Τακτοποίηση ΗΧ και υπόλοιπο ΣΔ

[salpigoal]

Μα τι απαντηση ειναι αυτη βρε συναδελφε Megapad?

Τι παει να πει ''προφανως και δεν ΘΑ μιλαει''....ξερεις κατι σιγουρα εσυ?

Βγαζει καποιος συμπερασμα απ ολο αυτο το μπαχαλο?

Προσωπικα εχω τακτοποιησει χωρους με υπολοιπο σ.δ...αλλα πραγματικα ευχομαι να μου τυχει μια περιπτωση που θα μου αρνηθουν την τακτοποιηση, για να το τραβηξω οσο παει και να δουμε που θα οδηγησει η ολη ιστορια...

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Πουθενά δεν θα οδηγήσει δυστυχώς. Υπάρχει αυτό το έγγραφο και αν θέλει κανείς να βγάλει άκρη θα πρέπει αυτό να προσβάλλει. Οι πολεοδομίες απλά εφαρμόζουν

Ας το προέβλεπαν στον Νόμο ή στις χιλιάδες 'εγκυκλίους"

Δεν το έκαναν

Δεν ξέρω το γιατί.

Ίσως να είναι αντισυνταγματικό, παρόλο που δεν το νομίζω εφόσον δεν μιλάμε για νομιμοποίηση αλλά για διατήρηση.

 

Πάντως ο νόμος λέει ..."υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου "

[Giorgos Georgiou]

 

Πάντως ο νόμος λέει ..."υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου "

 

Δηλαδή αν έχω κάνει το υπόγειο κατοικία, ή έχω κλείσει τον η/υ και έχω υπόλοιπο σ.δ. 100 τ.μ., δεν εξακολουθώ να έχω κάνει υπέρβαση δόμησης του ακινήτου, σύμφωνα με την εκδοθείσα οικ. άδεια;;;

[JTB]

Μη παιδεύεστε να βρείτε αιτίες εκτός της ανικανότητας των υπευθύνων γιατί τσάμπα κουράζεστε.

Σαφώς και έπρεπε να υπάρχει αυτή η διευκρίνηση από τον αρχικό νόμο και μάλιστα να θεωρείται προφανές το ότι εφόσον μιλάμε για υπέρβαση δόμησης στο οικόπεδο να σου κάνω το χατήρι... Αν όμως έχεις τετραγωνικά, υπάρχουν και οι ήδη νόμιμες και υποχρεωτικές λύσεις, όπως νομιμοποίηση ή κατεδάφιση... απλά...

Αν είχαν ίχνος τσίπας οι καραγκιόζηδες του υπουργείου θα το κάναν γαργάρα, ειδικά εφόσον έχει περάσει ένας χρόνος αδράνειας. Είναι πολύ πιο ανώδυνο να ωφεληθεί κάποιος που δεν έπρεπε παρά να υπάρχει τώρα διαφορετική αντιμετώπιση σε κάποιους από άλλους που ήδη τακτοποίησαν, πριν το χαρτί αυτό.

Κι εγώ έχω τακτοποιήσει με υπόλοιπο σ.δ. και μάλιστα ο δντής δεν δεχόταν το φάκελο και τελικά επέμενα και πήραμε τη ΔΟΚΚ που μας είπε ότι δεν υπήρχε καμία διευκρίνηση και να δεχτεί το φάκελο κανονικά (μέσα ΔΕΚ 2010). Αλλά τώρα σε άλλον που μου ήρθε, το είπα ξεκάθαρα... θα πάμε έτσι αλλά αν μας σταματήσουν δεν φέρω καμία ευθύνη...

 

Δηλαδή αν έχω κάνει το υπόγειο κατοικία, ή έχω κλείσει τον η/υ και έχω υπόλοιπο σ.δ. 100 τ.μ., δεν εξακολουθώ να έχω κάνει υπέρβαση δόμησης του ακινήτου, σύμφωνα με την εκδοθείσα οικ. άδεια;;;

Μα δεν είναι θέμα του τί έκανες εσύ... Οπως πριν τον 3843 έπρεπε να νομιμοποιήσεις εφόσον είχες τετραγωνικά, έτσι και τώρα... Αν δεν είχες, έπρεπε να κατεδαφίσεις... αυτό αλλάζει. το δεύτερο σκέλος, της κατεδάφισης.

[Megapad]

@salpigoal

Δεν λέω συνάδελεφε πως έχεις άδικο που αγαναχτείς!!!Απλά όσο προσπαθείς να ερμηνεύσεις αυτό τον νόμο με λογική τόσα παράλογα βρίσκεις! Για πιο να πρωτο εκνευριστείς!!

 

Γιατι μπορεί ένας μόνος ένοικος να τακτοποιήσει την PILOTI που ανήκε σε πολλούς!?

 

Γιατι μπορεί να τακτοποιήσεις χώρο ο οποίος δν τηρει τον κτιριοδομικό!?

 

Γιατί μπορείς να κλείσεις όλη την piloti και να μην έχουν πρόσβαση οι υπόλοιποι ένοικοι στον ακάλυπτο!?

 

Πες μου για πιο από ολα!!!

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Κι εγώ έχω τακτοποιήσει με υπόλοιπο σ.δ. και μάλιστα ο δντής δεν δεχόταν το φάκελο και τελικά επέμενα και πήραμε τη ΔΟΚΚ που μας είπε ότι δεν υπήρχε καμία διευκρίνηση και να δεχτεί το φάκελο κανονικά (μέσα ΔΕΚ 2010). Αλλά τώρα σε άλλον που μου ήρθε, το είπα ξεκάθαρα... θα πάμε έτσι αλλά αν μας σταματήσουν δεν φέρω καμία ευθύνη...

AMAN!!!.....

[JTB]

TI;;;;;;;;;;;; (ελπίζω η απάντηση να μην είναι τύπου ΠΩ!ΠΩΩΩΩ!!!!!)

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Δηλαδή αν έχω κάνει το υπόγειο κατοικία, ή έχω κλείσει τον η/υ και έχω υπόλοιπο σ.δ. 100 τ.μ., δεν εξακολουθώ να έχω κάνει υπέρβαση δόμησης του ακινήτου, σύμφωνα με την εκδοθείσα οικ. άδεια;;;

 

όχι βέβαια.

Το ακίνητο έχει ακόμα δόμηση

 

JTB απλά αγανακτώ με την ασυνέπεια από αυτούς που υποτίθεται ότι λαμβάνουν μέρος στο στήσιμο των νόμων

[JTB]

Ποιό στήσιμο και ποιών νόμων βρε Αρη, εδώ είναι ότι φάμε, ότι πιούμε και ότι προλάβουμε να αρπάξουμε... Φαντάζεσαι κάποια οργανωμένη σκέψη και δράση; Δεν υπάρχει, σου το λέω υπεύθυνα... Ποτέ άλλοτε για ένα νόμο δεν βγήκαν τόσοι εγκύκλιοι που το 80% θα έπρεπε να είναι εξαρχής κείμενο του νόμου.

Δεν βλέπεις ότι όλοι οι νόμοι τους πλέον εκφράζονται με τρόπο τέτοιο ώστε να μην ακυρώνονται ως παράνομοι; Τακτοποίηση και όχι νομιμοποίηση, έκτακτη εισφορά και όχι χαράτσι...

Και έρχονται ακόμη νέα τέτοια κατορθώματα.

[Faethon11]

Ερώτηση προς τους Φωστήρες της ΔΟΚΚ

Έχω οικοδομή 2/οροφη επι pilotis με υπόγειο και υπόλοιπο δόμησης.

Η άδεια προβλέπει στέγη ύψους 2.00μ

Εγώ έχω μετατρέψει τον χώρο ανάμεσα στην τελευταία πλάκα και στην στέγη σε κατοικία.

Μπορεί αυτός ο χώρος να τακτοποιηθεί;

Σύμφωνα με το έγγραφό τους όχι διότι υπάρχει υπόλοιπο δόμησης άρα μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης.

Μπορεί όμως;

Και ποιος είναι τέλος πάντων αυτός ο οποίος θα ελέγξει την δυνατότητα τακτοποίησης ή όχι;

Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη; Έχει τις γνώσεις ο ιδιοκτήτης; Υπογράφει πουθενά ο ιδιοκτήτης για όλα αυτά;

Είναι του μηχανικού; Είναι υποχρεωμένος ο μηχανικός για να συντάξει την ΤΕ να κάνει αυτόν τον έλεγχο;

Οι κύριοι απλά κοιμούνται τον ύπνο του δικαίου. Μη μου τους κύκλους τάρατε.

Ξανά λοιπόν, ΟΥΣΤ ΧΑΡΑΜΟΦΑΙΔΕΣ