Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Αυθαίρετη Κατασκευή σε μέρος του αρχικού σχεδίου

[marathon81]

Καλησπέρα σας,

 

πρώτη φορά μπαίνω στο φορουμ, και θα ήθελα και εγώ να ρωτήσω το εξής.

Ο πατέρας μου, είναι με κάποια άσχημη ασθένεια, και χρόνο δεν ξέρω πόσο έχει ( τουλάχιστον έτσι λένε οι γιατροί ).

 

Ο ίδιος είναι κάτοικος ανατολικής αττικής. Έχτισε σπίτι σε οικόπεδο του, στο οποίο πήρε άδεια για κάποιο δωμάτιο. Το δωμάτιο επεκτάθηκε, και φθάνει περί τα 90 τετραγωνικά.

 

1. Κατά πως λέει, είναι όλα δηλωμένα.

( Μπορώ να το επιβεβαιώσω; ) Σίγουρα το ΙΚΑ του είχε επιβάλλει να πληρώσει "μεροκάματα", παρόλαυτα, ο άνθρωπος μόνος του το έχτισε όλο. Επιπλέον έχει και και ρεύμα.

 

1α. Επίσης το δηλώσανε οι γονείς μου με τον νόμο Τρίτση. Ο νόμος τελικά βγήκε παράνομος; Τι σημαίνει; ότι χάνουμε το σπίτι; μας δείνουν πίσω τα λεφτά; ή απλα...ξαναπληρώνουμε;

 

2. Αν είναι μόνο ένα δωμάτιο, τι κάνω για το υπόλοιπο; Δηλαδή, να περιμένω όταν και άν είναι να έρθει ως κληρονομιά ( αν και εφόσον έχει και διαθήκη; )

ή καλύτερα να το ψάξω από τώρα με σκοπό να το κάνουμε επικαρπία-ηψιλή κυριότητα ή ακόμα και "πώληση/δωρεά";

 

3. Αν είναι να το ψάξω, πώς μπορώ να κινηθώ ώστε να μην δημιουργήσω πρόβλημα;

 

4. Είναι μέρος που πολλοί έχουν κάνει ανάλογα αυθαίρετα, και στα δικά τους οικόπεδα. Όχι καταπατημένα. Με χαρτιά.

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[MAKAP]

Καλώς όρισες στο forum και εύχομαι το καλλίτερο για τον πατέρα σου.

Σύμφωνα με την περιγραφή, το δωμάτιο κτίστηκε σε περιοχή εκτός σχεδίου και, ενδεχόμενα, έβγαλε άδεια για λυόμενο στην περίοδο 1964-1982. Με το νόμο του (μακαρίτη) Τρίτση (ν. 1337/83) δόθηκε η δυνατότητα να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση οι οικοδομές που είχαν κατασκευαστεί, μεν, ως λυόμενες, με άδεια ή χωρίς, αλλά στη θέση τους ανεγέρθηκαν ισόγειες και πολυώροφες οικοδομές.

 

Ο νόμος αυτός ισχύει ακόμη και ... δεν προβλέπεται να ακυρωθεί. Επομένως, δεν χάνετε το σπίτι και τα άλλα ερωτήματα του 1α δεν έχουν βάση.

 

Εάν δεν έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλης η περιοχή (για πληροφορίες, πρέπει να απευθυνθείς στον ΟΤΑ), η κατάσταση παραμένει ως έχει, δηλαδή παραμένει ως αυθαίρετη οικοδομή και θα περιμένετε την ένταξη για να αντιμετωπιστεί το πολεοδομικό της πρόβλημα.

 

Σε ότι αφορά το μελλοντικό ιδιοκτησιακό καθεστώς θα πρέπει να απευθυνθείς σε ένα δικηγόρο και συμβολαιογράφο της εμπιστοσύνης σου για σίγουρες και ξεκάθαρες συμβουλές.

[marathon81]

Σε ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου.

 

( όσο για το 1α, Απλά άκουσα στο ράδιο, ότι έβγαλε το Συμβούλιο της Επικρατειας το νόμο τρίτση παράνομο, τελικά όπως καταλαβαίνω δεν ισχύει....)