Νομιμοποίηση κτίσματος προ 1955

[MAKAP]

Αστειευόμενος, θέλω να πω ότι δεν πιστεύω να εννοείς ότι ...η μεταφορά της υπηρεσίας στη Συγγρού, τούς έκανε να αλλάξουν και την τακτική στις συγκεκριμένες περιπτώσεις. Πράγματι, δεν εκδίδουν τη βεβαίωση και ζητούν έκθεση φωτοερμηνείας (!!!).

 

Θα ακολουθήσω τη συμβουλή σου και θα επιχειρήσω να επικοινωνήσω με τον συγκεκριμένο υπάλληλο. Ακόμη, σκέπτομαι να αναζητήσω την πινακίδα 1:500 του σχεδίου της αναθεώρησης του 1955 (νομίζω) με την ελπίδα ότι θα είναι αποτυπωμένο το κτίριο.

[miss_a256]

εχω ενα κτισμα προ του 55 αποδεδειγμενα χωρις ομως αδεια στο οποιο ομως εχω και μια καταγγελια εχω δυνατοτητα να αποφυγω το προστιμο ανεγερσης αν δειξω πως ειναι νομιμως υφθσταμενο?

[TheoTDM900]

δεν είναι αυθαίρετο αδελφέ.

 

Αν είναι προ 55 μια αναζήτηση στα υπάρχοντα θέματα θα σου λύσει απορίες, ειδάλλως επισκέψου πολεοδομία και ζήτα να κάνεις νομιμοποίηση προ 55.

[TakisNik]

Έχω ένα κτίριο ισόγειο πετρόχτιστο με στέγη προ του 55 και προ του εγκεκριμένου σχέδιου πόλεως. Αυτά αποδεικνύονται από το συμβόλαιο και από το σχεδιάγραμμα του εγκεκριμένου σχέδιου πόλεως όπου εκεί φαίνεται ολόκληρο το κτίριο (σήμερα το μισό έχει καταδεφιστεί). Το κτίριο σήμερα χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία από τη γιαγιά κανονικά με φως - νερό - τηλέφωνο κ.λ.π. Ρώτησα στην πολεοδομία αν έχει νομιμοποιηθεί και δεν βρήκαν κανένα έγγραφο νομιμοποίησης ή εξαίρεσης κατεδάφισης. Επειδή το κτίριο είναι πολύ παλιό και σε ορισμένα σημεία ετοιμόροπο, θέλω να προχωρήσω σε άδεια (αν δίνεται) αναπαλαίωσης ίσως ή δεν ξέρω τι. Μάλλον θα χρειαστεί νομιμοποίηση πρώτα, τι γίνεται όμως με τη στατική επάρκεια όπου φαίνονται τα χάλια του;

[TheoTDM900]

μα να το φτιάξεις δε θες ?

 

τι επάρκειες λες τότε ? Δεν είναι επαρκές και θα αντιμετωπιστεί.

 

προ55 είναι. Κακώς έψαχνες νομιμοποιήσεις και τα συναφή.

 

Το επάγγελμά σου ποιό είναι γιατί δεν το βλέπω ?

[TakisNik]

Ευχαριστώ TheoTDM900, απλώς προέκυψε κάποιο προβληματάκι επειδή φαινόταν όλο στο χάρτη προ του 55 και σήμερα υπάρχει το μισό. Κάποιος είπε ότι πρόκειται για άλλο μεταγενέστερο κτίριο, βρίσκεται όμως σιγά-σιγά μια άκρη.

[Xristina K.]

Καλησπέρα και Χρόνια πολλα!

Για την έκδοση Ο.Α. κτήριου προ '55 με ισόγειο, πατάρι και όροφο συνολικά 130 τ.μ.

(το οποίο έχει κτισθεί χωρίς άδεια) που αφορά διαρρυθμίσεις (προσθήκη χωρισμάτων για διαμόρφωση αποθήκης στο ισόγειο), αλλαγής χρώματος όψης και αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα, μου ζητήθηκε από την πολεοδομία πλήρης στατική επίλυση του φέροντος οργανισμού ο οποίος αποτελείται από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Αναφέρεται σε κάποιο ΦΕΚ ότι για αυτήν την άδεια χρειάζομαι πλήρη στατική επίλυση για κτήριο προ '55 και όχι μια βεβαίωση στατικής επάρκειας?

 

Ευχαριστώ πολύ.

[Chilon]

Για τις εργασίες που περιγράφεις αρκεί η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Απαιτείται μόνο βεβαίωση στατικής επάρκειας.

[Xristina K.]

Έχει γίνει καταγγελία στην πολεοδομία καθώς οι ιδιοκτήτες ξεκίνησαν τις εργασίες χωρίς άδεια και ζητήθηκε από την πολεοδομία ρητά η έκδοση οικοδομικής άδειας λόγω του ότι το κτήριο είναι προ 55 και έχει κτισθεί χωρίς ο.α. Εκτός αυτού ο χρωματισμός όψης απαιτεί έκδοση οικοδομικής αδείας ούτως η άλλως.

Έχω ήδη καταθέσει και έχω κολλήσει στο παραπάνω ζήτημα.

[Chilon]

Πρώτα κάνε νομιμοποίηση ως κτίσμα προ του '55. Μετά προχωράς στην άδεια που χρειάζεσαι.