και με ποιες προυποθεσεις?

[Faethon11]

Αναθεώρηση μπορεί να γίνει είτε από τον μελετητή είτε από τον επιβλέποντα.

Προσθήκη όμως νομίζω πως μπορεί να κάνει άλλος μηχανικός.

 

 

 

Αν μπορει καποιος ας απαντηση στο συναδερφο.

 

Δικια μου ερωτηση.

Αδεια του 2010 (αρα παω με εκεινα τα δεδομενα-αν αλλαζει κατι). Η αδεια δεν εχει ληξη και εχουν γινει ολα. Εχει πληρωθει ο μηχανικος (για μελετη-επιβλεψη). Δεν εχει κλεισει το εργο στο ΙκΑ...κατι λιγα μενουν.

Μπορει να γινει αναθεωρηση? (προσθηκη δωματιου και στεγης)

Αν ναι μπορει να γινει απο αλλον μηχανικο και με ποιες προυποθεσεις?

θα μιλήσεις με τον ελεγκτή μηχανικό της ΥΔΟΜ για να σου καθορίσει το ποσοστό αναθεώρησης επί του αρχικού Π/Υ του έργου.

Edited March 6, 2014 at 06:38 μμ by Faethon11

[soundholics]

λοιπόν νομίζω ότι ανακάλυψα τι συμβαίνει

υπάρχει ένα έγγραφο 5086/25-11-2013 από το γενικό γραμματέα του υπουργείου  προς τις ΥΔΟΜ. Αυτό αναγράφεται μαζί με το άρθρο 29 του ΝΟΚ στις σφραγίδες.

 

Το πρόσεξα σήμερα στην οικεία (μας) πολεοδομία και φρίκαρα.

Μισό λεπτό, κατ'αρχάς το χαρτί λέει προωθείται προς ψήφιση, συνεπώς δεν έχει  καμία νομική ισχύ. 

 

Κατά δεύτερον, υπάρχουν σχετικές απαντήσεις της ΔΟΚΚ (που παραθέτουν οι συνάδελφοι πιο πάνω) που αναφέρουν ρητώς ότι παρατείνονται κατά 3 έτη από την ημερομηνία λήξης της αδείας, 

και μάλιστα καποια πολεοδομικά γραφεία, σφράγιζαν σχετικά και αντίστοιχα τα φύλλα αδειών.(μάλλον καταχρηστικά λόγω πίεσης συναδέλφων)

 

Όταν ενημερώνουμε εμείς τους πελάτες μας ότι έχουν 3 έτη από την ημερομηνία λήξης, πως μας εκθέτουν έτσι ?

 

Σε αυτό το σημείο να προσθέσω ότι εξαρχής το πνεύμα του νομοθέτη κατά βάθος ήταν διαφορετικό. 

Το άρθρο 29 του ΝΟΚ προσδιόριζε ότι παρατείνεται κατά 3 έτη η ισχύς των αδειών που δεν είχαν λήξει στις 1/3/2011. 

Πως είχε οριστεί αυτή η ημερομηνία κατά την γνώμη μου?

Ο 4030 που όριζε τους ελέγχους δόμησης είχε έναρξη ισχύος 1/3/2012

Αυτό σημαίνει ότι με την διατύπωση που κάνει ο ΝΟΚ και γυρίζει πίσω 1 χρόνο πριν τον 4030 δηλ. την 1/3/2011, είναι για να μην αδικήσει άδειες

που εκδόθηκαν σε λιγότερο από 1 χρόνο από την ημ. εφαρμογής του ελεγκτή δόμησης (1/3/2012)

Για παράδειγμα αν ο ΝΟΚ όριζε 3 έτη από 1/3/2012 τότε μια άδεια που εκδόθηκε τον Δεκέμβρη του 2011, με την εφαρμογή του άρθρο 29 

θα είχε μόλις 3 μήνες μέχρι την 1/3/2012 και μετά άλλα 3 έτη = ισχύς 3 χρόνια και 3 μήνες, που αντίκειται στην 4ετη ισχύς της.

 

Ο νομοθέτης ήθελε εξαρχής την 1/3/2015 να ξεμπερδεύει με όλες τις παλιές άδειες που δεν θέλουν ελεγκτή δόμησης, και η σωστή διατύπωση θα πρεπε να είναι ότι παρατείνονται κατά 3 έτη από την 1/3/2011! 

Έγινε κακή διατύπωση στο νόμο, συνεχίστηκε με λάθος επεξήγηση και στο έγγραφο της ΔΟΚΚ και καλώς ή κακώς ενημερώναμε τους πελάτες έχουν 3 έτη παραπάνω από την ημ. λήξης.

 

Και τώρα έρχονται και λένε ότι ΘΑ βγει ρύθμιση που ΘΑ τα τελείωνει 8/2/2015 και οι πολεοδομίες δέχονται αυτό και ΟΧΙ το ΝΟΜΟ!!!!

είναι για τα ΠΑΝΗΓΥΡΙΑ !

Edited March 13, 2014 at 10:32 πμ by soundholics

[sdim]

Όχι μόνο αναφέρει "προς ψήφιση"  αλλά παράλληλα δεν έχει κανένα στοιχείο που να κάνει έγκυρη έστω και αυτή την ενημέρωση.

 

- Δεν έχει  ΑΔΑ

- Δεν έχει υπογραφή

- Δεν έχει σφραγίδα

[chrisvach]

Να προσθέσω ότι έχουν πάρει, οι ιδιοκτήτες, και παράταση εργοταξιακού ρεύματος για τρία χρόνια από την ημερομηνία λήξης της άδειάς τους.

 

 

Εν τω μεταξύ μπορεί να βγάλει ο οποιοσδήποτε τέτοια ωραία εγγραφάκια και να τα ανεβάζει...

 

Ακόμα κι εμείς δηλαδή ανάλογα με το πως μας βολεύει. Α ρε μπανανιστάν με τα ωραία σου...

Edited March 14, 2014 at 01:05 μμ by chrisvach