Αρτιότητα οικοπέδου απο κατάτμηση

[george_t]

Συνάδελφοι βοήθεια.

Το οικόπεδο της φωτογραφίας προκύπτει απο κατάτμηση κατ επιθυμία πελάτη.

Βρίσκεται σε οικισμό < 2000 κατοίκων εντός ορίων οικισμού.

Ο δρόμος έχει πλάτος 5μ.

Το ερώτημα: Εϊναι άρτιο - οικοδομήσιμο το οικόπεδο?

[MAKAP]

Με βάση το άρθρο 86 παρ. 1 του ΚΒΠΝ, το οικόπεδο, για να είναι οικοδομήσιμο, πρέπει να έχει πρόσωπο σε ΚΧ σε όλο το μήκος της πλευράς του.

[george_t]

Αν θεωρήσουμε ΑΒ μια πλευρά ΒΓ δευτερη που έχουν ουτως η αλλος μεταξυ τους μια γωνία, γίνεται τίποτα?

Δηλαδή ΑΒΓ δεν είναι ευθεία είναι μια πολύ αμβλία γωνία.

[MAKAP]

Το πρόσωπο ενός οικοπέδου δεν είναι απαραίτητο να είναι μία ευθεία γραμμή αλλά οπωσδήποτε είναι η πλευρά του οικοπέδου που βλέπει σε ένα ΚΧ για να εξασφαλιστεί η οικοδομησιμότητά του.

 

Νομίζω ότι αυτό που προτείνεις δεν γίνεται δεκτό από την πολεοδομία αλλά ποτέ δεν ξέρεις πως αντιμετωπίζει κάθε πολεοδομία το ίδιο θέμα.