Ν.3843/10 - Υπολογισμός προστίμου

[erling]

Μα ο νόμος λέει καθαρά πως μπορεί να γίνει μεταβίβαση ή σύσταση επί ακινήτων με χώρους που διατηρούνται.

 

Άρα θα πρέπει για να μεταβιβασθεί ο χώρος, να είναι παρακολούθημα ή ότι άλλο νομίζει ο συμβολαιογράφος, σε άλλο ακίνητο. Όχι αυτόνομος.

 

 

υ.γ. Αλλά το ότι έχουν ξεχάσει να γράφουν οι συντάκτες, είναι για ακόμα μία φορά πασιφανές.

[erling]

Σκέφτηκα το εξής

Μέχρι πότε θα πάρει παράταση η διαδικασία? Κάτι ακούστηκε μέχρι 2°/2011

Αλλά από 1/1/2011 αλλάζει ο χάρτης λόγω Καλλικράτη.

Έτσι περιοχές που σήμερα δεν είχαν τιμή ζώνης έπαιρναν την ελάχιστη του δήμου και αν δεν είχε ο δήμος την ελάχιστη του νομού.

Με την αλλαγή όμως, θα υπάρχουν περιοχές που ενώ πριν χρησιμοποιούσαν την ελάχιστη του νομού, μετά τον Καλλικράτη θα έχουν μεγαλύτερη ΤΖ, γιατί ο δήμος που θα υπαχθούν θα έχει ΤΖ μεγαλύτερη από την ελάχιστη του νομού.

 

θα μου πείτε πως μάλλον μετά την 1/1/2011 θα αλλάξουν και οι αντικειμενικές......

 

υ.γ. Δεν έχουν φτάσει ούτε τις 80000 οι δηλώσεις και μικρό ποσοστό αυτών έχει πληρώσει.

[An_Archi]

erling για να καταλάβω αν δηλαδή εγώ έχω σε ένα 4τράστρεμμο 1κτίριο στην ιδιοκτησία μου, τα άλλα όμοια 2 κτίρια ανήκουν στα αδέρφια μου και έχει γίνει σύσταση κάθετης και οριζόντιας θα έπρεπε να πάω με 3 φακέλους ξεχωριστούς για ΄τακτοποίηση' σοφίτας και 2 ημιυπογείων σε κάθε ένα κτίριο. Αν όμως η σοφίτα, που είναι ιδιοκτήσία μου, αποτελεί πλεόν αυτόνομη κατοικία όπως και τα 2 ημιυπόγεια, επίσης ιδιοκτησίες μου, (2 ξεχωριστές κατοικίες) πάω με 3 φακέλους για κάθε κτίριο? Η πολεοδομία εδώ λέει με 3 αλλά πιστεύω ότι κάνουν λάθος....Αν εγώ θέλω να τα νοικιάσω μετά μπορώ ή όχι?

 

Επίσης ξέρει κανείς πως γίνεται να πάρω απαλλαγή από την αμοιβή μου? Δεν θα πάρω από τα αδέρφια μου και εννοείται είναι ανόητο να πληρώσω τον εαυτό μου.Ευχαριστώ.

[An_Archi]

Η εδώ πολεοδομία λέει με 1 φάκελο για κάθε κτίριο για να είμαι σαφής όχι 3 φακέλους για κάθε ένα...φοβάμαι μην βγει το πρόστιμο και μετά τα λένε αλλιώς....

[erling]

Να τα νοικιάσεις θα μπορείς, εκτός αν έχεις άλλο πρόβλημα από ΕΟΤ, αλλά να τα πουλήσεις δεν θα μπορείς ούτε με τον έναν ούτε με τον άλλο τρόπο αφού δεν θα έχουν χιλιοστά αυτά που έγιναν αυτόνομες κατοικίες (εκτός αν έχουν ήδη που μάλλον είναι απίθανο).

 

Πάντως πιστεύω πως μπορείς και με 1 για κάθε μονοκατοικία, άλλοι όμως έχουν διαφορετική άποψη.

 

Για το άλλο θέμα δες το σχετικό με απαλλαγές.

[akara]

συνάδελφοι τί συμβαίνει στην περίπτωση που το πρόστιμο είναι πολύ μικρότερο απο το παράβολο που πρέπει να πληρώσει ο πελάτης?

 

Μου έχει τύχει περίπτωση που το πρόστιμο είναι 170 και το παράβολο 250. Τα χρήματα που πληρώνει για το παράβολο ο πελάτης μπορεί να τα πάρει ποτέ πίσω?

 

(Κάτι μου λέει οτι η απάντηση είναι όχι! )

[tpanag]

Να εμπιστεύεσαι το ένστικτό σου. Η απάντηση είναι όχι.

[jbosdas]

καλό! να πληρώσεις σε δόσεις μηπως κ συμψηφιστεί

[Spiderman]

Συμφωνώ με τον sundance ως προς αυτοτελή ιδιοκτησία. Συμβολαιογραφικά αν δεν έχει γίνει σύσταση διαίρεσης (οριζόντια-κάθετη) η ιδιοκτησία είναι αυτοτελής. Δηλ ένας έχτισε μία οικοδομή με 3 διαμερίσματα όπου στο υπόγειο υπάρχουν 3 αποθήκες. Εφόσον δεν έχει κάνει κάποια σύσταση τα τυχόν 3 διαμερίσματα του υπογείου που θα πρέπει να δηλωθούν πάνε με μία αίτηση διότι η ιδιοκτησία είναι αυτοτελής δηλ μη διαιρεμένη, ασχέτως αν οι χώροι είναι ''αυτοτελής-ανεξάρτητοι θα έλεγα καλύτερα λειτουργικά''

[Gousgounis]

Συμβολαιογραφικά αν δεν έχει γίνει σύσταση διαίρεσης (οριζόντια-κάθετη) η ιδιοκτησία είναι αυτοτελής.

 

Μία απο τις μαύρες τρύπες του Ν.3843/10

Χωρίς έλεγχο συμβολαίων από την πολεοδομία ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει ότι θέλει.

 

Το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι να πληρώσουν λιγότερα και όχι:

"Όποιος εν γνώσει του δηλώνει ψευδή γεγονότα ή αρνείται ή αποκρύπτει τα αληθινά με έγγραφη υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον τριών μηνών. Εάν ο υπαίτιος αυτών των πράξεων σκόπευε να προσπορίσει στον εαυτόν του ή σε άλλον περιουσιακό όφελος βλάπτοντας τρίτον ή σκόπευε να βλάψει άλλον, τιμωρείται με κάθειρξη μέχρι 10 ετών."

Τουλάχιστον εμείς δε φέρουμε ευθύνη. Πρωτοφανές!