Παλιά οικοδομή με ληγμένη άδεια και απλήρωτο ΙΚΑ

[panoutos]

Όποιος γνωρίζει παρακαλώ ας με διαφωτίσει...

 

Δεδομένα:

1. Παλιά οικοδομή με άδεια του 1981 που έχει μείνει στα τούβλα.

2. Για τις εργασίες εκσκαφών, Φ.Ο. και χτισιμάτων δεν έχει πληρωθεί ΙΚΑ....ποτέ και για τίποτα.

 

Ζητούμενα:

1. Πρέπει να βγει εκ νέου άδεια ή αναθεωρείται ή παλιά ή ισχύει κάτι τρίτο;

2. Τι γίνεται με το ΙΚΑ;

 

Ευχαριστώ!

[AlexisPap]

Αγαπητέ panoutos, χώρια από αυτά που ρωτάς θα έλεγα ότι ίσως σε συμφέρει να το γκρεμίσεις και να το ξαναχτίσεις... Αλλά, επειδή ούτως ή άλλως θα χρειαστείς μηχανικό, αυτά θα τα συζητήσεις μαζί του.

Πολεοδομικά, εφόσον δεν βεβαιώθηκε η κατασκευή του σκελετού, δεν ισχύει η άδεια.

Στο ΙΚΑ υπάρχουν εργασίες που εκτελέστηκαν και οι οποίες δημιουργούν υποχρέωση καταβολής εισφορών κατά τον χρόνο εκτέλεσής τους. Άρα σήμερα προστίθενται τα και τα πρόστιμα επί των εισφορών. Που είναι 30% + 1%*29*12 = 378%. Νομίζω ότι υπάρχει πλαφόν μέχρι το 120%, οπότε δεν θα φτάσεις τόσο ψηλά...

[akius]

120 % ειναι το μεγιστο...

 

 

σε συμφερει αδεια κατεδαφισης και νεα αδεια...

 

σε σπιτι με τοσα χρονια μπετα ουτε χοιροστασιο δνε τοκανα...

 

 

να προσεχεται οτι πολλες κατοικιες που σηκωθηκαν τμηματικα αν καποιες 5ετιες ειναι για κατεδαφιση....

πηγα σε μια τετοια για ανακαινιση και οσο ψαχνω γκρεμιζω !!

[panoutos]

Δηλαδή θα πρέπει να πληρωθούν οι εισφορές που ίσχυαν τότε με προσαύξηση 20%;

Πολύ θα το΄θελα αλλά επειδή προφανώς δεν έχω καταλάβει ακόμα...δεν μου τα κάνετε λιανά ρε συνάδελφοι;

[AlexisPap]

Όχι 20%, 120%. Συν ο,τι άλλα προστίματα υπάρχουν, όπως, επειδή δεν δηλώθηκε έναρξη και διακοπή έργου...

 

Συν τον μπελά για το ξεμπέρδεμα στην πολεοδομία... Από το πιο "απλό", ότι πρέπει να βρεις τον συνάδελφο εκκείνον να σου βάλει μερικές υπογραφές, μέχρι το πιο "δύσκολο", ότι πρέπει να πληρώσεις λευτά...

 

Αλλά ξαναλέω, δες μήπως το γκρεμίσεις...

[TheoTDM900]

καρτέλα ΙΚΑ υπάρχει ?

 

Για ψάξε αυτό πρώτα όσον αφορά στο ΙΚΑ.

 

Το σπίτι τελικά είναι χτισμένο ή όχι ?

[panoutos]

καρτέλα ΙΚΑ δεν υπάρχει...

το σπίτι έχει σταματήσει μετά το πέρας των τούβλων και έχει μείνει έτσι έκτοτε...

κανείς που να έχει εμπειρία σε κάτι παρόμοιο???

[TheoTDM900]

Ωραία.

 

Νέα άδεια με τις εργασίες που απομένουν.

 

ΙΚΑ νέο.

 

Όρμα του.

[harristheo]

καταρχήν δες μας δίνεις στοιχεία για το μέγεθοσ του έργου και επομένως δεν μπορούμε να σου πούμε ( τουλαχιστων προσωπικά) αν συμφέρει ή όχι να γκρε,ίσεις και να ξαναβγάλεις άδεια και να ξαναχτίσεισ. γιατί όλα αυτά θέλουν χρήματα ...και μάλιστα πολλά ( συν ότι έτσι και αλλιώς στην νέα άδεια θα πληρώσεις και πάλι ένσημα) χρηματικά δεν νομίζω ότι σε συμφέρει....

 

το αν αξίζει να συνεχίσεις όμως δεν είναι μόνο θέμα χρημάτων

όπως είπε ο συνάδελφος akius "σε σπιτι με τοσα χρονια μπετα ουτε χοιροστασιο δεν τοκανα..." συφωνώ απόλυτα......

 

 

θα χρειαστέισ συν'άδελφο να σου αξιολογίει επακριβώς την κατάσταση και οικονομικά αλλά και στατικά αν επιθυμείς να συνεχίσεις.

 

τέλος για εκσκαφές δεν απαιτούνται ενσημα διότι πρόκειται για στεγασμένο επάγγελμα...επομένως δεν κολλάμε ένσημα...

 

ένα άλλο θέμα βέβαια είναι και όλες οι αποδείξεις που θα χρειαστέις για να συμπ΄ληρώσεις το ΕΚΚΟ σου σε εκσκαφές, Φ.Ο. & τοιχοποιία ...πράγμα που θα σε αναγκάσει να παρανομήσεις προκειμένου να φανερώσεις ετεροχρονισμένες αποδείξεις "κοβωντας" σημερινές εικονικές αποδειξεις.....

 

 

δωσε μασ και άλλα στοιχεία για το έργο

 

 

Χάρης