Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα

[CooEOS]

Έχω μια περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατοικία σε κατάστημα.

Βγάζοντας διαφορά προϋπολογισμών σε αυτή την περίπτωση το αποτέλεσμα θα είναι αρνητικό (εκτός αν η άδεια έχει βγει με 0,60 κατοικίας).

Αναφορικά με την αμοιβή, θα βγεί από τον αναλυτικό προϋπολογισμό; Και ποιές εργασίες θα πρέπει να επιλεχθούν; Ευχαριστώ πολύ.

[ssouanis]

Βάζεις αποτύπωση αρχιτεκτονικών (λόγω αρνητικής διαφοράς) και με αναλυτικό προϋπολογισμό τις αλλαγές που θα γίνουν, π.χ. καθαιρέσεις, τοιχοποιίες, βάψιμο, πλακάκια κτλ.

[CooEOS]

σε ευχαριστώ πάρα πολύ συνάδελφε.

[dege06]

'Εχω ενα πελάτη που θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε χώρο συνάθροισης κοινού. Το σπίτι όμως ειναι του 1933. Ήθελα να ρωτήσω κάποιο έμπειρο συνάδελφο τι να προσέξω και μήπως υπάρχει και κανενα ΦΕΚ για τοσο παλαιά κτίρια.Ευχαριστώ

[Manolis gon]

Οπως εχεις αντιληφθει ολα τα παλια εργοστασια εχουν γινει τα μεγαλυτερα κλαμπ, οποτε η αλλαγη χρησης ειναι η τυπικη διαδικασία (οικοδομικη αδεια αλλαγης χρησης) ακομα και για τα παλια κτιρια.Το μονο που πρεπει να εχεις ειναι τη νομιμοτητα του κτιριου και απο εκει και μετα ψαχνεις να καλυπτεις τις προδιαγραφες του καταστηματος που θες να κανεις.

[dege06]

Έχεις δίκιο.Ευχαριστώ πολύ. Έχω και το συμβόλαιο που λέει ότι υπάρχει άδεια Νομομηχανικού του αντίστοιχου νομού. Όπως και πιθανόν να υπάρχουν λογαριασμοί από ΔΕΗ γιατί έμεναν παλαιότερα οι ιδιοκτήτες εκεί. Πιστεύεις πως είμαι οκ?

 

Οπως εχεις αντιληφθει ολα τα παλια εργοστασια εχουν γινει τα μεγαλυτερα κλαμπ, οποτε η αλλαγη χρησης ειναι η τυπικη διαδικασία (οικοδομικη αδεια αλλαγης χρησης) ακομα και για τα παλια κτιρια.Το μονο που πρεπει να εχεις ειναι τη νομιμοτητα του κτιριου και απο εκει και μετα ψαχνεις να καλυπτεις τις προδιαγραφες του καταστηματος που θες να κανεις.

[Manolis gon]

Μαζεψε οσα περισσοτερα εγγραφα μπορεις για την παλαιοτητα-νομιμοτητα του κτιριου και εισαι οκ.Μαλλον θα χρειαστεις μαζι με την αλλαγη χρησης και διαρρύθμιση.Μην ξεχνας και τη κυκλοφοριακη συνδεση.

[dege06]

οκ.Ευχαριστώ πολύ

[papadov_75]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

1) Στην περίπτωση που βάζεις αποτύπωση, μιλάτε για το Πρόγραμμα του ΤΕΕ ή για Civil κλπ??

 

1) Εφόσον μιλάτε για το ΤΕΕ βάζουμε μόνο αποτύπωση η και Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων και Αλλαγή χρήσης??