Νομιμοποίηση κτίσματος προ 1955

[nerak]

Σε περίπτωση που υπάρχει κτίριο κτισμένο πριν το 1955, με μετέπειτα άδεια χρωματισμών με λάθος αποτύπωση οικοπέδου άρα και κτιρίου, μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης-πιστοποίησης νομιμου περιγράμματος προ του 1955;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μέχρι να υπάρξουν διευκρινίσεις, κατά τη γνώμη μου για πιστοποίηση της ύπαρξης κτηρίου προ του 1955 αρκεί :

1. Αναφορά σε προγενέστερο τίτλο ιδιοκτησίας ή

2. Βεβαίωση ηλεκτροδότησης από ΔΕΗ ή

3. Οποιοδήποτε έγκυρο Δημόσιο έγγραφο ή

4. Φωτοερμηνεία

Σε συνδυασμό με Υπ. Δήλωση Ν.1599/86 του ιδιοκτήτη

[sovatzou]

άρα, όπως έχει μέχρι τώρα η κατάσταση, δεν χρειάζεται μηχανικός, σωστά?

[vivien]

συναδελφοι θα ήθελα τη βοήθειά σας...

πελάτης μου εχει μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμαχιο(εκτος σχεδίου). μεσα εχει χτισει με τσιμεντόλιθους αποθήκη 18 περιπου τμ και διπλα λουτρου και μια ακόμη αποθήκη με λαμαρίνες και τα δυο. ισχυρίζεται οτι είναι προ του 55 αλλά η κοινοτητα δεν του δίνει βεβαίωση γι αυτο. εκτος αυτού μου είπε οτι το δήλωσε με το ν. Τρίτση το 88. Στο αρχειο της πολεοδομιας για τον ν. 1337, που το εψαξα, δεν φαίνεται να εχει καν δηλωθεί ουτε στην α φαση! εκ των υστερων με ενημερωσε οτι το αυθαίρετό του δεν το δήλωσε στην πολεοδομία αλλά...στην εφορία!! εκτος αυτου σε συμβολαιο του 89 για μεταβιβαση το αγροτεμαχιο φαιντεται κενο χωρις καμία κατασκευή...πηρε ρευμα κανονικά και για τα 60 τμ(μετρουμενα και τα κοτετσια που έχει διπλα!). το βασικο του προβλημα αυτή τη στιγμή είναι οτι στο ε9 του, όλα αυτά φαίνονται σαν κατοικία 60 τμ ενω στην πραγματικοτητα είναι αποθήκες και κοτετσια. απο που να αρχισω εγω και πουνα τελειωσω...τι μπορω να κάνω;;;

έχει κανεις καμια ιδεα;;

[Manolis gon]

Μήπως διόρθωση του Ε9?Μπορεί?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τεκμηρίωση προ του '55 μόνο με Φωτοερμηνεία κατάλληλης Α/Φ

[adamscdifc]

Για τη βεβαίωση νομιμότητας που προσαρτάται σε συμβολαιογραφική πράξη έχω περίπτωση οικοπέδου με κτίσμα προ του 55. Δεν υπάρχει συμβόλαιο και το κτίσμα δεν ηλεκτροδοτήθηκε ποτέ από τη ΔΕΗ.

Το αποδεικτικό στοιχεία που έχω είναι το Ε9 που αναγράφει το παλαιό κτίσμα.

1.Θα πρέπει να κοιτάξω για τυχόν υπάρχουσα Α/Φ?

2.Τα δικαιολογητικά αυτά πρέπει να τα υποβάλλω στην πολεοδομία να μου δωσουν επίσημο χαρτί για βεβαίωση παλαιότητας (προ 55) ή απλά τα κρατάω εγώ και δίνω στο συμβολαιογράφο τη βεβαίωση νομιμότητας?

[marlend]

Καλησπέρα!

 

Οικία προ του '55 με παραχωρητήριο του Υπουργείου Οικονομικών του 1962. Για τη βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση, αρκεί μια αεροφωτογραφία που θα αποδεικνύει ότι είναι προ του '55 ή πρέπει να βγάλω απ'την Πολεοδομία άδεια πιστοποίησης νόμιμου περιγράμματος προ του '55? Απ' ο,τι διάβασα, τις βεβαιώσεις δημάρχου τις ξεχνάμε! Κοίταξα στο forum αλλά δεν είναι τοσο σαφές το τι ισχύει τελικά.

 

Αναμένω απαντήσεις!

Ευχαριστώ!

[Faethon11]

Συνάδελφοι δεν δίνουμε βεβαίωση παλαιότητας εμείς.

[marlend]

@Faethon11 Μιλάω για τη βεβαίωση του Ν.4014/2011 όπου βεβαιώνεται απ'το μηχανικό ότι, στην προκειμένη περίπτωση το κτήριο ανήκει στην παρ. 2 του άρθρου 23 του παραπάνω νόμου.

 

Υ.Γ. για την ακρίβεια, στο παραχωρητήριο αναφέρει "οικία μετά του οικοπέδου της εμβαδού 41,75 τ.μ."...", ως εικονίζεται στο από 3.2.1934 διάγραμμα" . Εγώ μέτρησα 43 τ.μ. το σπίτι μόνο. Δε διευκρινίζεται πόσα τ.μ. είναι το σπίτι! Το γράφει συνολικά, εκτός αν δεν κατάλαβα καλά...Επίσης έχω παρατηρήσει ότι υπάρχει ένα μικρό δωματιάκι που φαίνεται ότι χτίστηκε σε άλλη φάση απ'το κυρίως σπίτι. Οπότε θέλω να επιβεβαιώσω ότι προ του 1955 υπήρχαν και τα δυο τμήματα.