Αλλαγή στις αρτιότητες εκτός σχεδίου

[GRTOPO]

Γιατί ... ίσως;

 

Δυστυχώς ο γραπτός λόγος, είναι χωρίς χροιά......

[alxt]

Καλημέρα, επειδή αυτό το θέμα σχετικά με την ψήφιση αυτού του νέου νόμου με ενδιαφέρει από μία άλλη σκοπιά θα ήθελα τα φώτα σας. Ένα οικόπεδο 4 στρεμμάτων που έχει αγοραστεί έχει γίνει κατάτμηση και ο ιδιοκτήτης του έχει σκοπό να βγάλει άδεια μπορεί ή ο νέος νόμος που θα ψηφιστεί θα την ακυρώσει?Αν είναι να περάσει να επιταχυνθεί η διαδικασία. Υπάρχει περίπτωση το οικόπεδο να είναι πλέον άχρηστο?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Εκτός σχεδίου μιλάμε για "γήπεδο" και όχι "οικόπεδο"

Τι να ακυρώσει ο νέος νόμος ;

Είναι σίγουρα νόμιμη η κατάτμηση ;

Για να είναι οικοδομήσιμα τα επιμέρους τμήματα πρέπει να ισχύουν κάποιες προϋποθέσεις (βλ. Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85)

[alxt]

Συγνώμη λάθος διατύπωση δική μου, το γήπεδο είναι 4 στρεμμάτων και έχει προκύψει από κατάτμηση γηπέδου 10 στρεμμάτων, αυτό που θέλω να μάθω είναι αν ο ιδιοκτήτης του μπορεί να βγάλει οικοδομική άδεια τώρα.

[MAKAP]

Εάν το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με βάση τις ισχύουσες διατάξεις, μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Σημασία έχει ο χρόνος κατάτμησης του αρχικού γηπέδου και το πρόσωπο σε ΚΧ εκείνου των 4 στρεμ.

 

Όλα αυτά έχουν συζητηθεί διεξοδικά στο forum και με αναζήτηση μπορείς να βρεις το σχετικό υλικό.

[alxt]

Ωραία,θα ψάξω και στα υπόλοιπα θέματα αν και νομίζω ότι κατατοπίστηκα. Ευχαριστώ πολύ!

[stratosdentist]

Επανέρχομαι καθώς ο προβληματισμός που βιώνεις (alxt) είναι παρεμφερής με τον δικό μου. Γι αυτό θα σου περιγράψω την περίπτωση μου : έχω 6,7 στρέμματα εκτός σχεδίου, δόμηση ακριβώς 200τ.μ. και έναν πελάτη-ιδιοκτήτη ο οποίος θέλει μεζονέτα 120τ.μ. Πρότεινα στον πελάτη να πρωτοκολλήσουμε την οικ.άδεια και μάλιστα αξιοποιώντας και τα υπόλοιπα 80τ.μ. για τον φόβο των ιουδαίων.Έτσι θα έχει κατοχειρώσει την αρτιότητα και δε θα φοβάται τίποτα.

Βέβαια το πιθανότερο είναι ότι αν αυξηθεί η αρτιότητα από τη μία μέρα στην άλλη θα έχουμε τεράστιες αντιδράσεις και πολύ ξύλο.

[MAKAP]

Στην περίπτωσή σου, η ΟΑ θα εκδοθεί πολύ πριν από την όποια συζήτηση-διαβούλευση για το πδ αύξησης των ορίων και, επομένως, με δεδομένο ότι, σε παρόμοιου τύπου διοικητικές πράξεις, προστίθεται ο όρος ότι οι ΟΑ για τις οποίες έχουν κατατεθεί σχετικοί φάκελοι πριν από την ισχύ της νέας διοικητικής πράξης, εκδίδονται με τις προϊσχύουσες διατάξεις, είναι βέβαιο ότι, ο πελάτης σου θα σε ευγνωμονεί.

[GRTOPO]

Βέβαια το πιθανότερο είναι ότι αν αυξηθεί η αρτιότητα από τη μία μέρα στην άλλη θα έχουμε τεράστιες αντιδράσεις και πολύ ξύλο.

 

Εδώ, μειώσανε το βιωτικό επίπεδο της χώρας από τη μια μέρα στην άλλη 25~30% και ΔΕΝ έγινε ΤΙΠΟΤΑ!!!! και έχει και συνέχεια το θέμα......

Οι θέσεις εργασίας εξαφανίζονται η μία πίσω από την άλλη......

 

Κι εσύ λες ότι θα ανοίξει μύτη αν πάνε την αρτιότητα στα εκτός σχεδίου στα 10 στρ??? Ο κόσμος έχει και θα έχει σπουδαιότερα προβλήματα να αντιμετωπίσει.....

Και στα 4 να την αφήσουν .... νομίζεις ότι σε ένα ή σε δύο~τρία χρόνια από σήμερα θα έχουν πολλοί την οικονομική δυνατότητα να χτίσουν εκτός σχεδίου ?????

[gzin]

σαφώς και θα πάει (θα πάει λέμε.δεν ξέρω κάτι) στα 10 στρ.

και μην απορείτε.ξέρουν τί κάνουν και για ποιούς. τί κάνουμε σε περιόδους κρίσης και πολέμου?ξεπουλάμε για να ζήσουμε τη φαμίλια.αυτά για τον απλό λαό.

για μερικούς (κάποτε τους λέγανε τσιφλικάδες, μοναστήρια κτλ) είναι η κατάλληλη εποχή για αγορά.για εκτάσεις γης..πολλές εκτάσεις...κοψοχρονιάς που λένε και στο χωριό μου.

θυμηθείτε το ότι σε μερικά χρόνια τα 10 στρεμ. θα είναι λίγα σαν αρτιότητα..