Διόρθωση εμβαδού στο κτηματολόγιο

[tsopi]

για να αλλάξουμε τα στοιχεία οικοπέδου σε μια περιοχή έχει κτηματολόγιο και δεν έχουμε δικαίωμα ένστασης τι κάνουμε? ευχαριστώ για κάθε απάντησης σας

[agios]

Υποθέτω εννοείς να διορθώσεις τα όρια του ακινήτου στο κτηματολόγιο ε?

Καταρχήν θα πρέπει να παραλάβεις από το κτηματολογικό γραφείο κτηματογραφικό απόσπασμα του ακινήτου, να απευθυνθείς σε ένα μηχανικό για να σου συντάξει ένα τοπογραφικό διάγραμμα για διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων και φυσικά μια αίτηση διόρθωσης σφαλμάτων που αφορούν γεωμετρικά στοιχεία των κτηματολογικών εγγραφών στο κτηματολογικό γραφείο.

Φυσικά δεν εγγυάται κανείς ότι θα γίνει η διόρθωση αλλά αυτή είναι η διαδικασία μέσω κτηματολογικού γραφείου.

Μια άλλη διαδικασία είναι να καταθέσεις αγωγή κατά των όμορων ιδιοκτητών.

[Irini]

Βλεπω δεν εχουν περαση τα θεματα σχετικα με το κτηματολογιο. Παρόλα αυτα ας κανω μια προσπαθεια.

 

Εχω εναν πελατη που διαπιστωσε οτι το ακινητο του, που βρισκεται εντος κτηματογραφημενης περιοχης, εχει αποτυπωθει λαθος.

Ενα μερος του ακινητου του υπάρχει στο Κτηματολογιο ως ξεχωριστη ιδιοκτησια (έχει άλλο ΚΑΕΚ και θεωρειται αγνωστου ιδιοκτητη), και ενα αλλο μερος του ακινητου του φαίνεται οτι ανήκει στο γείτονα του (ο οποιος συναινει γιανα γινει η διορθωση).

Λογικα χριαζεται και ενας δικηγορος για να κινησει την ολη διαδικασια διορθωσης.

Από εμένα, το μηχανικό, τι θα χρειαστει να κάνω?

Κατ αρχην δεν πρεπει να παρω τις συνετεταγμενες των 3 ακινητων (του ιδιοκτητη, το "αγνωστου ιδιοκτητη" και του γειτονα που εχει οικειοποιηθει αθελα του ενα μερος) απο το κτηματολογιο για να τις τσεκαρω με το προσφατο τοπογραφικο του πελατη?

 

Μπορει καποιος να με διαφωτισει όσον αφορα τη διαδικασία διορθωσης γεωμετρικων στοιχειων ενοα ακινητου στο κτηματολογιο?!

 

Ευχαριστω!

Edited Ιούλιος 4 , 2012 by Irini

[dimitris GM]

α] εχεις ενα θεμα με το "αγνωστος"

θελεις δικηγόρο και εκουσια διαδικασία

 

β] εχεις ενα θεμα με τον γείτονα για "επικαλυψη" ορίων ή κατι τετοιο.

[δες σχετικα με αυτό στο παρόμοιο σημερινο τοπικ Διορθωση κτηματολογίου και αυθαίρετα]

καλή συνέχεια

[DIMITRIS80]

Συμπληρώνοντας στον συνονόματο παραπάνω, θα πάρεις τις συν/νες από το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο και θα φτιάξεις ένα διάγραμμα στο οποίο θα παρουσιάζεις τα υλοποιημένα όρια με τις συν/νες τους, τα όρια σύμφωνα με τις συν/νες του κτηματολογίου, τα διεκδικούμενα τμήματα με διαστάσεις, εμβαδά κλπ ώστε να μπορεί να στοιχειοθετηθεί με συγκεκριμένο τρόπο η διεκδίκηση. Ολα αυτά σε συνεννόηση με τον δικηγόρο βέβαια.

[Irini]

Τις συνεταταγμενες τις ζηταω με αιτηση για "κτηματογραφικο διαγγραμα"?

Προφανως θα ζητησω τις συντεταγμενες και του τμηματος που νομιμως κατεχουν, αλλα και του τμηματως που εχει καταχωρηθει με διαφορετικο ΚΑΕΚ ως "αγνωστου", σωστα?

[ethan]

Tο κτηματογραφικό διάγραμμα που θα ζητήσεις(κόστος 30 ευρώ πληροφοριακα) για το ΚΑΕΚ που σε ενδιαφέρει, συμπεριλαμβάνει εμβαδά και συντ/νες και των όμορων ιδιοκτησιών-ΚΑΕΚ...

Edited Ιούλιος 4 , 2012 by ethan

[yian]

Σε τοπογραφικό με βάση το κτηματογραφικό διάγραμμα για διόρθωση εμβαδού στο κτηματολόγιο, αποτυπώνουμε όλο το Ο.Τ. ή την ιδιοκτησία μας  και τα όρια των όμορων μόνο?

[dimitris GM]

χρειαζεσαι

 

τοπογραφικο διαγραμμα  του  "κανονικου" οικοπεδου

με τα επηρεαζομενα γυρω του οικοπεδα και τους διπλανους δρομους, με δηλωση του 651 και οδοιπορικο

τεχνικη εκθεση

σκαριφημα χωρικων μεταβολών με τις συντεταγμενες στυο ΕΓΣΑ 87 του ΚΑΕΚ που μεταβαλλεται

κτηματογραφικο διαγραμμα του ακινητου

αποσπασμα κτ/κου διαγραμματος και κτηματολογικο φυλλο

τιτλους και πιστοποιητικα μεταγραφης

και επιδοσεις στους διπλανους

και πιστοποιητικα

και...και...

 

και ό,τι αλλο σου ζητησει η κτηματοφυλακας....

 

υγ

απο μερα σε μερα περιμενουμε την δημοσιευση   του  νομου  για το κτηματολογιο...

με πολλες τροποποιησεις και "απλουστευσεις" - λένε-

 

αρα, περιμενεις, μην τυχον αφηρεσαν  καποιο απο τα εγγραφα ...

 

[???]

 

δες τα πμ

Edited Ιούλιος 7 , 2013 by dimitris GM

[PanagiwtaArch]

Καλήμερα! Συμβαίνει να έχει διοθωθεί ένα όριο μόνο με ένα γείτονα και τα αλλα όχι? ΔΗλ επείδη ξέρουμε ότ υπάρχν λάθη στο κτηματολογίο οι υπόλοιπες πλευρές να μην συμβαδίζουν με τα συμβόλαια κτλ Σαυτην την περίπτωση διορθώνουμε τα υπόλοιπα και αφήνουμε αυτό όπως έχει?Προυπαρξη αγροτεμαχιου θελει πρώτα τα διορθωση στο κτηματολόγιο?

Edited Αύγουστος 10 , 2018 by PanagiwtaArch