Αιγιαλός στα 2/3 του οικοπέδου

[andreas1976]

Σε οικόπεδο 385 τ.μ. σε παραλιακό προ του 1923 οικισμό χωρίς οριοθετημενα όρια το οικόπεδο έχει σχήμα ορθογώνιο 12,5*30 ο αιγιαλός έχει καθοριστει και είναι παραλληλος με την πλευρά των 30 μέτρων αλλα τελειώνει καλύπτωντας τα 2/3 του οικοπέδου.

Η υπηρεσία ισχυρίζεται ότι εφόσον δεν το καλυπτει όλο το οικόπεδο ο αιγιαλός το οικόπεδο δεν ειναι οικοδομήσιμο αλλα χρειάζεται να χαραξουμε αιγιαλό.

Τι λύσεις υπάρχουν πλην φυσικά την χαραξη του αιγιαλόυ?

Ευχαριστώ

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το ότι "ο αιγιαλός δεν καλύπτει όλο το οικόπεδο και είναι μη οικοδομήσιμο" δεν είναι κάπως αντιφατικό ; Δηλαδή με τη ζώνη παραλίας υπερβαίνουμε τα όρια του οικοπέδου ;

Κι αφού ο αιγιαλός έχει καθορισθεί τι εννοείς με τη "χάραξη αιγιαλού" ;

[MAKAP]

@andreas1976

Βασικά, δεν αναφέρεις αν ο αιγιαλός και η παραλία καθορίστηκαν με τις διατάξεις του 2971/2001 ή με εκείνες του προηγούμενου νόμου (2344/1940). Ο ισχύων νόμος καθορίζει, στα άρθρα 5 και 7, τη διαδικασία χάραξης των γραμμών αιγιαλού και παραλίας, γενικά και ειδικά σε οικισμούς.

[andreas1976]

Ο αιγιαλός χαρακτηκε το 2004 λογω μιας μελέτης ενός λιμανιου που υπάρχει κοντα στο οικόπεδο, και τελειώνει στα 2/3 του οικοπεδου δηλαδή από τα 30 μέτρα που ειναι η μεγάλη πλευρα του οικοπέδου ο αιγιαλός καλυπτει τα 20 μετρα. Φυσικά μπορω να χαραξω τον υπολοιπο αιγιαλο δηλαδη να συνεχισω απο εκει που σταματησε και να χαραξω για 500 μετρα οπότε το οικοπεδο θα καλυπτεται πλήρωσ απο τον αιγιαλο αλλα αυτό θα παρει 6μηνεσ με ένα χρονο και ο ιδιοκτητησ πιεζει ώστε να εχει την αδεια του φετος.

 

Παρακαλώ πολύ συμπληρώστε την ειδικότητά σας, αν φυσικά είστε συνάδελφος.

Ευχαριστώ, GRTOPO

[MAKAP]

Τώρα που ξεκαθάρισες αφενός ότι ο αιγιαλός καθορίστηκε με τον 2971/2001 αφετέρου ότι η καθορισμένη γραμμή του αιγιαλού χαράχτηκε καλύπτοντας τα 2/3 του προσώπου του οικοπέδου, πρέπει να πεις αφενός πόσο και αν επηρεάζει η γραμμή αυτή το οικόπεδο αφετέρου τι γίνεται με τη γραμμή παραλίας.