Δόμηση κάτω από γραμμές υψηλής τάσης της ΔΕΗ

[dimitris GM]

δλδ

εισαι "επανω"  το αξονα

 

 

επομενως..

δυστυχως....δεν γινεται

Edited Ιούνιος 6 , 2014 by dimitris GM

[maranti]

Δεν πρέπει να πάρει όρους δόμησης από τη τοπική ΔΕΗ?Να ελέγξει τι τύπος δουλείας είναι και το μέγεθος των Γ.Μ?

[dimitris GM]

σωστα

αν και η ερωτηση ηταν για 150 kw....[2/ιζ]

 

να το δουμε...

 

δεν ξερεις.... καμμια φορά...

[Didonis]

...να πάρει όρους δόμησης από τη τοπική ΔΕΗ?...

Δεν θα πάρει όρους δόμησης από ΔΕΗ, αλλά τι δουλεία έχει εκεί…. (πχ ελάχιστη απόσταση και από τις δυο πλευρές του άξονα των καλωδίων, μέγιστο ύψος στον άξονα δουλείας κλπ) …

Όροι δόμησης από ΥΔΟΜ φυσικά 

 

(99% θα σε πάει με τους γενικούς  περιορισμούς των 150kw…  Το ρεύμα που περνά δεν το μετράμε τώρα περνά 149 ή τώρα περνά 151kw)

Edited Ιούνιος 7 , 2014 by Didonis

[maranti]

Ναι οκ τι περιορισμούς εννοούσα από τη ΔΕΗ λόγω δουλείας!

[MAKAP]

Ξεθάβω αυτό το θέμα με αφορμή την υπόθεση που απασχολεί γείτονά μου, ο οποίος ήρθε να με συμβουλευτεί.

 

Συγκεκριμένα, σε οικισμό της επαρχίας Γορτυνίας του ν. Αρκαδίας, υπήρχε το πατρικό του σπίτι το οποίο είχε υποστεί μεγάλες ζημιές από τους σεισμούς (σΩσμούς) του 1965. Με βάση την ισχύουσα τότε νομοθεσία (τα πρώτα χρόνια της σταδιοδρομίας μου ασχολήθηκα στα προγράμματα αποκατάστασης σεισμοπλήκτων στους νομούς Ηλείας, Αρκαδίας και Ευρυτανίας), ανεγέρθηκε νέα ισόγειος κατοικία με δάνειο που δόθηκε από το κράτος και οικοδομική άδεια σεισμοπλήκτων. Η ισόγειος κατοικία ανεγέρθηκε μέσα στο περιφραγμένο πατρικό οικόπεδο του γείτονα και σε απόσταση λίγων μέτρων (περίπου 3-4) από πυλώνα της ΔΕΗ, που τοποθετήθηκε στο τέλος της δεκαετίας του '50, μέσα στο οικόπεδο (!!!), με βάση την εικόνα που έχω από τις πολλαπλές επισκέψεις μου εκεί.

 

Αρκετά χρόνια αργότερα (αρχές δεκαετίας '90), τα (μονιασμένα) παιδιά της οικογένειας, που είχαν δημιουργήσει τις δικές τους, πλέον, οικογένειες, σκέφτηκαν να κτίσουν μια διώροφη οικοδομή για να καλύψουν τις ανάγκες διαμονής των οικογενειών τους, κατά τις συχνές επισκέψεις τους στο πατρικό είτε κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού είτε τις οικογενειακές συναθροίσεις των μεγάλων εορτών (Πάσχα, Χριστούγεννα κλπ). Έκαναν σύσταση Ο.Ι., έβγαλαν ΟΑ και έκτισαν διώροφη οικοδομή, σε απόσταση 4μ. περίπου από την ισόγεια, με διαμερίσματα που κάλυπταν τις ανάγκες τους.

 

Σήμερα, και 22 χρόνια μετά την ανέγερση της διώροφης οικοδομής, ο ΑΔΜΗΕ (Ανεξάρτητος Διαχειριστής Μεταφοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας) έστειλε ένα έγγραφο, στην (αθηναϊκή) διεύθυνση του αποθανόντος το 1960 πατέρα, με θέμα "ΓΜ 150 KV ΡΟΥΦ-ΛΑΔΩΝ, Παραβίαση αποστάσεων ασφαλείας από λυόμενες κατασκευές", στο οποίο περιγράφεται αόριστα το θέμα "ορισμένων από τις λυόμενες κατασκευές, όπως ενδεικτικά αναφέρουμε (κεραμοσκεπή του Α' ορόφου) που έχουν τοποθετηθεί πάνω από το κτίσμα (ισόγειο+Α' όροφος), στην κοινότητα ... παραβιάζει τις προβλεπόμενες αποστάσεις ασφαλείας από τους αγωγούς της υπερκείμενης Γραμμής Μεταφοράς". Στη συνέχεια αναφέρονται οι τρεις γνωστές εγκύκλιοι του ΥΠΕΧΩΔΕ και το έγγραφο καταλήγει "για όλα τα παραπάνω και προκειμένου να αρθούν οι παραπάνω αναφερόμενες παραβιάσεις, θα πρέπει άμεσα όλα τα αντικείμενα που είναι τοποθετημένα (σταθερά ή μεταφερόμενα) πάνω από το επιτρεπτό μέγιστό ύψος (σ.σ. εννοεί τα 6,50μ. από το δάπεδο της αυλής), να απομακρυνθούν ώστε κανένα από αυτά να μην το υπερβαίνει. Τέλος, το έγγραφο περιλαμβάνει τις γνωστές "απειλές" ενός κρατικού/δημόσιου φορέα, για την περίπτωση μη συμμόρφωσης και συνοδεύεται α) από φωτο των υφιστάμενων οικοδομών (ισόγειας με την άδεια σεισμοπλήκτων και διώροφης με κανονική άδεια), β) τις 3 εγκυκλίους και γ) ένα ενημερωτικό κείμενο του ΑΔΜΗΕ για το καθεστώς που διέπει τις γραμμές του συστήματος μεταφοράς. Στο ενημερωτικό γίνεται λόγος για αναγκαστική απαλλοτρίωση και δουλεία εναερίου διελεύσεως και για τους 2 τύπους δουλείας διελεύσεως αναφέρει ότι για τον 1ο απαγορεύεται η ανέγερση κτισμάτων ή εγκαταστάσεων και για τον 2ο επιτρέπεται αλλά επιβάλλονται περιορισμοί για λόγους ασφαλείας.

 

Είναι προφανές ότι ο συντάκτης του εγγράφου δεν γνωρίζει τα πραγματικά στοιχεία που αφορούν στην ανέγερση της διώροφης οικοδομής (η ισόγεια δεν φαίνεται να δημιουργεί προβλήματα) και, στην ουσία, "ψάχνεται" γι' αυτά καθώς και για το ιδιοκτησιακό καθεστώς, αλλά το περίεργο, κατά τη γνώμη μου, είναι ότι δεν θέτει θέμα αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή δουλείας διελεύσεως.

 

Το ερώτημα, επομένως, είναι με ποιο τρόπο πρέπει να αντιμετωπιστεί το συγκεκριμένο θέμα.

 

Ευχαριστώ εκ τν προτέρων και ζητώ συγγνώμη για το μακροσκελές κείμενο αλλά ήθελα να δώσω όσα περισσότερα στοιχεία μπορούσα.

[Pavlos33]

1) Για το δικαίωμα της προσωπικής δουλείας διέλευσης εναερίων γραμμών  υψηλής τάσης, υπήρξε αναγκαστική απαλλοτρίωση με κατάθεση στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων αποζημίωσης? Κυρώθηκε σε ΦΕΚ?

2) Το 1990, έτος το οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια ανέγερσης διώροφης κατοικίας, ελήφθησαν όροι δόμησης από τη ΔΕΗ σχετικά με τις υποχρεωτικές αποστάσεις από άξονα (ή καλωδίων)?

3) Στο τοπογραφικό της άδειας αποτυπώθηκε η γραμμή υψηλής τάσης η οποία διέρχεται εντός του οικοπέδου?

 

ΥΓ. Μάλλον η υπόθεση θα πάει σε δικαστήριο, αν και υπάρχει δεδικασμένο σε ανάλογη περίπτωση, υπέρ της ΔΕΗ (αν το βρω θα το αναρτήσω).

[MAKAP]

Είμαι βέβαιος ότι απάντησα αμέσως μετά το διάβασμα του μηνύματός σου και τώρα βλέπω ότι η απάντηση δεν καταχωρήθηκε.

 

1. Ο φίλος θυμάται (τότε ήταν μικρός) ότι την εποχή εκείνη η ΔΕΗ θεωρούνταν σαν "κράτος" και έκανε ότι ήθελε, λόγω του φράγματος του Λάδωνα και του γεγονότος ότι "αντάμειβε" τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής με προσλήψεις είτε μόνιμου είτε εποχικού χαρακτήρα. Εν πάση περιπτώσει, θα ψάξει στα χαρτιά της οικογένειας για στοιχεία σχετικά με ενδεχόμενη απαλλοτρίωση.

 

2. Θυμάται ότι εκδόθηκε ΟΑ η οποία φυλάσσεται στο χωριό και θα φροντίσει να φέρει όλο το φάκελο, για να τον μελετήσω, αν και δεν νομίζει ότι ζητήθηκαν όροι δόμησης από τη ΔΕΗ.

 

3. Για το τοπογραφικό θα ξέρω αφού φτάσει ο φάκελος.

 

καταλαβαίνω, όπως και εκείνος, ότι η υπόθεση θα ακολουθήσει τη δικαστική οδό, δεδομένου, άλλωστε, ότι και το έγγραφο του ΑΔΗΕ είναι γενικόλογο και μοιάζει να "ψαρεύει" πατώντας μόνο στο στοιχείο της διώροφης οικοδομής με κεραμοσκεπή που βρίσκεται κάτω από τη γραμμή διέλευσης (πάνω από 22 χρόνια!!!).

 

Edit

Παρέλαβα το φάκελο της άδειας (αντίγραφα) και 1) δεν φαίνεται στο τοπογραφικό η αποτύπωση του πυλώνα και της κατεύθυνσης της γραμμής ΥΤ και 2) στο διάγραμμα κάλυψης αναφέρονται οι γενικοί ΟΔ (μέγιστο ύψος 7,50+στέγη 1,20=8,70 και πραγματοποιούμενο 6,65+1,20=7,85) και όχι κάποιοι της ΔΕΗ.

 

Εκείνο που με προβληματίζει είναι ότι στο έγγραφο του ΑΔΜΗΕ αναφέρεται:

"Για να εξασφαλίζονται οι προβλεπόμενες αποστάσεις ασφαλείας το μέγιστο επιτρεπτό ύψος οποιουδήποτε αντικειμένου που μπορεί να τοποθετηθεί στα ακίνητό σας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα έξι μέτρα και πενήντα εκατοστά (6,50μ.) από το δάπεδο της αυλής του ισογείου". 

Πως προέκυψε το όριο των 6,50μ. από το δάπεδο της αυλής;

Δεν θα έπρεπε να είναι κάποιο όριο κάτω από το υψόμετρο της γραμμής;

Μήπως αυτό αποτελεί την έμμεση επιβολή όρου δόμησης ως προς το ύψος του κτιρίου, μετά πάροδο 23+ ετών από την ανέγερσή του;

 

Edited Μάρτιος 9 , 2015 by MAKAP

[Kane]

Ας ξεθάψω το θέμα...

 

Σε ένα τόπο συμβολαίου, διέρχεται απ'το κληροτεμάχιο πυλώνας υψηλής τάσης. Θα το αναφέρω στη δήλωση 651, θα αναφέρω περί δουλείας, θα το δείξω κι επι του σχεδίου.

 

Να αναφέρω όμως πως το εμβαδό τιτλου ειναι πχ 5 στρέμματα, αλλά εχει απαλλοτριώσει η ΔΕΗ τα 10Χ10μ=100τμ για τον πυλώνα; ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάποιο τέτοιο έγγραφο...

 

Και τι βεβαίωση δίνω...; αδόμητο;;;

[Manolis gon]

Ας ξεθάψω το θέμα...

 

Σε ένα τόπο συμβολαίου, διέρχεται απ'το κληροτεμάχιο πυλώνας υψηλής τάσης. Θα το αναφέρω στη δήλωση 651, θα αναφέρω περί δουλείας, θα το δείξω κι επι του σχεδίου.

 

......................................

 

Μάλλον εννοείς ότι μέσα στο γήπεδο υπάρχει ο πυλώνας της υψηλής τάσης και έχει απαλλοτριωθεί έκταση 100 μ2?

Το 10χ10 της απαλλοτρίωσης είναι τυχαίο νούμερο ή το είδες κάπου γραμμένο ή είναι περιφραγμένο ή τόσος είναι ο χώρος που καταλαμβάνει ο πυλώνας?

Η βεβαίωση για το γήπεδο του ιδιοκτήτη είναι για αδόμητο.