Νομιμοποίηση κτίσματος προ 1955

[martha1]

ναι myri.νομιμοποιηση και αλλαγη χρησης.γινεται αλλαγη χρησης και για την αποθηκη?

[myri]

θεωρώ πως ναι, εφόσον δεν είναι υπόγεια

[martha1]

αυτη την αποψη εχω κι εγω,αλλα σε συζητηση με αλλον συναδελφο ειπωθηκε οτι η αποθηκη επειδη ειναι βοηθ. χωρος και δεν προσμετρουσε λεει στο σ.δ(?)

δεν μπορει να αλλαξει χρηση(?).

[myri]

1oν τότε δεν υπήρχε η ένοια του ΣΔ

 

2ον σημερα φαντάζομαι πως έχεις πλεόνασμα δόμησης ωστε να γίνει χώρος κύριας χρησης

 

υγ κάτι που πολλές φορές μπερδευουμε είναι τις εννοιες κύρια χρήση και προσμέτρηση στη δόμηση

ένας χωρος μπορεί να είναι βοηθητικός (δηλ χώρος μη-κυρας χρήσης) αλλά να μετρά στο ΣΔ

πχ τουαλέτα

[martha1]

αν δεν εχεις πλεονασμα σδ δεν γινεται αλλαγη χρησης?(περιπτωση που αλλαξαν οι οροι δομησης και μειωθηκε ο σδ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

[myri]

για το ισογειο θεωρώ πως γίνεται

 

για υπόγειο όμως αν υπερβαινεις τον ΣΔ δεν γίνεται να το χαρακτηρίσεις πχ ως κατάστημα

αλλά τώρα μιλάμε σε θεωρητικό επίπεδο

[martha1]

ευχαριστω myri

[Irini]

Καθως διαβασα ολη τη συζητηση, δεν ειδα να διευκρινιζεται καπου αυτο, οποτε προχωραω σε ερωτηση :

Υπαρχει κτισμα προ του '45 εντος οικισμου. Οικοδομικη αδεια ανυπαρκτη. Ο ιδιοκτητης δεν εχει καποιο συμβολαιο στα χερια του καθοτι το πηρε απο τον πατερα του πριν απο 20-30 χρονια περιπου και απλα το βαζει στο Ε9 του.

Θελει να προχωρησει σε πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος - ως νομιμως υφισταμενο του '55. Τι μπορει να εμφανισει ως τιτλο ιδιοκτησιας? Το Ε9 πιανεται? Υπαρχει αλλος τροπος εκτος απο το να προχωρησει σε χρησικτησια?

[ΚΑΝΑ]

αποδοχή κληρονομιάς

[martha1]

εχω κτιριο προ του 1955 του οποιου η μικροτερη αποσταση απο το οριο οικοπεδου ειναι 1.10.θεωρειται νομιμο το περιγραμμα του?τι αποστασεις ισχυαν τοτε?(το 1955)