Μετάβαση στο περιεχόμενο

Τακτοποίηση ΗΧ και υπόλοιπο ΣΔ


JTB

Θεωρείτε σωστό οι ιδιοκτησίες με υπόλοιπο ΣΔ να μπορού  

467 μέλη ψήφισαν

  1. 1. Θεωρείτε σωστό οι ιδιοκτησίες με υπόλοιπο ΣΔ να μπορού

    • Ναι, είναι σωστό
      171
    • Οχι, είναι λάθος
      165
    • Είναι λάθος, αλλά γίνεται αναγκαστικά για τεχνικούς και οικονομικούς λόγους
      131


Recommended Posts

Μάρθα, ακόμα μια σημείωση το χώρο γραφείο όσο μετράει στο ΣΔ μπορεί να του αλλάξει χρήση, ο ταχτοποιημένος χώρος δεν μπορεί ν' αλλάξει χρήση.

Link to comment
Share on other sites

αρα αν τακτοποιηθει ως κατοικια ο η/χ,μπορει να γινει και η αλλαγη χρησης στο νομιμο απο γραφειο σε κατοικια.αν ο η/χ δηλωθει γραφειο δεν γινεται η αλλαγη χρησης απο γραφειο σε κατοικια στο νομιμο τμημα?η γινεται ?

νοειται κατοικια με τμημα γραφειου?

 

για δυνατους λυτες.χαχαχα

 

τι λες Highlinder?

Link to comment
Share on other sites

Υπενθυμίζω ότι το ερώτημα της δημοσκόπησης είναι

«Θεωρείτε σωστό οι ιδιοκτησίες με υπόλοιπο ΣΔ να μπορούν να τακτοποιούν ΗΧ κανονικά;»

Και γιατί να μην είναι σωστό συνάδελφοι;

Δεν μοιάζει με την μεταφορά συντελεστού;

Δεν υποτίθεται ότι με την τακτοποίηση μετέφερα τον συντ που υπερέβηκα στο οικόπεδό μου, σε άλλη περιοχή (μέσω της αναβάθμισης περιβάλλοντος- αν όμως εφαρμοστεί-γιατί σήμερα ήδα διαμαρτυρία τοπικής εφημερίδας να αναφέρεται στις χθεσινές δηλώσεις υπουργού ΥΠΕΚΑ για πάρκο στην Αθήνα και ότι όλα τα λεφτά θα πάνε εκεί)

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Ως προς τη δημοσκόπηση, θεωρώ οτι το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης δε θα πρέπει σε καμία περίπτωση να συμψηφίζεται με τα τετραγωνικά των κλεισμένων η/υ.

Ως προς αυτό, αν γνωρίζει καποιος να μου απαντήσει αν όντως το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης παραμένει ώς έχει ανεξάρτητα από το σύνολο των τμ των η/υ που τακτοποιούμε?

 

Εχω πελάτη με κλεισμένο τμήμα υπογείου, κλεισμένους υ/η και αιθριους χώρους ωστόσο το υπόλοιπο δόμησης δε θέλει να το χρησιμοποιήσει για νομιμοποίηση. Ολα τα παραπάνω μπορώ να τα τακτοποιήσω με τον 3843/10 και να παραμείνει το υπόλοπο δόμησης?

Link to comment
Share on other sites

Αντιγραφή από παλιότερη ανάρτηση, βάσει σεμιναρίου του ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας.

 

Σε οικόπεδο όπου υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, ο νόμος Σουφλιά προέβλεπε ότι σε μελλοντική προσθήκη, οι τακτοποιούμενοι χώροι θα αφαιρούνταν από το υπόλοιπο. Ο νέος νόμος προβλέπει ότι το υπόλοιπο δόμησης δεν επηρεάζεται. Όσοι χώροι έχουν τακτοποιηθεί με το νόμο Σουφλιά, θα πρέπει να ξαναδηλωθούν για να μη χάσουν το υπόλοιπο δόμησης. Το νέο πρόστιμο θα συμψηφισθεί με το παλιό. Παρόν στο ακροατήριο ήταν και ο διευθυντής της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, ο οποίος διαφώνησε με αυτό και είπε ότι δε χρειάζεται αυτή η διαδικασία. ΤΕΕ και διευθυντής είχαν τα δικά τους και άκρη δεν βγήκε αφού ο ένας την έλεγε στον άλλον.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Τώρα που πέρασε ο καιρός και σε λίγο θα τελειώσει η προθεσμία - αν δεν παραταθεί...

Μπορεί να μας πει όποιος ξέρει:

Σε ποιες πολεοδομίες ΔΕΝ δέχονται αιτήσεις αν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ?

Link to comment
Share on other sites

Ακόμη και εαν γίνεται αυτό είναι εντελώς παράνομο και παρακαλώ να καταγγείλετε τις συγκεκριμένες πολεοδομίες άμεσα.

 

Αναφέρεται ρητώς ότι για την υπαγωγή στην τακτοποίηση των χώρων ελέγχεται ΜΟΝΟ η πληρότητα του φακέλου και ΤΙΠΟΤΕ άλλο.

 

 

Επίσης στην εγκύκλιο 19 αναφέρεται το παρακάτω:

 

1. Διευκρινίζεται, σε συνέχεια της παρ. 7 του άρθρου 6, του ν. 3843/2010, ότι όταν χώροι κτιρίου έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 3843/10 και μεταγενέστερα ζητείται έκδοση οικοδομικής άδειας για το συγκεκριμένο κτίριο, οι χώροι αυτοί σημειώνονται σε όλα τα προσκομιζόμενα σχέδια, συμπεριλαμβανομένων των τροποποιήσεων της εσωτερικής διαρρύθμισης, που καλύπτονται από την υπαγωγή στη ρύθμιση του ανωτέρω νόμου και περιλαμβάνονται στις απαιτούμενες μελέτες.

 

Δηλαδή όχι μόνο έχουν δικαίωμα οι χώροι να μπουν στην τακτοποίηση αλλά να βγάλουν και εκ των υστέρων νέα άδεια στην οποία θα αναφέρονται σαν τακτοποιημένοι.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.