Δόμηση εκτός σχεδίου

[fotask]

Καλημέρα σε όλους!

 

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση και να σας ευχαριστήσω όλους εκ των προτέρων.

 

Ο σ.δ. ενός γηπέδου (π.χ. 5600μ2 με σ.δ. 200+1600*0,02) αλλάζει εάν εχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό (10μ) και όχι σε δημοτική ή αγροτική;

 

Ευχαριστώ!

[netmin909]

Ο συντελεστής αλλάζει ανάλογα με την χρήση και στις περιπτώσεις κατοικίας ανάλογα με την παρέκλλιση.

Δώσε μας περισσότερα στοιχεία για το ερώτημα σου οπως πρόσωπο εμβαδό βάθος χρόνος δημιουργίας.

Είναι πιθανό αγροτεμάχιο άρτιο 20στρ με πρόσωπο σε εθνικο - επαρχιακό κ.τ.λ 10 μέτρα να έχει μειωμένο συντελεστή. (Αν και μπαίνει και ένα θέμα ερμηνείας).

[fotask]

Σ ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου...

 

Τα επιπλέον στοιχεία του γηπέδου είναι:

 

Ε = 5550μ2 με βάθος 101μ και πρόσωπο στην επαρχιακή οδό στο νησί της Αλλονήσου 33μ.

Εχει την ιδια μορφή προ του '80

Χρήση: για κατοικίες βασικά ή για επαγγ χρήση

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ

[MAKAP]

@fotask

Με δεδομένο ότι η Αλόννησος περιλαμβάνεται στη ζώνη προστασίας του αντίστοιχου Εθνικού Θαλάσσιου Πάρκου, σε συμβουλεύω να διαβάσεις τις ρυθμίσεις που προβλέπει η ΚΥΑ 23537/6.5.2003 (ΦΕΚ 621/Δ/19.6.2003). Με την ΚΥΑ αυτή ορίζονται, εκτός των άλλων, και χρήσεις γης και απαγορεύσεις για συγκεκριμένες περιοχές, οι οποίες είναι πιθανόν να βρίσκονται κοντά στην περιοχή που σε ενδιαφέρει.

[fotask]

Ευτυχώς δεν ανήκει σ αυτές τις περιοχές. Οπότε ισχύει η προηγούμενη ερώτησή μου.

 

Ευχαριστώ πολύ

[netmin909]

Για κατοικίες 200 μέτρα αν είσαι προ του 77.

Για επαγγελματικα εξαρτάται.

Ριξε μια ματιά ΦΕΚ 270Δ/85

[fotask]

Ευχαριστώ πάρα πολύ συναδελφε!

 

Με την αρτιότητα και σ.δ. για κατοικία βρήκα άκρη. Σ.Δ. για τουριστικές μονάδες (και ποιες μορφές μονάδων επιτρέπει) δεν αναφέρει ο ΦΕΚ Δ' 270 24.5.85. Ισως είναι ο κλασικός 0.2 για όλο το γήπεδο που ορίζει το Αρ. 173 ΠΔ/14-7-99 ΦΕΚ-580/Δ/27-7-99

 

Φιλικα!

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Για τουριστικές μονάδες και τι επιτρέπεται στην περιοχή ενδιαφέροντος δες πρώτα την Κ.Υ.Α. υπ’αρ. 24208/09 ΦΕΚ 1138Β’/09

[fotask]

Σ ευχαριστώ συνάδελφε! Με βοήθησες πάρα πολύ...ΠΟΛΙΓΑΒΡΟΣ...