Προσθήκη και κατανομή ημιυπαιθρίων (με ν.Μπιρμπίλη)

[ntemhs]

Θέλω να ρωτήσω το εξής : κάνω προσθήκη καθ' ύψος και κατ' επέκταση σε παλαιό προ του 55 κτίριο, η προσθήκη στο ισόγειο είναι 24,39 τ.μ. και ο η/χ στο ισόγειο πάλι 16,81 τ.μ. και στον όροφο προσθήκη 49,88 τ.μ., το οικόπεδο έχει επιφάνεια 329,65 τ.μ.. Το ερώτημα είναι αν θα μπορέσω να περάσω τον η/χ στο ισόγειο ως ποσοστό επί του συνόλου που μπορώ για το ισόγειο δηλαδή 175 τ.μ. (δόμηση ισόγειων κτιρίων) ή αν θα πρέπει να χρησιμοποιήσω το 15 % της προσθήκης του ισογείου δηλαδή τα 24,39 τ.μ. οπότε ο η/χ που μπορεί να προκύψει είναι 3,65 τ.μ.

[myri]

σύμφωνα με τον τελευταίο νόμο Μπιρμπίλη (και όλους τους προηγούμενους)

σε περίπτωση προσθήκης το ποσοστό των ΗΧ μπορεί να είναι έως 15% του συνόλου της προσθήκης (άσχετα με την κατανομή του ανα όροφο)

 

δηλ εφόσον η δόμηση της πρσθήκης είναι 24,39+49,88=74,27

ο επιτρεπόμενος ΗΧ είναι έως 15%*74,27=11,14

που τον βάζεις όπου επιθυμείς στο ισόγειο, στον όροφο και στα 2