Ν.3843/10 - Υπολογισμός προστίμου

[ofadown]

1) A' κατοικια ειναι αυτή που στο Ε1 δηλώνεται σαν Α' κατοικια

2) Δεν έχω δει κάποια τέτοια διάταξη για πολύτεκνους

3) Αφου το διάβασες στην εγκυκλιο, έτσι ειναι.

4) Ως εμβαδόν, λέει η εγκύκλιος, ότι βάζεις το καθαρό εμβαδό δαπέδου, δηλαδή αφαιρείς τους τοίχους που φαινονται στην αδεια.

[adamantia1]

Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση!

Ο νόμος 3843/10 της Μπιρμπίλη δεν αναφέρει σίγουρα για πολύτεκνους, όμως ο προηγούμενος νόμος του Σουφλιά το έλεγε ξεκάθαρα, αυτό που θέλω να ξεκαθαρίσω είναι αν ο 3843 συμπληρώνει το νόμο Σουφλιά ή τον αναιρεί, δηλαδη ξεχνάμε τελειως οτι ίσχυε εκεί!

Να ρωτήσω κ κατι άλλο, εφόσον από αποθήκες που ήταν το υπόγειο γίνεται κυρια χρήση δηλ κατοικία, θα ζητήσει η πολεοδομία κ νέες μελέτες?:confused:(π.χ. υδευση, αποχέτευση, νέες κατόψεις κλπ) ή δεν την ενδιαφέρει πως εχει γίνει?

[ofadown]

Ο νομος του Σουφλιά ήταν προιον αλλης κυβέρνησης Οπότε όποιος ρυθμίζει με τον 3843 δεν παραπέμπεται στο νομο Σουφλιά. Όποιοι είχαν ρυθμίσει με το νομο Σουφλιά (ελάχιστοι μαλλον), προφανως δεν ξαναπληρώνουν τώρα, αλλα κάτι πρέπει να προσκομίσουν στην Πολεοδομια (τι ακριβώς δε γνωρίζω, αλλα ψάξε γιατι έχω την εντυπωση πως έχει απαντηθεί.)

 

Δε ζητάνε νεες μελέτες και σχεδια, τουλάχιστον εγώ δεν ξέρω καποια Πολεοδομία να έχει ζητήσει. Διάβασε τα υπολοιπα θεματα των συζητησεων περι 3843 και θα απαντηθούν ολες οι αποριες σου.

Επίσης μπες στο http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=512 να δεις αναλυτικα τη διαδικασια, τα εντυπα, και τα κειμενα του νομου και των εγκυκλίων.

[anna_pol]

μήπως ξέρει κανείς να μου πει στην περίπτωση της γονικής παροχής (όπου η αίτηση κ δήλωση γίνονται στο όνομα του ψιλού κυρίου), και η κατοικία είναι πρώτη κατοικία για τον ψιλό κύριο, πάμε με τους συντελεστές Α κατοικίας ή Άλλης κατοικίας επειδή είναι ¨γονική παροχή¨????

[jbosdas]

Γιατί μπερδεύεσαι?

την αίτηση την κάνει ο κύριος του ακινήτου κ εφόσον ειναι Α κατοικία, το πρόστιμο καθορίζεται με τους συντελεστές της Α κατοικίας. Το πως αποκτήθηκε το ακίνητο δεν μας (τους) ενδιαφέρει.

[anna_pol]

Σ'ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

 

έχω πελαγώσει με την ερμηνεία του νόμου και των εγκυκλίων...

 

και στην περίπτωση της γονικής παροχής που εμπλέκονται ο επικαρπωτής και ο ψιλός κύριος, θέλω να είμαι ξεκάθαρη στον ψιλό κύριο που θα πληρώσει!

 

κι αναρωτιέμαι αν τελικά στην επιλογή κατηγορίας κατοικίας, εμάς μας αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς ή αν πρέπει να ρωτάμε για το αν το ακίνητο είναι δηλωμένο στην εφορία σαν πρώτη κατοικία από τον Χ ιδιοκτήτη...είτε επικαρπωτή είτε ψιλό κύριο...

 

μα περισσότερο αναρωτιέμαι αν "κάνω" πολύ φασαρία για το τίποτα, από τη στιγμή που δεν ζητείται κανένα αποδεικτικό στοιχείο από την Πολεοδομία...

[tpanag]

Τελικά καταλήξαμε διαπιστωμένα, ότι ο νόμος όταν λέει "Α' κατοικία" εννοεί "κύρια κατοικία";

Γιατί από όσο ξέρω, απαλλαγή Α' κατοικίας δεν είναι δυνατό να υπάρξει με άλλη αιτία κτήσης, πέρα από αγορά. Ούτε καν στις περιπτώσεις ανέγερσης από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.

[adadim]

Νομίζω πώς το παραπάνω δεν ισχύει απόλυτα tpanag . Αν είχε γίνει αγορά οικοπέδου και είχε δηλωθεί ως μέλλουσα πρώτη κατοικία τότε απαλλάσσεται , αν δεν απατώμαι .

[tpanag]

Δε νομίζω ότι γίνεται. Αυτό που παίρνεις σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου για ανέγερση, είναι απαλλαγή από "πόθεν έσχες". Τέλος πάντων, το θέμα νομίζω ότι είναι σοβαρό και το έχουμε πάρει πολύ χαλαρά (όχι τίποτα άλλο αλλά θα μας κυνηγάνε τίποτα πελάτες αν τους συμβουλέψαμε). Θα στείλω γραπτό ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ και βλέπουμε.

[salpigoal]

Ισως θα ταν πιο δικαιο οντως αντι για Α' κατοικια, να εκανε λογο για ΚΥΡΙΑ κατοικια..

Υγ : Οντως υπαρχει απαλλαγη και για αγορα οικοπεδου, υπο προυποθεσεις βεβαια..εχει δικιο η συναδελφισσα..