Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[akis73]

Γειά σου, θα πρέπει να κάνεις αναθεώρηση της άδειας για τον διαχωρισμό που θες.

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα, 

έχω οικοδομική άδεια σε εκτός σχεδίου περιοχή. Η οικοδομική άδεια είναι του 2008, ήταν σε ισχύ το 2011 και έχει παραταθεί μέχρι τις 9-12-2024, σωστά; 

Θέλω να κάνω αναθεώρηση με αλλαγή θέσης και τροποποιήσεις στο σχέδιο χωρίς να αλλάξω όγκο/δόμηση/κάλυψη. Εντός του γεωτεμαχίου δεν έχει χτιστεί τίποτα ακόμα. Το γεωτεμάχιο είναι ακόμα οικοδομήσιμο ως μεγαλύτερο των 4000τμ. Οι όροι δόμησης με βάσει τους οποίους θα διαμορφώσω τα νέα αρχιτεκτονικά θα είναι ο ΓΟΚ/1985 ή ο ΝΟΚ/2012;

Ευχαριστώ

[Didonis]

15 λεπτά πριν, Dimitrios1991 said:

...Το γεωτεμάχιο είναι ακόμα οικοδομήσιμο ως μεγαλύτερο των 4000τμ. ...

Με τα "νέα" δεδομένα περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας για τα εκτός σχεδίου βάση της απόφασης ΣτΕ έχεις κάνει τσεκ Τοπογραφικό ΥΔΟΜ αν είναι οκ?

[Dimitrios1991]

17 minutes ago, Didonis said:

Με τα "νέα" δεδομένα περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας για τα εκτός σχεδίου βάση της απόφασης ΣτΕ έχεις κάνει τσεκ Τοπογραφικό ΥΔΟΜ αν είναι οκ?

Όχι, δεν έχω κάνει τσεκ. Αλλά έχω δει στο Ευρετήριο Πράξεων πως περνάνε οι Αναθεωρήσεις. Οι νέες δεν περνάνε. Πάρ' το αυγό και κούρεφτο. 

[Gousgounis]

Δεν μου έχει τύχει κάτι πρόσφατο (μετά τον 4495), όμως η Εγκύκλιος 18 (60764/6-12-2012) όταν έχει ξεκινήσει ο ΝΟΚ έλεγε:

Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) προ της 1-3-2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-4030/11 ) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ημερομηνία, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-6 Ν-4030/11, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ).

[Dimitrios1991]

6 minutes ago, Gousgounis said:

φαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ).

με μπέρδεψε λίγο αυτό. Ηλεκτρονικά δεν γίνονται; Αναθεώρηση Έντυπης Άδειας με ή χωρίς μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών;

[Didonis]

37 λεπτά πριν, Dimitrios1991 said:

Όχι, δεν έχω κάνει τσεκ.....

σου συνιστώ να το κάνεις ....

Το αυγό είναι κουρεμένο και είναι γουλί τώρα.....  (ειδικά αν δεν έχεις ικανό πρόσωπο σε επίσημη οδό)

[Dimitrios1991]

Καταλαβαίνω τι λέτε. Έχετε δίκιο. Αλλά δεν θα πάρω κανένα τσεκ. Ούτε αρνητικό ούτε θετικό. Η απάντηση θα είναι η γνωστή "συνάδελφε, εσυ υπογράφεις. Ό,τι σε φωτίσει."

[Gousgounis]

5 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

με μπέρδεψε λίγο αυτό. Ηλεκτρονικά δεν γίνονται; Αναθεώρηση Έντυπης Άδειας με ή χωρίς μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών;

Αν δεν έχεις μεταβολές σε Δόμηση/Κάλυψη/Όγκο: Αναθεώρηση χωρίς μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών.

Αν δεν είχες ούτε μετακίνηση θα μπορούσες να κάνεις απλά ενημέρωση έντυπης άδειας (σκέψου το...).

Η εγκύκλιος που ανέφερα παραπάνω έλεγε πως παλιές άδειες αναθεωρούνταν με τους όρους και προϋποθέσεις δόμησης της εποχής που εκδόθηκαν (πχ προ ΝΟΚ κάλυψη 70%). Αυτό βέβαια ίσχυε την εποχή της Έγκρισης Δόμησης / Άδεια Δόμησης όχι σε eadeies. Ψάξε μήπως στον 4495 να έχει κάτι παρόμοιο, αν και δε νομίζω γιατί στις eadeies η αναθεώρηση γίνεται είτε με όρους δόμησης (σημερινούς) είτε με προέγκριση.

 

[ΧΡΥΣΑ_Τ]

Καλησπέρα,

οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν 8μήνες, θέλω να κάνω αναθεώρηση για μεταβολή του ΔΚ (δεν έχει εκτελεστεί ακόμη καμία εργασία) . Στο διάστημα αυτό άλλαξαν οι όροι δόμησης. Προβλέπεται κάπου στη νομοθεσία η αναθεώρηση με ποιους όρους δόμησης θα εκδοθεί?