Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[dadabook]

Καλησπέρα ξανά,

Όσον αφορά το προηγούμενο ερώτημα μου, δηλαδή για μια άδεια που βγήκε με το Π.Δ. του '83 και ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε κατά τη διάρκειας ισχύος της άδειας χωρίς ωστόσο να έχουν γίνει οι όψεις.

Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να αναθεωρηθεί επ' αόριστον γιατί από τη στιγμή που η άδεια εκδόθηκε βάσει του Π.Δ. του '83, ισχύουν και οι προϋποθέσεις αναθεώρησης του συγκεκριμένου διατάγματος και όχι του 4030/2011?

Το αναφέρω γιατί πριν καιρό είχα κάνει μια ερώτηση σε μια υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ. και μου είχε πει δε μπορεί να γίνει αναθεώρηση γιατί δεν έγιναν οι όψεις.

[Vasiliki_M]

καλησπέρα, σε άδεια του 2008 εχει γίνει αναθεώρηση το 2017 για κατάργηση στέγης και τώρα ο πελάτης θέλει τελικά την στέγη. Η ερώτηση μου είναι αν γίνεται ξανά αναθεώρηση της άδεια και ποια είναι η διαδικασία στο e-adeies ? 

 

[Didonis]

  On 11/2/2020 at 5:37 ΜΜ, Vasiliki_M said:

....για κατάργηση στέγης και τώρα ο πελάτης θέλει τελικά την στέγη....

Expand  

ξανά αναθεώρηση λοιπόν με τις εν ισχύ σήμερα πολεοδομικές διατάξεις και διπλό κόστος Μελετών  .....

[archAD]

Καλημέρα συνάδελφοι,

κάνω την πρώτη μου αναθεώρηση εντυπης άδειας του 2008, γίνεται ηλεκτρονικά με κατηγορία 3 και θα εκδοθεί με δική μου ευθύνη, έχουν αλλάξει τα πάντα, ο ιδιοκτήτης, όλοι οι μηχανικοί και το διάγραμμα κάλυψης. Έχω τις σχετικές παραιτήσεις τεχνικες εκθέσεις κλπ από παλαιό επιβλέποντα.

Η οικοδομή από πριν την αγορά του πελάτη μου είχε φτάσει σε φέρον οργανισμό έως τις κολώνες του ορόφου, οπότε θέλουμε να ξεκινήσουμε εργασίες για πλάκα κρέμαση και λοιπά.

Από την στιγμή που αύριο ολοκληρωθεί και εκδοθεί η αναθεώρηση, μπορούμε να ξεκινήσουμε κανονικά ή πρέπει να ενημερωθεί η πολεοδομία με κάποιον άλλο τρόπο και να εγκρίνει κάτι;

επίσης θα χρειαστώ ελεγκτή δόμησης εφόσον ήδη έχουν πέσει τόσα στοιχεια; 

αλλά και αν δεν χρειαστώ τώρα, επειδή η άδεια είναι του 2008 στο κλείσιμο για ηλεκτροδότηση και τα σχετικά θα πρέπει να καλέσω ΕΔ για τελικό έλεγχο;

Edited July 13, 2020 at 08:32 πμ by archAD

[spafent]

  On 13/7/2020 at 8:31 ΠΜ, archAD said:

..........

Expand  

Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143 / 29 Μαρτίου 2019 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 1049 

επίσης εξετάζεται αν η άδεια είναι σε ισχύ.....

 

Edited July 13, 2020 at 09:07 πμ by spafent

[archAD]

  On 13/7/2020 at 9:06 ΠΜ, spafent said:

Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143 / 29 Μαρτίου 2019 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 1049 

επίσης εξετάζεται αν η άδεια είναι σε ισχύ.....

 

Expand  

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση,

το είχα βρει το κείμενο απλά πάλι νιώθω πως υπάρχουν κάποια κενά σε αυτά που έχω καταλάβει και δεν με παίρνει για αλλες καθυστερήσεις απο την πολεοδομία.

Ελπίζω πως δε θα βρεθει κάτι μπροστά μου.

[mantsos]

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε έντυπη άδεια του 2017 θέλω να κάνω αναθεώρηση .θα αφορά μικρή αλλαγή στο ύψος (20εκ) , καταργηση 2 μικρών εξωστών και μικρή αλλαγή στην στέγη. Αυτην την στιγμή έχουν κατασκευαστει τα θεμέλια και έχει περάσει τον πρώτο έλεγχο από ελεγκτή δόμησης. Η ερώτηση μου είναι αν πρέπει να σταματήσουν όλες οι εργασίες μέχρι να εκδοθεί η αναθεώρηση. Επειδή ο υπάλληλος μου είπε ότι λόγω φόρτου θα αργήσει να ελεγχθεί. 

Edited August 21, 2020 at 05:26 πμ by mantsos

[danaikaterina]

Όχι δεν χρειάζεται να σταματήσουν οι εργασίες. Απλώς αν με την αναθεώρηση προβλέπονται επιπλέον εργασίες αυτές δεν πρέπει να υλοποιηθούν πριν την έκδοση της αναθεώρησης γιατι δεν καλύπτεστε νομικα.

[mantsos]

το βασικό είναι ότι για να προχωρήσει ο σκελετός του κτιρίου πρέπει τα υποστυλώματα να γίνουν 3,00μ (που θα προβλεπεται στην αναθεώρηση) ύψος από 2,80μ (που προβλεπεται στην υπάρχουσα άδεια).

[Zois Arav]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχω δυο ερωτήματα να θέσω:

Σε άδεια 07/2005 για 4όροφο κτίριο γραφείων (Ισόγειο, Α΄, Β΄, Γ΄ Όροφος) με ολοκληρωμένο μόνο τον φέροντα οργανισμό,

1) Στο Ισόγειο έχουν χωροθετήσει καταστήματα συνολικής επιφάνειας ~ 300 τμ. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε περίπτωση αναθεώρησης της άδειας θα μπορούσα να αφαιρέσω γύρω στα 100τμ από το Ισόγειο, κάνοντας τα δηλαδή πυλωτή, ώστε αυτά τα 100 τμ να τα εντάξω σε κάποιους χώρους Η/Χ από τους ορόφους?

2) Η άδεια αυτή ισχύει επ' αόριστον ή όχι?

Ευχαριστώ.

Edited September 28, 2020 at 08:35 πμ by Pavlos33