Αγορά ακινήτου με χώρους προς τακτοποίηση

[zappa10]

καλησπέρα σε όλους ,

 

Δεν γνωρίζω αν έχει απαντηθεί , αλλά μπορεί κάποιος να με φωτίσει πως πουλάμε κάτι που έχει τακτοποιηθεί (μια γκαρσονιέρα π.χ. ) , ενώ ο νόμος λέει ότι ισχύει για 40 χρόνια ? αν θέλει να το μεταβιβάσει στα παιδιά του , θα έχουν να αντιμετωπίσουν τις μελλοντικές επιβαρύνσεις που ενδεχόμενα θα επιβληθούν ?

[myri]

σε 40 χρόνια ποιος ζει ποιος πεθαίνει!

[zappa10]

συμφωνώ , αλλά άντε να τα βγάλεις πέρα όταν θα στο χτυπάνε για να μειώσεις την τιμή .

[myri]

σε 40 χρόνια η αξία του ακινήτου θα είναι τόσο μικρή που το θεμα που συζητάς θα είναι δευτερεύον

 

εξ άλλου τι σημασία έχει, εφσον αν επι του παρόντος δεν το δηλώσεις

το νέο σου ακίνητο χάνει την αξία του

ενω το πρόστιμο αν σε τσμπίσουν είναι τσουκτερό και έχει και ετήσιο πρόστιμο διατήρησης

[Directionless]

Η εφορία όταν έρχεται σου βάζει φόρο βάσει αυτών που βλέπει και όχι βάσει μελετών. Έτσι άμα έχεις κλειστό η/χ απλά θα σου τον φορολογήσει. Είτε τον έχεις ρυθμισμένο είτε όχι.

 

 

Κάτσε, αυτό από που προκύπτει ; Λες δηλαδή, ότι είτε είναι τακτοποιημένος ο χώρος, είτε όχι, η Εφορία θα 'ρθει να ρίξει πρόστιμο ; Ε τότε γιατί κοινοποιεί (έντυπο αίτησης - πίσω σελίδα) σε ΙΚΑ και ΔΟΥ ;

[myri]

άμα το ρυθμίσεις γλιτώνεις την εφορία

αμα δεν το ρυθμίσεις τρώς καμπάνα και από την εφορία

[sonofthunder]

Αυτός είπε ότι καλυπτεται γιατι έχει άδεια μετά τις 2/7/09, οποτε δεν χρειαζεται να τον τακτοποιησει. Η απορία μου όμως είναι πως έχει ένα κανονικο δωματιο, αφού ο νόμος λέει ότι όσες αδειες υποβληθούν μετά τις 22/7/09 θα πρέπει ο ημιυπαίθριος να έχει μεγιστο πλατος 1,80? Εν τω μεταξυ μου είπε οτι την άδεια την ειχε υποβαλλει αρχες του `09, αρα δεν χρειαζεται να τηρησει τα ανωτερω του νεου Νόμου, περι μέγιστου πλατους.

[tpanag]

Αυτός είπε ότι καλυπτεται γιατι έχει άδεια μετά τις 2/7/09, οποτε δεν χρειαζεται να τον τακτοποιησει.

 

Όχι "δεν χρειάζεται" να τακτοποιηθεί, αλλά δε μπορεί. Με απλά λόγια εφόσον Η/Χ έχει κλειστεί, το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει "κουσούρι" μη θεραπεύσιμο. Για το άλλο θέμα με τις διαστάσεις του ημιυπαίθριου τώρα σε συνάρτηση με την ημερομηνία της άδειας, δε μπορώ να σου απαντήσω εγώ, ας σου απαντήσει κάποιος συνάδελφος που έχει καταλάβει τι γίνεται.

[myri]

Αυτός είπε ότι καλυπτεται γιατι έχει άδεια μετά τις 2/7/09, οποτε δεν χρειαζεται να τον τακτοποιησει.

παιδιά το θρασος κάποιων είναι απίστευτο!!!!

[banskoboy]

Γνωρίζει κανείς άν μπορεί να γίνει συμβόλαιο ενώ πληρώνονται οι δόσεις ή πρέπει να έχει γίνει η περαίωση?