Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Ο γείτονας μου έχει παραβιάσει τα όρια του οικοπέδου μου

[gratiosa]

Ο γείτονας μου έχει παραβιάσει τα όρια του οικοπέδου μου,έχει ανεγείρει 2όροφη οικοδομή, έχει αφήσει 2 παράθυρα προς την πλευρά μου με αποτέλεσμα να αφαιρέσει 12 μέτρα από το εμβαδόν του οικοπέδου μου. Τι μπορώ να κάνω; Ευχαριστώ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

gratiosa

να αναθέσετε την υπόθεση σε μηχανικό και δικηγόρο άμεσα

με την σύντομη περιγραφή του προβλήματος που κάνετε κάθε άλλη άποψη θα ήταν αντίθετη στην κοινή λογική

στη συνέχεια για πιό συγκεκριμένα ερωτήματα πιθανόν να μπορούμε να συνδράμουμε

τα ξαναλέμε

[yannisk72]

κι επειδή πράγματι ΑΕΙ Ο ΘΕΟΣ Ο ΜΕΓΑΣ ΓΕΩΜΕΤΡΕΙ...

 

φροντίστε ώστε αυτοί που αναλάβουν την υπόθεση να μην είναι "γνωστοί" του .. γείτονα.

[dgt]

πας σε μηχανικο και δικηγορο (με αυτη τη σειρα ! )

[sdim]

Αν έχεις φιλική σχέση με τον γείτονα, αν έχεις αρκετό εμβαδό οικοπέδου ώστε να χτίσεις αρχότερα ότι θες, μπορείς να του πουλήσεις τα απαραίτητα τετραγωνικά ώστε να είστε και οι 2 ικανοποιημένοι. Εννοείται ότι την τιμή την αποφασίζεις εσύ.

Αν είναι όντως στο οικόπεδό σου, κατόπιν καταγγελίας πρέπει να κατεδαφίσει ότι δεν είναι νόμιμο. Το πιθανότερο είναι να τα βρείτε.

 

Ο μηχανικός σου θα σε βοηθήσει με τις λεπτομέρειες.

[myri]

σε αγοραπωλησίες τμημάτων οικοπέδων τίθεται θέμα αρτιότητας κλπ

πάλι σε μηχανικό θα πας πρώτα

[sdim]

Εννοείται ότι θα πάει σε μηχανικό.

 

Θα πρέπει να αναφέρει στον μηχανικό τι σχέσεις έχει και τι θέλει από τον γείτονα. Μερικές δραστικές λύσεις αποφεύγονται σε περίπτωση συγγενών ή φίλων αν θέλουν να διατηρήσουν μια καλή σχέση.

[ilias]

Αν είναι όντως στο οικόπεδό σου, κατόπιν καταγγελίας πρέπει να κατεδαφίσει ότι δεν είναι νόμιμο.

Το πιο πιθανό είναι να πληρώνει πρόστιμο εφ΄όρου ζωής αν δεν νομιμοποιείται η κατάσταση.

[AlexisPap]

Μηχανικό και Δικηγόρο. Δεν είναι απλά τα πράγματα, νομικά παίζει ακόμη και αναγκαστική εξαγορά και οριστική οικειοποίηση του καταπατηθέντος τμήματος από τον καταπατητή. Μολονότι η κοινή λογική λέει ότι ο φίλος gratiosa έχει δίκιο, νομικά αυτό δεν είναι εύκολο να στηριχθεί. Κυρίως είναι πολύ χρονοβόρο, δαπανηρό, και το αποτέλεσμα αβέβαιο.

[MAKAP]

Στις σωστές, παραπάνω, συμβουλές, θέλω να προσθέσω και τις σχετικές διατάξεις του Αστικού Κώδικα.

 

Άρθρο 1010-Ανοικοδόμηση κατά ένα μέρος σε γειτονικό ακίνητο

Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γηπέδου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν από την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε. η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά το χρόνο της κατάληψής του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου.

Άρθρο 1011

Η διάταξη του προηγούμενου άρθρου εφαρμόζεται αναλόγως και όταν από την επέκταση της οικοδομής στο γειτονικό γήπεδο και την επιδίκαση βλάπτονται άλλοι που έχουν εμπράγματο δικαίωμα πάνω σ' αυτό.