Νομιμοποίηση κτίσματος προ 1955

[iliekater]

Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν ευνοϊκές διατάξεις για την νομιμοποίηση κτιρίων που αποδεδειγμένα είναι πριν του '55 ; Αν κατάλαβα καλά λέγεται "Νομιμοποίηση περιγράμματος" ή είναι κάτι άλλο ;

Υπάρχει κάποιος νόμος που να προσδιορίζει τη διαδικασία και τα δικαιολογιτικά που χρειάζονται ;

[ΔΑΝΑΗ]

δυστυχώς δεν έχω νομοθεσία, απλά το είχα κάνει για κάποια δημοτικά κτίρια, και μου είχε ζητήσει η πολεοδομία μόνο τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης και φωτογραφίες

[Chihor]

Μπορεί να σου ζητήσουν και βεβαίωση του Δήμου ή ένορκες καταθέσεις μαρτύτων ότι το κτίριο προϋπάρχει του 55. Γνώριζε ότι οι Δήμοι στις περισσότερες περιπτώσεις δε χορηγούν πλέον τέτοιες βεβαιώσεις. Δε χάνεις βέβαια και τίποτα να ρωτήσεις.

[iliekater]

Στη συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχουν άτομα που μπορούν να καταθέσουν ένορκα , διότι οι ίδιοι το έφτιαξαν . Αυτό όμως που με ανησυχεί είναι πώς υπολογίζονται τα φορολογικά και οι αμοιβές μηχανικού ;

Και κάτι άλλο : Πληρώνει πρόστιμο ;

[giannist]

Κάπου το έχουμε ξανασυζητήσει αυτό με τις αμοιβες για τα προ 55.

Δεν θα αναφέρω όμως τίποτα για τις αμοιβές γιατί δεν είμαι σίγουρος.

Πάντως πρόστιμα για τα πρό 55 ΔΕΝ υπάρχουν, εφόσον αποδεικνύεται.

[ChVr]

Σωστά το το είπες, λέγεται Πιστοποίηση νομίμου ή εγκεκριμένου περιγράμματος. Απαιτείται βεβαίωση από τον οικείο Δήμο που θα αναφέρει και τα τετραγωνικά. Τοπογραφικό σε 4 αντίτυπα που θα περιλαμβάνουν και μια ενδεικτική τομή. Φωτογραφίες.

Για την βεβαίωση από τον Δήμο, σίγουρα θα απιτηθούν τίτλοι ιδιοκτησίας- συμβόλαια, Υπεύθυνη Δήλωση των ιδιοκτητών, και ένας λογαριασμός της ΔΕΗ (συνήθως το ζητάνε). Πρόστιμα δεν υπάρχουν ουσιαστικά νομιμοποιείς κάτι το οποίο όταν ανεγήρθηκε δεν υπήρχαν οι οικοδομικές άδειες, ήτοι δεν είναι αυθαίρετο. Αφού το κάνεις αυτό τότε και μόνο τότε μπορείς να προβείς στην έκδοση οποιασδήποτε οικοδομικής άδειας ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας

[ARS]

Αν κάποιο κτίριο είναι προυφιστάμενο του '55 πως μπορεί να νομοιμοποιηθεί? ο ιδιοκτήτης του θέλει να το πουλήσει....δεν ξέρω ακόμα από τους παλαιούς τίτλους αν αναγράφεται πουθενά αλλά μπορεί να πάρει βεβαίωση παλαιότητας από τον δήμο...ισχύει όμως η βεβ. παλαιοτ. αν χριαστει?

[adadim]

Αν σου δωθεί βεβαίωση από το Δήμο οτι το κτίριο σου προυφίσταται του 1955 τότε η βεβαίωση αυτή είναι ισοδύναμη οικοδομικής άδειας .

[TheoTDM900]

σόρυ αλλά δεν πρέπει να βγάλει άδεια νομίμου περιγράμματος ?

 

έτσι δεν αντιμετωπίζουμε τα πρό 55 ?

[ARS]

τι χριαζεται για την αδεια νομιμου περιγραματος? όντος πρέπει να βγεί? και είναι σαν άδεια ανέγερσης?