Νομιμοποίηση κτίσματος προ 1955

[stahlex]

μια χαρά αποδεικτικό ειναι!

 

ψάξε και την ηλεκτροδότηση από το λογαριασμο της ΔΕΗ

 

το συμβολαιο δεν ειναι γιατι γινεται κατα δηλωση του ιδιοκτητη εκτος και αν αποδεικνυεται διαφορετικα.

 

η αποδειξη προ 55 θελει ψαξιμο.το ισχυροτερο χαρτι ειναι αυτοψια πολεοδομιας

[Pavlos33]

Συνάδελφοι κατά τη γνώμη σας ένα διώροφο (ανώγειος οικία με κατώι-έτσι περιγράφεται σε συμβόλαιο) και υπάρχει συμβόλαιο αγοραπωλησίας του 1942, απότελεί τεκμήριο παλαιότητας για προ 55 κτίσμα δεδομένου ότι δεν αναγράφονται (όπως αναμενόταν) διαστάσεις ή επιφάνειες?

[Manolis gon]

Παύλο , μπορεί να χρησιμοποιηθεί γιατί σχεδόν όλα τα συμβόλαια εκείνης της εποχής δεν αναφέρανε διαστάσεις απλώς ίσως περιγραφή των δωματίων που αποτελούσαν το κτίσμα.Ηταν πολύ δύσκολο να κάνεις κάτι σαν τοπογραφικό εκείνες τις εποχές.Αν από την όψη και την ¨κόψη" του κτίσματος φαίνεται ότι είναι αυτό που περιγράφεται στο συμβόλαιο τότε μάλλον θα είναι και έτσι.Μακάρι πάντως νάχαμε όλοι συμβόλαια πριν του 55 και ας είχαν τέτοιου είδους περιγραφή για το κτίσμα.

[Pavlos33]

Σωστά Μανώλη και δίκιο έχεις. Σπάνια περίπτωση η δική μου θα συμφωνήσω.

Επεκτείνω τη σκέψη μου και πιστεύω ότι είναι στη δική μας κρίση, συνυπολογίζοντας και στοιχεία παλαιότητας συμβολαίου ή οτιδήποτε άλλο, να αποφανθούμε για το σύνολο ενός κτίσματος κτιριολογικά-μορφολογικά αν υφίσταται πριν το 55.

Συνήθως σε αυτοψίες της πολεοδομίας (πχ για βεβαίωση ρευματοδότησης) κρίνονται στοιχεία κτισμάτων προ 55 με γνώμονα υλικά όπως πέτρα, πλινθους, πεπαλαιωμένες κεραμοσκεπές καθώς και ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής.

[dim]

Το ρώτησα και σε άλλο τοπικ αλλά μιας και αναφέρθηκαν τα υλικά, το ρωτώ και εδώ.

Οι τσιμεντόλιθοι ως δομικό υλικό υπήρχαν προ του 1955;

[Pavlos33]

Στα μέσα δεκαετίας του 50 αν δεν κάνω λάθος έγινε διαδεδομένη η χρήση σκυροδέματος στις κτιριακές και λοιπές κατασκευές και η χρήση τσιμεντόλιθων.

[dim]

Οπότε κρίνεται "οπτικά" η παλαιότητα. Δλδ στην περίπτωση λιθόκτιστου με προσθήκη δωματίου με τσιμεντόλιθους (των οποίων φαίνεται το περίγραμμα αλλά είναι σοβατισμένοι) και πλάκα σκυροδέματος, θα το κρίνει η αυτοψία ή να αρχίσω να ψάχνω Α/Φ για σιγουριά;.

[bkinti]

Εχω συμβόλαιο του 1954 που αναφερει δωρεα ισογειας κατοικιας με τα παραλειπομενα της χωρίσ όμωσ τετραγωνικα.Υπάρχει και άδεια προσθήκης του 1968 που φενεται η ισόγεια κατοικία του 55 χωρίς λεπτομέρειες.

Εμένα με απασχολεί αυτη τη στιγμή να αποδείξω οτι το υπόγειο κάτω απο την ισόγεια κατοικία το οποίο ανήκει στα ΅παραλειπόμενα΅ τησ ισογείου κατοικιας είναι προ του 55...το οποίο σαφώς και ειναι.Ειμα καλυμμένη για να δωσω τη βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιών?Aυτό που με προβληματίζει εάινι οτι ουτε στο συμβόλαιο ,ούτε στην αδεια προσθήκης αναφέρονται τετραγωνικα, αλλα με οπτικό έλεγχο φαιναιται οτι το κτίσμα προ του 55 , οπως και το υπογειό του.Τι άλλο χρειαζόμαι για να μπορέσω να δωσω τη βεβαίωση περι μη αυθαιρεσιων για να ειμαι καλυμένη???

[Manolis gon]

Αν είναι υπόγειο, προφανώς προϋπήρχε του κτίσματος που αποδεδειγμένα προϋπάρχει (όπως λες) του 1955.Στην άδεια του 1968 δεν υπάρχει κλίμακα πάνω στο τοπογραφικό ώστε να μετρήσεις έστω και έτσι τις εξωτερικές διαστάσεις του παλιού κτίσματος που ενδιαφέρουν?Σκαρίφημα είναι?

[bkinti]

βρηκα τα σχεδια της άδειας τησ προσθήκης του 68, δε φαινεται στη τομή το υπόγειο, αλλά τα τετραγωνικά του ισογείου είναι ξεκάθαρα κ πεισσοτερα απο το υπόγειο.Για το ισόγειο όπως είπα έχω συμβόλαιο του 54.Νομίζω είμαι καλυμένη για τη βεβαίωση και ο τρόποσ κατασκευησ του υπογείου αποδεικνύει επίσης οτι είναι φέροντας οργανισμόσ όλου του κτιρίου.

Για να βγάλω άδεια μικρήσ κλίμακας τώρα , στη πολεδομία δεν αρκούν όλα αυτα?Τουσ ρώτησα και μου είπαν ίσωσ χρειαστεί να δώσουν τη βεβάιση περιγράμματοσ προ του 55 που θέλει ελαχιστη αμοιβη τοπογραφικού, αν τα στοιχεία νομιμότητασ δεν επαρκουν.