Δυνατότητα απαλλαγής καταβολής ΦΠΑ και επιστροφής ΦΕΜ μετά την κατάθεση των αμοιβών

[Zanzavar]

Καλησπέρα σε όλα τα μέλη του φόρουμ!

 

Ξεκίνησα να κάνω μια αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε κατάστημα με σκοπό να γίνει φαρμακείο. Δυστυχώς λίγο πριν βγει η οικοδομική άδεια και ενώ έχουν κατατεθεί οι αμοιβές και έχει πληρωθεί το ΦΕΜ συνηδητοποιήσαμε μαζί με τον πελάτη οτι το ισόγειο του κτιρίου δεν διαθέτει τα 30 απαιτούμενα τετραγωνικά για να φιλοξενήσει το φαρμακοπωλείο και δεν θα μπορεί να πάρει στη συνέχεια άδεια λειτουργίας, οπότε η άδεια δεν έχει νόημα να βγει. Καθώς ένα μέρος της ευθύνης αυτού επιβαρύνει και εμένα θα ήθελα να επιστρέψω στον ιδιοκτήτη ένα μεγάλο μέρος της αμοιβής. Η ερώτηση μου είναι η εξής: υπάρχει κάποιος τρόπος να απαλλαχτώ απο την απόδοση ΦΠΑ (σημαντικότερο καθώς είναι 1000 και ευρω) και να μου επιστραφεί το ΦΕΜ απο την εφορεία εφόσον δεν θα βγει τελικά η άδεια ποτε?

[allotrios]

Πρέπει να απευθυνθείς στο ΤΕΕ και στον λογιστή σου. Καλή τύχη.

[georgecv]

Μπορείς να κάνεις αίτηση στη ΔΟΥ για επιστροφή του ΦΕΜ και να ακυρώσεις την απόδειξη. Εγώ το είχα κάνει πριν από 10 χρόνια περίπου σε αντίστοιχη περίπτωση και μου επιστρέψανε το ΦΕΜ μετά από 5 μήνες περίπου.

[Zanzavar]

Ευχαριστώ πολύ! Ξέρετε αν χρειάζεται κάποιο δικαιολογητικό για να επιστραφεί το ΦΕΜ? Επίσης στην πολεοδομία γνωρίζει κάποιος τι διαδικασίες θα πρέπει να ακολουθήσω για να ακυρωθεί η άδεια?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το θέμα σου δεν είναι σύνηθες και καλύτερα να απευθυνθείς στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.και στην Πολεοδομία

[erling]

Αφού η άδεια δεν έχει εκδοθεί, κακώς μιλάς για ακύρωση.

Απλά ο ιδιοκτήτης θα κάνει αίτηση για επιστροφή του φακέλου.

Αλλά και αυτό ακόμα να μην κάνει, όταν περάσει το 9μηνο θα τον επιστρέψει η πολεοδομία.

Βέβαια καλύτερο είναι να γίνει η αίτηση για να είναι ξεκάθαρη η αιτία επιστροφής του φακέλου.