OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2010 καλησπέρα σε όλους! Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου αφήνοντας υποχρεωτικά 45,00μ. από εθνικό δίκτυο και εφαρμόζοντας τα προβλεπόμενα πλαϊνά όρια μένει τμήμα οικοπέδου πολύ μικρότερο από την επιτρεπόμενη κάλυψη. Θέλω να φτιάξω μονοκατοικία (ισόγειο και Α όροφο) με έντονα κεκλιμένη στέγη (βρίσκεται σε περιοχή με έντονη χιονόπτωση το χειμώνα). Το κτίριο θα είναι περίπου όπως στο σχήμα που επισυνάπτω και η ερώτηση είναι η εξής: Έχω το δικαίωμα να κατεβάσω τη στέγη μέχρι το έδαφος ; Αν το κομμάτι που προεξέχει από τον εξωτερικό τοίχο του σπιτιού είναι εντός του Δ ή έξω από την Ο.Γ. που ορίζει το εθνικό δίκτυο επιτρέπεται; Αν όχι, μπορώ τουλάχιστον να προεξέχει η επικάλυψη της στέγης για 0,40μ. από το κτίριο και στη συνέχεια να κατεβαίνουν μόνο τα ξύλα της στέγης χωρίς επικάλυψη (όπως φαίνεται στο σκίτσο) καθαρά για αρχιτεκτονική διαμόρφωση των όψεων; Δεν έχω κανένα πρόβλημα ούτε από ύψος, ούτε από δόμηση ή όγκο, ίσα ίσα που είμαι πολύ κάτω από τα επιτρεπόμενα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Σκίτσο 1.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 μεχρι 0,40 ειναι αρχιτεκτονικη προεξοχη που επιτρεπεται εντος Δ χωρις ΕΠΑΕ.. Απο κει και περα ειναι αρχιτεκτονικη προεξοχη που απαιτει ΕΠΑΕ.. Ως εδω γνωριζω.. Πισω Δ δεν εχεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 Παντού έχω Δ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 Αν όχι, μπορώ τουλάχιστον να προεξέχει η επικάλυψη της στέγης για 0,40μ. από το κτίριο και στη συνέχεια να κατεβαίνουν μόνο τα ξύλα της στέγης χωρίς επικάλυψη (όπως φαίνεται στο σκίτσο) καθαρά για αρχιτεκτονική διαμόρφωση των όψεων; Αυτό θα μπορούσε να θεωρηθεί πέργκολα (διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου), οπότε μάλλον δε θα σου δημιουργήσει πρόβλημα. Κατα τα άλλα χρειάζεται ΕΠΑΕ, και γνωρίζεις τι τρέξιμο και καθυστερήσεις συνεπάγεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2010 Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2010 1. Συνάδελφοι , εφ'όσον το γήπεδο έχει πρόσωπο σε Εθνική οδό θα περάσει αναγκαστικά από ΕΠΑΕ . 2. Στα εκτός σχεδίου δεν υπάρχει η έννοια του Δ. Υπάρχουν οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2010 Τυπικα εχεις δικιο για το Δ. Κακως χρησιμοποιθηκε μιλωντας για τις ελαχιστες αποστασεις απο τα ορια.. Και για την ΕΠΑΕ οντως εχεις και σ'αυτο δικιο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2010 @olinapal Το πιο πιθανό είναι να μη σου επιτρέψουν να κατεβάσεις τα ξύλα της στέγης στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο έστω και γυμνά! Αν είχες τον χώρο να τα κατεβάσεις πιθανότατα να σου έλεγαν να υπολογίσεις τον χώρο αυτόν στην κάλυψη και στον συντελεστή ούτε καν ημιυπαίθριος αφού τα ξύλα της σκεπής απέχουν μεταξύ τους λιγότερο από 2,50μ. (Στα 4 ξύλα θα αφαιρούσαμε τα 2 ενδιάμεσα). Μένει η σκέψη του Gous... "θα μπορούσε να θεωρηθεί πέργκολα...". Αν το δεχθούν έχει καλώς αν όχι σταματάς την σκεπή σου κανονικά μέχρι τα 40εκ. αφήνεις κενό 5-10εκ. και συνεχίζεις με άλλο ξύλο με την ίδια κλίση της σκεπής μέχρι το έδαφος και τοποθετείς και μία οριζόντιο ξύλινη δοκό από την κορυφή (ή λίγο πιο κάτω) μέχρι τον απέναντι τοίχο της οικίας. Έτσι έχουμε μια ανεξάρτητη πέργκολα. Τώρα στην ΕΠΑΕ μπορεί να ακούσεις διάφορα πχ. ότι θα σκεπάσεις και την πέργκολα κλπ.κλπ. Άβυσσος η ψυχή της κάθε ΕΠΑΕ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα