Συστέγαση μηχανικών

[Pappos]

Βέβαια μπορεί και ο λογιστής σας να θέλει να κάνει δυο διαφορετικές φορολογήσεις για να τα παίρνει διπλά...

Λέω ίσως...δεν ξέρω...ίσως...

[anka]

Δε σε κατάλαβα.

Όσα γράφω προηγουμένως τα είπε ο ελεγκτής στην εφορία, όχι ο λογιστής.

Επίσης, πώς ακριβώς θα τα παίρνει διπλά ο λογιστής;

 

 

edit: Μήπως έχει κάποιος τον Ν.2214/94;

[anka]

Λοιπόν, για να βοηθηθούν μελλοντικά άλλοι συνάδελφοι, σας ενημερώνω για τα εξής:

 

1) Μπορεί ένας ελεύθερος επαγγελματίας που είναι ιδιοκτήτης οποιουδήποτε εξ αδιαιρέτου ποσοστού επί ακινήτου να δηλώσει το ποσοστό αυτό ως επαγγελματική έδρα της ατομικής του επιχείρησης (παροχής υπηρεσιών - η εμπορία κλπ είναι άλλη περίπτωση).

 

Δεν υπάρχει συγκεκριμένο ελάχιστο απαιτούμενο ποσοστό.

Προσοχή σε αυτό γιατί στη δική μου περίπτωση ο έφορος φώναζε οτι ο νόμος απαιτεί 50%, κάτι που είναι αναληθές.

 

2) Για το παραπάνω δε χρειάζεται κανένα είδος συναίνεσης από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες, ούτε δωρεάν παραχώρηση, ούτε μισθωτήριο, τίποτα απολύτως.

 

3) Δεν υποχρεούται να έχει ξεχωριστή είσοδο, ούτε να δηλώσει συγκεκριμένο δωμάτιο στο οποίο θα ασκεί τη δραστηριότητά του.

 

4) Θεωρείται οτι έχει τεκμαρτό εισόδημα λόγω ιδιόχρησης μόνο για το εξ αδιαιρέτου ποσοστό του και όχι για όλο το ακίνητο.

 

Τα 1, 2, 3 είναι επίσημη απάντηση της Δ/σης Μητρώου του Υπ.Οικονομικών. Το 4 είναι απάντηση της Δ/σης Εισοδήματος. (και γραπτώς). Επίσης όλα τα επιβεβαίωσε και η Δ/ση Ελέγχου.

 

 

* Και κάτι ακόμα, όχι απολύτως σχετικό αλλά ενδιαφέρον:

 

Όταν ένας ελεύθερος επαγγελματίας πχ μηχανικός επιθυμεί να δηλώσει ως έδρα του την κατοικία του, ακόμα και αν δεν είναι ο ιδιοκτήτης αυτής αλλά την μισθώνει, δεν απαιτείται συναίνεση του ιδιοκτήτη-εκμισθωτή.

Το μισθωτήριο, το συμβόλαιο κλπ που ζητούνται κατά τη δήλωση έδρας ζητούνται από τη ΔΟΥ μόνο για την εξακρίβωση της πραγματικής ύπαρξης του χώρου έδρας (δηλ.με άλλα λόγια, να ξέρουν πού θα σε βρουν για έναν έλεγχο, και να μην δηλώνουμε "εικονικές" έδρες). Η ΔΟΥ δεν δικαιούται να εξετάσει τις ενοχικές σχέσεις μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή.

 

Το σχετικό έγγραφο (που έχει και άλλα ενδιαφέροντα) είναι:

 

ΠΟΛ.1032/4.2.1999 Παροχή οδηγιών για την εφαρμογή της υπ αριθ. 1068526/2620/ΔΜ/9.6.1998 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών "Καθορισμός διαδικασιών και δικαιολογητικών κατά την υποβολή δηλώσεων έναρξης, μεταβολής και διακοπής εργασιών"

 

 

και θα το βρείτε εδώ:

 

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=643

 

 

Σε αυτή την ΠΟΛ και στο "πνεύμα του νόμου" που φαίνεται σε αυτή, στηρίχθηκε και η απάντηση του Υπ.Οικονομικών που ανέφερα παραπάνω για τα 1,2,3.