Οικόπεδο εντός ζώνης σε οικισμό προ του '23

[Γιάννης]

Πως μετράται η ζώνη του οικισμού αν ο οικισμός δεν έχει οριοθέτηση με το διάταγμα για τους κάτω των 2000 κατοίκων οικισμούς;

 

Ένα οικόπεδο είναι 2στρ και απέχει περίπου 800 από το κέντρο του χωριού. Είναι άρτιο; Απαιτείται δρόμος; για την αρτιότητα;

Προκειμένου για τουριστική εγκατάσταση υπερισχύει το χωροταξικό τουρισμού ή τελικά το διάταγμα για τα εκτός σχεδίου (παρέκκλιση εντός ζώνης);

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

Η απόσταση των 500 μ. μετράει αν δεν είναι οριοθετημένος πριν το 1985 από το συνεκτικό τμήμα του οικισμού (εκει που βρίσκονται τα περισσότερα σπίτια του χωριού) δηλαδή σε τελική ανάλυση είναι στην κρίση της πολεοδομίας αν θα στο δεκτεί εντός ζώνης αφού ο ορισμός είναι ασαφής για το που βρίσκεται ο κεντρικός οικιστικός ιστός του χωριού

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε Γιάννης

σήμερα δεν μας τα λες καλά

τα εντός ζώνης γεωτεμάχια διέπονται απο τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης και επομένως είναι γήπεδα και όχι οικόπεδα

απο την στιγμή που δεν υπάρχει οριοθέτηση δεν έχει καθορισθεί και συνεκτικό τμήμα

άρα σωστά έγραψε παραπάνω ο συνάδελφος ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ θα πρέπει να εντοπίσεις παλαιά κτίρια-οικίες ενδεχομένως και μιά παλαιά σχετικά α/φ θα σε βοηθήσει σημαντικά,όπως και πληροφορίες απο τους ντόπιους κατοίκους

τα παραπάνω, το πιθανότερο είναι να χρειασθεί να τα συμπεριλάβεις σε σχετική τεχνική έκθεση

όσον αφορά το τελευταίο ερώτημα ισχύουν τα "αυστηρότερα"

τα ξαναλέμε

[Γιάννης]

Καταρχήν ευχαριστώ...

Γιατί βρε Θεοχάρη δεν σας τα λέω καλά;;

Στην πολεοδομία μου είπαν ότι απαιτείται απόφαση ΔΣ για το αν είναι εντός ή εκτός των 800μ από το κέντρο του οικισμού...

Στο Δήμο ζητάνε τοπογραφικό και 5χίλιαρο με σημειωμένη θέση για να εκδώσουν απόφαση!

Εμένα με συμφέρει να βγει εντός ζώνης - εκτός σχεδίου (τελικά το σκεπτικό της 551/08 του ΣΤΕ περί ευνοϊκότερων όρων της νομοθεσίας εκτός σχεδίου είχε βάση...)

Ευχαριστώ και πάλι...

[Gousgounis]

Γιατί έχω την εντύπωση πως η "ζώνη" καταργήθηκε με την εγκύκλιο 1/2-2-99 του ΥΠΕΧΩΔΕ;

 

Μάλλον μπερδεύομαι με τις εγκυκλίους 2/98 και 35/98 για οριοθετημένους με το Π.Δ. 24-4-85 οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων (αν και με το Ν. 2508/97, ορίζει ότι η ζώνη της παρ. 4 του αρθρ. 14 του Ν.Δ. 17-7-23 δεν έχει εφαρμογή σε αυτούς τους οικισμούς).

Ας βοηθήσει κάποιος να τα βάλουμε σε μια τάξη...

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε Γιάννης

δεν μας τα λες καλά απλά γιατί δεν είναι οικόπεδο αλλά γήπεδο

[Γιάννης]

Εγκ. 1/99 του Υπουργείου Γεωργίας:

"Σε απάντηση σχετικού εγγράφου, σας πληροφορούμε τα εξής:

Τα σχέδια διανομής οικοπέδων του Υπουργείου Γεωργίας για

αστική αποκατάσταση ακτημόνων θεωρούνται μεν ως εγκεκριμένα

ρυμοτομικά σχέδια, πλην όμως κυρώθηκαν κατά τις διατάξεις ειδικού

καθεστώτος (πχ του Αρθ-19 παρ.1 του Ν-3958/59 (ΦΕΚ-133/Α/59),

διαφορετικού του ΝΔ/17-7-23. 'Ετσι έστω και αν η κύρωσή τους

έγινε πριν από την ισχύ του Ν-1337/83, δεν ισχύει για αυτά η ζώνη

του Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23, εκτός εάν τυχόν επανεγκρίθηκαν,

αναθεωρήθηκαν μέχρι 13-3-83 κατά τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23,

στο διάστημα που η σχετική αρμοδιότητα ανήκε στον Υπουργό

Συγκοινωνίας και Δημοσίων 'Εργων (νυν ΥΠΕΧΩΔΕ).

Επίσης και τα ρυμοτομικά σχέδια αγροτικών οικισμών που

έχουν εγκριθεί κατά τις διατάξεις του Αρθ-38 του Ν-1337/83 δεν

δημιουργούν ζώνη, αφού η έγκρισή τους βασίζεται στο καθεστώς, που

διέπει το Ν-1337/83.

Τα αναφερόμενα στην πρώτη παράγραφο του παρόντος

εφαρμόζονται αναλόγως και στα ρυμοτομικά σχέδια διανομής

οικοπέδων για την αστική αποκατάσταση προσφύγων του Υπουργείου

Κοινωνικών Υπηρεσιών."

 

Κάτι θυμόσουν Gousgouni αλλά αφορά συγκεκριμένα πράγματα...

[MAKAP]

Επειδή και στο παρελθόν οι υπηρεσίες του τέως Υπ. Γεωργίας δεν συμβαδίζουν με το πνεύμα και τη φιλοσοφία των υπηρεσιών του τ. ΥΠΕΧΩΔΕ (σημερινού ΥΠΕΚΑ), σε ότι αφορά στη ρύθμιση ότι οι διανομές για αστική αποκατάσταση έχουν τις ιδιότητες των εγκεκριμένων σχεδίων, διατηρώ σοβαρές επιφυλάξεις, τουλάχιστον, για το πρώτο μέρος αυτής της εγκυκλίου.

 

Νομίζω ότι, εάν η εγκύκλιος αυτή τεθεί υπόψη των αρμόδιων υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ, αυτές θα διατυπώσουν αντιρρήσεις πάνω σ' αυτήν.

[Barbatos]

Προς ενημέρωση επειδή με απασχόλησε το συγκεκριμένο ζήτημα,ισχύει η ζώνη στα σχέδια διανομής που εγκρίθηκαν πριν το 83.

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2105/hs002.shtml