Νομιμοποίηση κτίσματος προ 1955

[gella]

Γεια σας ήθελα να σας ρωτήσω αν μπορώ να νομιμοποιήσω ισόγειο κτίριο 50τ.μ. μη σύννομο σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο. Το κτίριο δεν έχει τις απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια αλλά είναι κτισμένο προ το' 55 όπως φαίνεται και στα συμβόλαια, δε ξέρω αν αυτό βοηθά. Μπορεί να νομιμοποιηθεί? Ευχαριστώ για τη βοήθεια.

 

Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής εδώ:

http://www.michanikos.gr/misc.php?do=showrules

Απαγορεύονται οι διπλές δημοσιεύσεις! Επίσης κάθε δημοσίευση πρέπει να γίνεται στη σωστή θεματική ενότητα. Χρησιμοποίησε την Αναζήτηση πριν κάνεις μια δημοσίευση.

anka

[Γιάννης]

Κάθε πολεοδομία ζητάει κατά βούληση. Εμένα μου ζητήσαν:

1. Αίτηση

2. Δελτίο ταυτότητας, ΑΦΜ, ΔΟΥ

3. Δύο αποσπάσματα χάρτη με εντοπισμένο το κτίσμα, υπογραμμένα και σφραγισμένα από μηχανικό.

4. Εφόσον δεν εμφανίζεται σε χάρτη, αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας όπου να αποδεικνύεται η ύπαρξη κτίσματος το έτος 1955 (π.χ. συμβόλαια)

5. Δήλωση αντοχής

6. Ένα πρόσφατο τοπογραφικό

7. Φωτογραφίες του συνόλου του οικοπέδου

8. Ταμειακή ενημερότητα του ιδιοκτήτη του ακινήτου

 

Παρεπιπτόντως υπάρχει καμία τέτοια δήλωση αντοχής; Γιατί πρέπει να είναι κάτι συγκεκριμένο...

[KLEIO]

γεια σε όλους!

έχω περίπτωση στην οποία προσπαθώ να πιστοποιήσω νόμιμο περίγραμμα κατοικίας προ του 1955. η μία πλευρά της κατοικίας μου είναι απο άκρη σε άκρη μέσα στον δρόμο κατά 0.70μ. θεωρείται νομίζω μή νομιμοποιούμενο μή κατεδαφιστέο τμήμα του κτιρίου. το εμβαδόν αυτό που δημιουργείται θα το μετρήσω στη δόμηση της κατοικίας ή όχι? εδώ να πώ ότι άν πρέπει να μετρηθεί ξεπερνώ τον επιτρεπόμενο σ.δ. και μετά δέν ξέρω πώς να το αντιμετωπίσω.

ευχαριστώ προκαταβολικά..

 

 

Παρακαλώ να χρησιμοποιείτε την Αναζήτηση πριν ανοίξετε ένα νέο θέμα.

[TheoTDM900]

Σχέδιο πόλεως υπάρχει ?

 

Πράξη εφαρμογής ?

 

Κύρωση ?

 

Το τμήμα είναι ρυμοτομούμενο ?

 

Σε αντίστοιχη περίπτωση πριν το 2008 με υποχρέωσαν σε πράξη αναλογισμού με επισπέυδοντα τον ιδιοκτήτη εως την κύρωσή της από το νομάρχη και συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση.

 

Δεν είμαι τοπογράφος για να σου πω σίγουρα, αλλά ξεκίνα από εκεί, παρά από τα αρχιτεκτονικά και το Δ/Κ.

[KLEIO]

βρίσκομαι σε διανομή που εγκρίθηκε το 1990 -όχι σε επέκταση - είναι οικισμός - ο.γ=ρ.γ.

είναι χωριό. υπάρχει περίπτωση να μπλέξω?

[TINGO]

φωτογραφίες και αίτηση στην πολεοδομία για βεβαίωση νομιμότητας ως νομίμως υφιστάμενο προ του έτους 1955

Μπορεί να χρειαστεί και Υ.Δ από τον ιδιοκτήτη ότι υφίσταται προ 1955

Πιθανόν να γίνει αυτοψία και από πολεοδομία

Εχω κανει αιτηση σε μια ακριβως τετοια περιπτωση με τα αναφερομενα δικαιολογητικα στη πολεοδομια ξανθης και δεν το δεχτηκαν.Θελουν με διαγραμμα καλυψης τομες και κανονικο φακελο για προ 55

[victim1]

Θέλω να καταθέσω φάκελο για αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης για κτίριο 100ετίας,

γνωρίζω όμως οτι δεν υπάρχει φάκελος στην Πολεοδομία, καθ'οτι είναι κτίριο σε προσφυγικό οικισμό.

 

Γνωρίζει κάποιος ποιά είνα η ενδεικνυόμενη διαδικασία & τι θα χρειαστώ από χαρτιά?

 

Έχω μόνο ένα τοπογραφικό του '80, το οποίο κατατέθηκε προκειμένου ουσιαστικά να αναγνωριστεί η κυριότητα του οικοπέδου - ελλείψη οικοδ. άδειας, συμβολαίου αγοράς κλπ - όταν κάποια στιγμή αποφασίστηκε να ενταχθεί ο οικισμός στο σχέδιο πόλης.

[dimitrispsi]

Ξεκίνα από εδώ:

http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62

[TheoTDM900]

γιατί να κάνεις ανασύσταση φακέλου ?

 

δεν είναι προ 55 άρα και πρέπει να κάνεις νομιμοποίηση-πιστοποίηση νομ. περιγράμματος ?

[victim1]

γιατί να κάνεις ανασύσταση φακέλου ?

 

δεν είναι προ 55 άρα και πρέπει να κάνεις νομιμοποίηση-πιστοποίηση νομ. περιγράμματος ?

 

Ok,..........αλλά - καθ'οτι "νέοπας" - ΠΩΣ γίνεται κάτι τετοιο?