Κάλυψη οικοπέδου σε περιοχή Αναδασμού και ΖΟΕ

[TANOS79]

Αγαπητοι συναδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας στην ερμηνεία ενός αρθρου στην παρακάτω περίπτωση:

οικόπεδο 8000μ2 σε αναδασμό, σε εκτός σχεδίου περιοχή και πρόσθετα εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου στον νομό Ηλείας. Σύμφωνα με τον κανόνα η κάλυψη του οικοπέδου ως εκτός σχεδίου ειναι 10% (δηλ. 800μ2). Στο ΦΕΚ για τις ΖΟΕ αναφέρεται "Β. Λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής ... " όπου αναφέρει για κατοικία " Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κατοικιών 200μ2"

Κατά τη γνώμη σας η παραπάνω τιμή εκτός απο τη δόμηση αναφέρεται και στην κάλυψη του οικοπέδου ή δεσμέυομαι και σε κάλυψη;

Κάνω μελέτη ισόγειου κτιρίου 180μ2 με 50μ2 μπαζωμένες βεράντες.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων όσους πιστούς προσέλθουν.

[ss_sk]

@TANOS79

 

Ως "μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων" νοείται κατά βάσιν η δόμηση.

 

Τώρα για τις "μπαζωμένες βεράντες"* - κάνε τον κόπο και ψάξε σε παλαιότερες συζητήσεις και αν εξακολουθούν να είναι "πρόβλημα" ξαναρωτάς.

 

Εκτός αν βέβαια σε απασχολεί κάτι άλλο που δεν πιάνω.

 

 

 

*επιμένω (βλ. παλαιές συζητήσεις) ότι είναι απαράδεκτο να χρησιμοποιούμε σε τεχνικό φόρουμ αυτόν τον όρο!!!