Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Κόστος αναθεώρησης αδείας

[steveg]

Καλησπέρα! Θα ήθελα να μου δώσετε μια απάντηση για το εξής:

Έχω εκδόσει άδεια για διόροφη μεζονέτα 203 τ.μ. το Γενάρη του 2009. Πριν ένα μήνα κατέθεσε ο μηχανικός μου αναθεώρηση της άδειας γιατί άλλαξα το σχέδιο του σπιτιου σε έναν όροφο εμβαδού 145 τ.μ. Θα ήθελα να ρωτήσω τι απο τις αμοιβές του μηχανικού και τι απο τα φορολογικά πρέπει να ξαναπληρώσω και τι όχι. Ενδεικτικά αναφέρω οτι η άδεια με επίβλεψη για την μεζονέτα των 203 τ.μ. μου κόστισε 19.908,00 €. Μπορείτε να υπολογίσετε πόσο θα κοστίσει η αναθεώρηση της άδειας τώρα που το σπίτι περιορίζετε σε έναν όροφο και σε 145 τ.μ.

Παρακαλώ απαντήστε μου γιατί είναι ανάγκη.

[anka]

Ουσιαστικά μιλάμε για άλλο σπίτι,έτσι δεν είναι;

Κατά τη γνώμη μου πρέπει να ξαναπληρωθούν όλες οι μελέτες (αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά κλπ) πλην του τοπογραφικού, αφού και στην πραγματικότητα όλες οι μελέτες θα ξαναγίνουν από την αρχή. Ίσως - ίσως - να γλιτώσετε ένα ποσό από την αρχιτεκτονική μελέτη κατά την κρίση του ελεγκτή αν τα παλιά αρχιτεκτονικά μοιάζουν με τα νέα σε κάποιο ποσοστό (το οποίο αν υπάρχει φαντάζομαι θα είναι μικρό εώς και μηδαμινό αφού από διώροφο το κτήριο γίνεται μονώροφο).

 

Ο μηχανικός σας που ξέρει ακριβώς την περίπτωση θα σας ενημερώσει καλύτερα.

 

Πάντως να έχετε στο νου σας οτι όλες σχεδόν οι μελέτες θα πρέπει να γίνουν από την αρχή οπότε λογικό είναι να πρέπει να ξαναπληρωθεί ο συνάδελφος αφού θα ξαναδουλέψει. Η νέα αμοιβή επίβλεψης θεωρώ πως μπορεί να συμψηφιστεί με την παλιά (εφόσον δεν έχει γίνει καμιά εργασία).

[steveg]

Κατ' αρχάς σας ευχαριστώ πολύ που απαντήσατε τόσο γρήγορα. Με κατατοπίσατε όσον αφορά την αμοιβή του μηχανικού. Με τα φορολογικά όμως τι γίνεται? Τα ξαναπληρώνω όλα?

[allotrios]

Εφόσον γίνεται νέα μελέτη από την αρχή, ναι τα πληρώνεται.

[erling]

Πλην των εισφορών σε Δήμο, ΙΚΑ κλπ επειδή ο νέος προϋπολογισμός είναι μικρότερος του παλαιού.