Ν.3843/10 - Υπολογισμός προστίμου

[andrianna]

@Gousgounis

Επίσης, καλό θα ήταν να υπάρχει επιλογή για το είδος του χώρου ώστε να επιλέγει και το σωστο παραβολο (250 ή 350 ή και τα δυο για διαφορετικούς χώρους).

Για παράδειγμα όταν έχουμε 10τμ η/χ και 40 υπόγειο σε πρώτη κατοικία, το παραβολο δεν ειναι 250 όπως το βγάζει τωρα. Σωστά;

[tpanag]

Για κατάστημα με κλεισμένο Η/Χ, επιλέγω "Άλλη χρήση" (εφόσον πρόκειται για κατάστημα) και μου χρεώνει παράβολο 350Ε. Δε θα έπρεπε να είναι 250; Για Η/Χ πρόκειται. Το ότι είναι χρήση <> κατοικίας θα επηρρεάσει το πρόστιμο μόνο. Επίσης πρόστιμο+παράβολο (για τιμή ζώνης 1500Ε) δε βγαίνει σωστό σαν ποσοστό της τιμής ζώνης.

[antnatal]

@Gousgounis

Επίσης, καλό θα ήταν να υπάρχει επιλογή για το είδος του χώρου ώστε να επιλέγει και το σωστο παραβολο (250 ή 350 ή και τα δυο για διαφορετικούς χώρους).

Για παράδειγμα όταν έχουμε 10τμ η/χ και 40 υπόγειο σε πρώτη κατοικία, το παραβολο δεν ειναι 250 όπως το βγάζει τωρα. Σωστά;

 

σωστά, πας στα 250+350 €

[tpanag]

Συνεχίζω να έχω επιφυλάξεις για το κατά πόσο πρέπει να πληρωθούν παράβολα 250+350 σε τέτοια περίπτωση. Η έννοια του παραβόλου είναι "αμοιβή" ή προκαταβολή προς το κράτος για κάποια διαδικασία. Δε βλέπω το λόγο να πληρωθούν σε οποιαδήποτε περίπτωση δυο τέτοιες προκαταβολές. Από τη διατύπωση του νόμου φαίνεται ότι απλά δεν προέβλεψαν την περίπτωση ταυτόχρονης συνύπαρξης διαφορετικών ειδών χώρων στην ίδια ιδιοκτησία. Θα πρότεινα να ζητήσετε διευκρινήσεις. Όχι τίποτα άλλο αλλά αυξάνονται αρκετά οι πιθανότητες σε τέτοια περίπτωση το κόστος των παραβόλων να ξεπερνάει το κόστος τακτοποίησης κάποιες φορές.

[Gousgounis]

Επηρεασμένος από το συνημμένο excel του συναδέρφου @mparoussis που άνοιξε το topic, το παράβολο υπολογιζόταν βάσει της χρήσης και όχι του χώρου.

Θα διορθωθεί άμεσα.

 

@tpanag δεν βρίσκω κάποιο σφάλμα στα ποσοστά. Σε άλλη χρήση εκτός 1ης κατοικίας, με ΤΖ>1000€ εκτός σχεδίου, μπαίνει προσαύξηση 30%. Μήπως δεν την υπολόγισες;

Αν ναι τότε μάλλον το σφάλμα που περιγράφεις οφείλεται στο άθροισες το παράβολο με πρόστιμο και αμοιβές.

 

Για να το υλοποιήσω σωστά. Τελικά στην συνολική πληρωμή του ιδιοκτήτη, το παράβολο αφαιρείται ή όχι από το πρόστιμο;

[ssouanis]

Τελικά στην συνολική πληρωμή του ιδιοκτήτη, το παράβολο αφαιρείται ή όχι από το πρόστιμο;

 

Ναι αφαιρείται.

[andrianna]

Συνεχίζω να έχω επιφυλάξεις για το κατά πόσο πρέπει να πληρωθούν παράβολα 250+350 σε τέτοια περίπτωση.

 

Εγκύκλιος 5 / Αρθρο 5 - παρ.2

στην τέταρτη παράγραφο του κειμένου αναφέρει:

Σε περίπτωση που σε αυτοτελή ιδιοκτησία ρυθμίζονται περισσότεροι του ενός χώροι τότε εάν αυτοί είναι της ιδίας κατηγορίας απαιτείται ένα παράβολο για όλους, αλλιώς απαιτείται ξεχωριστό παράβολο για κάθε κατηγορία (πχ 250€ για το σύνολο των ημιυπαιθρίων και 350€ για το σύνολο των άλλων χώρων).

[Gousgounis]

Διορθώθηκε η σελίδα υπολογισμών, σύμφωνα με τις υποδείξεις της συναδέρφου andrianna.

 

Επίσης προστέθηκαν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, λίγα λόγια για τη διαδικασία καθώς και υποδείγματα στην βοήθεια του προγράμματος. (κάνοντας κλίκ στο ερωτηματικό πάνω δεξιά).

 

Περιμένω προτάσεις για βελτιώσεις,

Παράδειγμα: πώς φαντάζεστε την εισαγωγή πολλαπλών χώρων χωρίς όμως να θιχτεί η ευχρηστία και οι αυτοματισμοί;

[ssouanis]

Όπως για παράδειγμα στον υπολογισμό αμοιβών έχεις "προσθήκη 2ου μηχανικού", να υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης (με τα αντίστοιχα κελιά των μ2) για περισσότερους του ενός χώρων. Δε ξέρω άμα υπάρχει κάποιος περιορισμός στον αριθμό αυτό.

 

Έτσι αυτός που θα έχει μόνο Η/Χ θα βλέπει ένα χώρο, ο άλλος που έχει 4, θα βλέπει αντίστοιχα (χώρο και δίπλα μ2).

 

Πολύ μου άρεσε και το ότι το παράβολο είναι με πλάγια γράμματα. Για να δείχνει ότι δε συμμετέχει στο άθροισμα που ακολουθεί.

Αλλά ίσως μπορούσε να ξεχωρίζει και με κάποια κενή γραμμή.

 

Επίσης ίσως θα μπορούσε να υπάρχει ένα άθροισμα με τίτλο "κόστος για κατάθεση" όπου θα συμπεριελάμβανε τα παράβολα και την αμοιβή του μηχανικού, αφού πολλοί ρωτούν αυτό.

 

Το πρόστιμο να αναλύονταν λίγο παραπάνω ίσως με μορφή:

πρόστιμο 4444,44€

τρόποι πληρωμής.

6 άτοκες τόσο

εφάπαξ τόσο

[Gousgounis]

ssouanis έκανα κάποιες αλλαγές.

 

-Για την πολλαπλή εισαγωγή χώρων επέλεξα ένα παράθυρο με tabs (έως 5 χώροι)

-Μπήκε κενό 5px μετά το παράβολο για να ξεχωρίζει.

-Προστέθηκε σύντομη περιγραφή κατά την υποβολή που να εξηγεί τι πληρώνεται και πώς.

-Δεν πείραξα την επιλογή του τρόπου πληρωμής. Ο χρήσης μπορεί να πειραματιστεί και να δει τη διαφορά, εάν κρίνει το ειδικό πρόστιμο δυσβάσταχτο για να πληρωθεί εφάπαξ.

 

Επιπλέον αλλαγές, όταν βρεθεί ελεύθερος χρόνος.