Οι αντικειμενικές αξίες εξισώνονται με τις αγοραίες τιμές

[tpanag]

Άστους να εκτεθούν πάλι. Κάποιος "σύμβουλος" τον έκαψε και αυτόν απλά δεν το έχει καταλάβει ακόμα...

[AlexisPap]

Συνάδελφε Brasco, συγχαρητήρια για την δουλειά! Δεν ήξερα ότι υπήρχαν άνθρωποι που μελέτησαν τόσο βαθεία (και άρτια από μεθοδολογικής απόψεως) το ζήτημα. Φυσικά δεν φαντάζομαι να περιμένεις τέτοιου είδους αντιμετώπιση από το αρμόδιο υπουργείο...

 

Για κάποιον μυστήριο λόγο σε όλο τον κόσμο όταν έχουν να αντιμετωπίσουν κάποια αρρυθμία πολύ απλά την μελετούν και την λύνουν. Η Ελληνική πολιτεία αντίθετα, βάζει καινούργια κριτήρια... Μα όταν απέτυχαν στον στόχο του τα παλιά, γιατί να πετύχουν τα καινούργια;

 

Αν οι αντικειμενικές αξίες δεν έλυσαν το πρόβλημα της φορολόγησης των ακινήτων, φαντάζεται κανείς ότι θα λυθεί συνδέοντας την αντικειμενική με την εμπορική αξία; Πιστεύω πως ΚΑΝΕΙΣ δεν το πιστεύει (ούτε και οι θεσπίζοντες)... Όλα αυτά είναι παιχνίδια αναδιάρθρωσης της διεφθαρμένης εξουσίας σε νέα λογιστικά πρότυπα...

όταν έχει να λύσει κάποια

[ssouanis]

Ποιά είναι η διαφορά τιμής ζώνης και αντικειμενικής αξίας;

 

Η τιμή ζώνης είναι κάτι ως τιμή αφετηρίας.

Κάθε δρόμος έχει μία δικιά του τιμή (στην πραγματικότητα ολόκληρες περιοχές)

 

Η αντικειμενική αξία τώρα, λαμβάνει υπόψη της εκτός από την τιμή ζώνης και άλλα πολλά.

Όροφος, αριθμός όψεων, παλαιότητα, συνιδιοκτησία κτλ.

 

Παράδειγμα, 2 διαμερίσματα, στην ίδια πολυκατοικία, στον ίδιο όροφο, αλλά το ένα να ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και το άλλο σε δύο, έχουν διαφορετική αντικειμενική αξία.

 

Ρίξε μια ματιά εδώ.

[myri]

Άστους να εκτεθούν πάλι. Κάποιος "σύμβουλος" τον έκαψε και αυτόν απλά δεν το έχει καταλάβει ακόμα...

αφού δεν έχουν τσίπα πάνω τους πως να εκτεθούν ....

..... μόνο οι πολίτες καιγονται, δεν ιδρώνει κανενός το αυτί του

[tpanag]

Θα "εκτεθούν" είπα. Όχι θα ντραπούν. Έχει διαφορά.

[tpanag]

Η τιμή ζώνης είναι κάτι ως τιμή αφετηρίας.

 

Η τιμή ζώνης (αν θυμάμαι καλά), είναι η αντικειμενική αξία 1 τ.μ. νεόδμητου διαμερίσματος, 1ου ορόφου, σε κτίριο που βρίσκεται σε μεσαίο οικόπεδο και κατέχεται από εναν μόνο ιδιοκτήτη.

[ssouanis]

Έχει και κάποιες άλλες μικρές λεπτομέρειες, όπως κεντρική θέρμανση, ανελκυστήρας τα οποία σε νεόδμητα θεωρούνται ότι υπάρχουν.

 

Επίσης ο Συντελεστής Εμπορικότητας.

 

Εκείνο που παίζει ρόλο είναι το συνολικό εμβαδόν του σπιτιού. Ανάλογα τα τετραγωνικά έχει και συντελεστή. π.χ. από 25-100 είναι 1.

 

Αλλά κατά γενικό κανόνα, είναι έτσι όπως το λες. Όλες αυτές οι παραδοχές που αναφέρεις, δίνουν συντελεστή 1 στον υπολογισμό.