ΓΠΣ, χρήση γης και οικοδομησιμότητα

[tetris]

την ευθύνη έχει η υπηρεσία, αφού είναι υποχρεωμένη να ελέγχει τοπογραφικό και δ.δ., και μάλιστα να θεωρεί, επί του τοπογραφικού, τους όρους δόμησης

Edited Ιανουάριος 14 , 2016 by tetris

[LeftLane]

σας παρακαλω μια βοηθεια...Εχω παρει μετα κοπων και βασανων αυτη τη χρηση γης που επισυναπτω...Ειλικρινα, θα αναλαμβανε καποιος συναδελφος την δουλειά ? Η χρηση ΤΩΡΑ δεν επιτρεπεται αλλα εδω και πολυυυυυυυ καιρο αναμενεται η ψηφιση της τροποποιησης του ΓΠΣ (ειναι εδω και καιρο σε τελικο σταδιο και εχει περασει απο ολες τις αρμοδιες επιτροπες...) που ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ την χρηση της δραστηριοτητας που θελω να λειτουργησω...

Θα το προχωρουσατε με Υ/Δ δικη σας οτι επιτρεπονται οι χρησεις γης ? Και θα μου ηταν πολυ χρησιμο εαν μπορουσα να διασφαλιστω ακομη περισσοτερο με επιπλεον εγγραφα και Υ/Δ (π.χ. ιδιοκτητη, εκμεταλλευτη κτλ). Ισως και καποιος νομικός να βοηθουσε καπως... 

 

[tetris]

Προς το παρόν, η χρήση είναι αυτή που αναφέρει το έγγραφο.

Όταν (με το καλό) τροποποιηθεί το ΓΠΣ, θα ισχύουν οι άλλες.

Εσύ θα βεβαιώσεις την ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ χρήση, και όχι τις μελλοντικές. Το πολύ-πολύ, να κάνεις μνεία του συγκεκριμένου εγγράφου.

[LeftLane]

συνεργατης με συμβουλευσε να αναφερω στην δηλωση μου, εφοσον αποφασισω να το προχωρησω, "...η δραστηριότητα βρίσκεται σε περιοχή στην οποία η χρήση δεν απαγορεύεται από τις ισχύουσες διατάξεις, εφόσον κυρωθεί η ταδε απόφαση...(=τροποποιηση του ΓΠΣ..) "

[tetris]

Η διατύπωση είναι λάθος (πέραν του ότι ΔΕΝ μπορεί να γραφεί εντός της δήλωσης του 651/77) και μπορεί να παρερμηνευτεί.

Μην ξεχνάς ότι εκτός από εμάς, έχουν αναδουλειές και οι δικηγόροι 

[LeftLane]

ναι, ξερω τι ισχυει, απλά αν το προχωρήσω θελω να διασφαλιστω οτι δεν θα εχω προβλημα αφου δεν θα δηλωνω κατι που δεν ισχυει! Προκειται για Υ/Δ που δινουμε στο Μεταφορών, ξέχνα τοπογραφικό και δηλωση 651/77...

[tetris]

Πιο σωστά θα αναγράψεις:

"...η δραστηριότητα βρίσκεται σε περιοχή στην οποία η συγκεκριμένη χρήση δεν θα απαγορεύεται από τις ισχύουσες διατάξεις, εφόσον κυρωθεί η ταδε απόφαση...(=τροποποιηση του ΓΠΣ..) "

ή 

"... η συγκεκριμένη χρήση προβλέπεται από την  ταδε απόφαση...(=τροποποιηση του ΓΠΣ..)  και θα ισχύει μετά την κύρωσή της "

 

Μόνον έτσι είσαι πλήρως κατοχυρωμένος

[dimitris GM]

για την ολοκληρωση  της συζητησης σχετικα με το περιεχομενο της δηλωσης του 651

 

ας δουμε και αυτο απο τον φιλο  παυλο

[οι υπογραμμισεις  δικες του]

 

 

http://www.michanikos.gr/files/file/698-225781-2-2010-%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%BF-%CE%A4%CE%95%CE%95-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%82-%CE%A0%CE%A3%CE%94%CE%91%CE%A4%CE%9C-%CF%83%CF%87%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%BC%CE%B5-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%9D-65177/

Edited Φεβρουάριος 21 , 2016 by dimitris GM

[LeftLane]

tetris συμφωνω, μου φαινεται ορθότερο ! thanx !!  

 

dimitris πολυ χρησιμη η παράθεσή σου! 

[ΔΗΜΚΑΡ]

Ερώτηση. Στην περιοχή του Πόρτο Ράφτη οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου σύμφωνα με βεβαιώση της Πολεοδομίας. Στην ανάρτηση του κτηματολογίου φαίνεται οτι μια ζώνη δασικής έκτασης περνάει πάνω απο το οικόπεδο αυτό. Δικαιούχος παρ ολα αυτά φαίνεται εξ ολοκλήρου ο πελάτης, με τη μεριά του δημοσίου να φαίνεται να διεκδικέι κάποια τετραγωνικά. Εφόσον το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου διεκδικείται απο την κτηματική υπηρεσία του Υπουργείου οικονομικών με ενστάσεις που θα κατατεθούν απο τη μεριά τους σε 8-10 μήνες. Όλα αυτά αφορούν το ιδιοκτησιακό καθεστώς του οικοπέδου και ως προς αυτό δεν χρήζει ένσταση απο τη μεριά του πελάτη. Αυτό που ουσιαστικά ψάχνω είναι εξασφαλίσω οτι η χρήση γης δεν είναι δασική.

Το ερώτημα που τίθεται ποιος είναι υπέυθυνος να μου πει εν τέλει τη χρήση γης έχει το οικόπεδο αυτό και αν χρειάζεται  ένσταση για τη χρήση γης που φαίνεται στο απόσπασμα?? 

 

Υ.Γ.1: Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου, άρα σύμφωνα με το δασαρχείο δεν γίνεται πράξη χαρακτηρισμού.

Υ.Γ.2: Το οικόπεδο είναι χτισμένο με άδεια οικοδομής και συμβόλαιο που το αναφέρει ως αγρό.

Υ.Γ.3: Η κτηματική υπηρεσία του υπ.Οικονομικών και το γραφείο κτηματογράφησης της περιοχής, σύμφωνα με τα λεγόμενα τους ασχολούνται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς και όχι με τη χρήση.