Ιδιωτικό Ρυμοτομικό σε Εκτός σχεδίου αγρό του 1983.

[thomas]

Πρόσφατα μου ζητήθηκε μέτρηση αγροτεμαχίου έκτασης 450 τ.μ. σε εκτός σχεδίου. Ο ιδιώτης με προσκομίζει ένα τοπογραφικό ημερομηνίας 1983 το οποίο είχε ένα αγροτεμάχιο χωρισμένο σε δρόμους και οικόπεδα .

 

Επίσης το προσύμφωνο αγοράς το χαρακτήριζε ως αγροτεμάχιο.

 

Τι συμβαίνει με την ιστορία αυτή ; Και πόσο νόμιμα είναι τα αγροτεμάχια αυτά σήμερα ;

 

Κάπου είχα διαβάσει πως κάπου το 80 ξεκίνησε η ιστορία αυτή και σήμερα αυτές οι κατατμήσεις έχουν νομιμοποιηθεί .

 

Οι δρόμοι είναι νόμιμοι ; Αγροτικές οδοί είναι.

 

Τι καθεστώς επικρατεί . Αναρχίας ;

[ILIASTOP]

Έχει περάσει από Δασική Υπηρεσία;

Αν ναι με ποιο τοπογραφικό;

[thomas]

Δεν νομίζω να έγινε αυτή η διαδικασία.

 

Είδα στο προσύμφωνο να χαρακτηρίζεται αγροτεμάχιο και φυσικά στην περιγραφή των ορίων ανέφερε πως συνορεύει με δρόμο 10 μ .

[ILIASTOP]

Στο προσύμφωνο μπορούνε να το λένε όπως θέλουν. Η δασική υπηρεσία θα το κρίνει αυτό. (εκτός αν υπάρχει άλλη απόφαση) Ο δρόμος που λες είναι 10μ σε πλάτος;;;

[dkako]

πρόκειται για άτυπο ιδιωτικό ρυμοτομικό.

Προφανώς η έκταση είναι αρκετά κοντά σε Σχέδιο Πόλης.

Κόβανε "οικόπεδα" με ιδιωτικό ρυμοτομικό και τα πουλάγαν και ελπίζαν ότι θα μπουν στο σχέδιο.

Κανονικά είναι άκυρα τα συμβόλαια αυτά (βλέπε κατάμηση κάτω του 1 στρέματος σε ζώνη) αλλά είναι μπερδεμένη ιστορία.

Οι "Δρόμοι" κανονικά ανοίκουν ακόμα στον αρχικό ιδιοκτήτη αφού δεν μπορεί να γίνει παραχώριση σε κοινή χρήση εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού του 1985.

[thomas]

Στο προσύμφωνο δείχνει το τμήμα να είναι διαιρετό . Το αποκαλεί αγροτεμάχιο.

 

Ο δρόμος πως χαρακτηρίζεται ; Ιδιωτικός ;

 

Κανονικά είναι άκυρα αλλά γίνανε και κάποιες νομιμοποιήσεις μετά.

[chris_anst]

Από ότι φαίνεται είναι όπως τα λέει ο dkako. πως θεωρείται όμως διαιρετό αφού δεν έχει γίνει συμβόλαιο κατάτμησης. Σίγουρα δρόμοι δεν μπορούν να αναγνωριστούν. Επίσης πρέπει να γίνει συμβόλαιο με το οποίο να γίνει η κατάτμηση αν μπορεί να γίνει.

Αλλά εμένα μου φαίνεται ότι είναι ιδιωτικό συμφωνητικό και τίποτα παραπάνω.

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΑΡΑΜ]

προφανως προκειται για κατατμηση καποιου αρτιου και οικ τεμαχιου

πχ 4000 τμ σε εξ΄αδιεραίτου τμήματα πχ των 500 τμ οι δρόμοι προκύπτουν από κοινή παραχώρηση των όμορων εξ΄αδιεραίτων ιδιοκτητών ίσων τμημάτων για την δημηουργία δρόμων "ιδιωτικών" σε ένα ενιαίο τοπογραφικό υπογράφουν όλοι για την παραχώρηση των τμημάτων πάντα για δικιά τους χρήση συνηθως γίνεται στα παραθαλλάσια.

στο συμβόλαιο αγοράς τους φαίνεται το εξ'άδιαιρέτου τμήμα των 500τμ

[thomas]

Είναι όπως ακριβώς τα λέτε. Αλλά στο τοπογραφικό που μου ζητήθηκε για το

 

συγκεκριμένο 500αρι τι τοπογραφικό να φτιάξω . Τι να βάλω ως ιδιοκτησία ; Ο δρόμος να αναφερθεί ;

 

Βοηθάτε, γιατί της φυλακής τα σίδερα είναι για τους λεβέντες... Και οι φυλακές δεν έχουν αφρόλουτρα ...

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΑΡΑΜ]

thomas αυτό που μπορείς να κάνεις είναι οριοθέτηση μόνο

σύσταση καθέτου δεν γίνεται σε εκτός σχεδίου σε τέτοια τμήματα

άλωστε δέν αναφέρονται όρια στο συμβ. αγοράς μόνο ένα τμήμα 450 τμ από το σύνολο του άρτιου των 4000 τμ.

την περίοδο του 80-81 είταν το ''δηλώστε το για να το σώσεις '' του Τρίτση

άν δε κάνω λάθος στα κτίσματα.