Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Τακτοποίηση αυθαιρέτου με υπέρβαση επιτρεπόμενου ύψους και επιτρεπόμενης δόμησης

[taniaN]

ήθελα να κάνω μια ερ'ωτηση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. έχουμε μια τριώροφη οικοδομή η οποία έχει οικοδομική άδεια για 2 ορόφους και μμια οικοδομική άδεια στέγης. κατά την κατασκευή της στέγης όμως, αντί να γίνει στέγη έγινε υπερυψωμένη με αποτέλεσμα να ξεπερνάμε και το επιτρεπόμενο ύψος και την επιτρεπόμενη δόμηση. γίνεται τακτοποίηση;

[akius]

το επιτρεπομενο υψος δεν εχει φαρμακο !!!

[anka]

Όχι, αν έχει γίνει υπέρβαση ύψους δεν γίνεται τακτοποίηση.

[taniaN]

ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση. αν στην ίδια περίπτωση έχει γίνει υπέρβαση δόμησης αλλά όχι ύψους επιτρέπεται η τακτοποίηση;

[anka]

ναι, αν είναι όπως το λες (χωρίς την υπέρβαση στο ύψος), επιτρέπεται

[soundholics]

αρκεί μόνο η υπέρβαση δόμησης να βρίσκεται εντός του περιγράμματος του κτηρίου (όπως φαίνεται στην οικ. άδεια) και όχι εκτός, να μην έχει γίνει δηλ. κάποια προσθήκη κατ'επέκταση, ή έχουνκλειστεί μπαλκόνια.

κατά τα άλλα η απάντηση της anka σας καλύπτει πλήρως.

[akius]

στις υπερβαασεις δεν τακτοποιειται τιποτα στο δωμα και σε κανεναν οροφο οι περγκολες

[taniaN]

παιδιά είστε τέλειοι σας ευχαριστώ πολύ όλους

 

για την τακτοποίηση σοφίτας το συνολικό ύψος της οικοδομής δεν πρέπει να ξεπερνάει το ύψος της οικοδομικής άδειας ή το ύψος που αναφέρουν οι επιτρεπόμενοι όροι δόμησης για την περιοχή;

[soundholics]

το ύψος της οικοδομικής αδείας

[taniaN]

η οικοδομική άδεια που έχω γράφει ύψος οικοδομής 8,50μ ενώ η δεύτερη οικοδομική άδεια που βγάλαμε για προσθήκη στέγης γράφει 2,00μ. για να κάνω τακτοποίηση της σοφίτας δηλαδή η οικοδομή μου δεν θα πρέπει να περνάει συνολικά τα 10,50μ άσχετα αν εκεί το επιτρεπόμενο ύψος είναι 12,00μ;