Τακτοποίηση παταριού καταστήματος

[slygnos]

Η δικία μου απορία σε αυτές τις περιπτώσεις εχει να κανει με τα έντυπα του φακέλου:

 

1.τι γράφουμε στην 3 και 4 παράγραφο της υπευθυνης δήλωσης.

2.Χρήση του Χώρου/ων με βάση την οικοδομική άδεια ?

 

αφού ειναι ''αυθαίρετη προσθήκη κατά κάποιον τρόπο" .

 

ευχαριστώ!

 

για να γίνω πιο κατανοητός θα ήθελα να συμπληρώσω πως ουσιαστικά μιλάω για ''πατάρωμα'' ενός ορόφου όπου απο 50 τ.μ. έχω πλέον 100 τ.μ. ωφέλιμο χώρο.

 

 

το ζητούμενο είναι ο τρόπος διατύπωσης.

Ευχαριστώ!

[Giorgos Georgiou]

SOS

Αντιγράφω από την εγκύκλιο 19:

(....) 2. Διευκρινίζεται ότι η βεβαίωση της παρ. 11, της Εγκυκλίου 8/15-6-2010 επέχει θέση

βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης για τους χώρους που έχουν ρυθμιστεί με το ν.

3843/10 και για το χρονικό διάστημα διατήρησης της συγκεκριμένης χρήσης, εφ΄

όσον έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία και σύμφωνα με τα παρακάτω οριζόμενα.

Για τη λειτουργία των χώρων αυτών ισχύουν παράλληλα τα αναφερόμενα στην

παρ. 7 του άρθρου 6, του ν. 3843/2010, δηλαδή δεν απαλλάσσονται από εγκρίσεις ή

όρους που αφορούν στη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης. Η έκδοση της

παραπάνω βεβαίωσης χορηγείται μετά από συμπληρωματική της αρχικής αίτησης

του ενδιαφερομένου για υπαγωγή του χώρου στη ρύθμιση του ν. 3843/10, με

συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης, στα οποία

σημειώνονται οι χώροι ή τα τμήματα χώρων, που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν.

3843/10 και τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου θα βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις

προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης. Εφ΄ όσον πρέπει να προηγηθεί της βεβαίωσης

η έγκριση της πυροσβεστικής υπηρεσίας είναι δυνατή η έγκριση από την αρμόδια

πολεοδομική υπηρεσία της υποβαλλομένης μελέτης παθητικής πυροπροστασίας, η

οποία αποστέλλεται αρμοδίως.

Ακολουθεί η έκδοση της βεβαίωσης ότι ο χώρος ή τμήμα του έχει υπαχθεί στη

ρύθμιση του ν. 3843/10 και επέχει θέση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης,

σημειώνεται κοντά στη σφραγίδα περαίωσης η χορήγηση της βεβαίωσης αυτής και

σημειώνεται σχετική ένδειξη με αστερίσκο στην αντίστοιχη εγγραφή του ειδικού

ηλεκτρονικού αρχείου ή του ειδικού βιβλίου καταχώρησης.

 

Αλήθεια έχει πάρει κανείς τέτοια βεβαίωση; Πρώτα τακτοποιούμε τα πατάρια και μετά ζητάμε τη βεβαίωση;

 

Πάντως Αν τακτοποιηθεί πατάρι υπάρχοντος καταστήματος με χρήση κατάστημα και ικανοποιεί τις προδιαγραφές κύριας χρήσης, όλα είναι οκ.

 

Έχω όμως μία περίπτωση στην οποία ο ιδιοκτήτης θέλει το ένα κατάστημα να τα χωρίσει σε δύο μικρότερα, αφού πρώτα τακτοποιήσει τα πατάρια του. Κατά την έκδοση οικοδομικής άδειας του διαχωρισμού όμως, αφού πλέον προσμετρώνται τα πατάρια ως χώροι κύριας χρήσης, δε θα προκύψουν νέες θέσεις στάθμευσης; Ρωτάω διότι δεν υπάρχει ούτε ένα τετραγωνικό για δημιουργία νέας θέση στάθμευσης.

[Giorgos Georgiou]

καμιά γνώμη για την απορία μου;;;