Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Τοπογραφικό ... Ποιά η σειρά ;

[GeorgeM.]

Καλησπερα κ καλως σας βρηκα.. Ειμαι ιδιωτης (παρ ολιγον πολιτικος μηχανικος κ γω αλλα τα παρατησα) και εχω μια εκταση 40 στρεμματων σε νησι την οποια σκεφτομαι να πουλησω... Ασχετος με πωλησεις εως τωρα κ επειδη υπηρξαν καποιοι υποψηφιοι αγοραστες, θα ηθελα να μαθω ποιες ειναι οι ενεργειες που πρεπει να κανω προκειμενου να γινει η αγοραπωλησια. Η εκταση εχει μονο τιτλους ιδιοκτησιας απ τον παππου μου στον πατερα μου (που ειναι κ ο πωλητης στην ουσια) . Απο κει κ περα χρειαζονται τοπογραφικο, αιγιαλιτιδα ζωνη (ειναι κ παραθαλασσιο) κ αλλα πολλα που δεν ξερω αφου δεν ασχολουμαι με το αντικειμενο. Μενω μονιμα Αθηνα κ αυτη την περιοδο δεν μπορω να παω για να επιβλεψω η να ψαξω για την ολη διαδικασια, προσπαθω να συνενοηθω μεσω τηλ. με διαφορους τοπογραφους της περιοχης, αλλα δεν βγαζω ακρη... Ενας μου λεει 1000 ευρω για το τοπογραφικο, ο αλλος 2000ευρω, μερικοι μεσιτες μου λενε οτι με τοπογραφικο χωρις αιγιαλιτιδα ζωνη δεν θα μπορω να το πουλησω...τι γινεται ακριβως? Ξερω οτι θελει κ εγκριση απο δασαρχειο, παρολο που το κτημα δεν ειχε ποτε δεντρα μεσα κ ηταν καλλιεργησιμο για καποια χρονια... τι προτεινετε να κανω? καποιος τοπογραφος ισως της περιοχης που να μπορει να βοηθησει? Η εκταση βρισκεται στην Κρητη...Ευχαριστω εκ των προτερων

[MAKAP]

Όλα αυτά που γράφεις και άλλα (τοπογραφικό, καθορισμός αιγιαλού και παραλίας, δασαρχείο, αρχαιολογία κλπ) είναι καλό να τα έχεις προκειμένου να έχεις τα απαραίτητα στοιχεία για να αντιμετωπίσεις τις ερωτήσεις των υποψήφιων αγοραστών, δεδομένου ότι, τα περισσότερα από αυτά χρειάζονται για την έκδοση οικοδομικής άδειας και όχι για την πώληση.

 

Το βασικότερο, όμως, είναι ότι πρέπει να βρεις ένα τοπογράφο της εμπιστοσύνης σου και αυτό, βέβαια, δεν γίνεται με το τηλέφωνο και, πολύ περισσότερο, με αναζήτηση στο διαδίκτυο. Με την ευκαιρία, εάν επρόκειτο να κάνεις μία επέμβαση, εσύ ή ένα συγγενικό σου πρόσωπο (ο μη γένοιτο), θα αποφάσιζες την επιλογή του γιατρού με μοναδικό κριτήριο την αμοιβή του ή θα έψαχνες να βρεις εκείνον που έχει τη μεγαλύτερη εμπειρία και φήμη στη συγκεκριμένη επέμβαση;

[GeorgeM.]

Ευχαριστω για την αμεση απαντηση σου... Σαφως κ ο καθενας απο μας σε οτι κανει, θελει να εχει το καλυτερο δυνατο αποτελεσμα, δεν αντιλεγω...ομως αν δεν ξερεις καθολου τον χωρο, που θα απευθυνοσουν για να μαθεις πληροφοριες, αν οχι εδω μεσα? Δεν ξερω τι πρεπει να κανω, γι αυτο κ ρωτησα αν υπαρχει καποιος απο Κρητη να δω τι χρειαζεται...Ακομη κ το πιο απλο που μου λες, δηλαδη να παρω αυτον που εχει την μεγαλυτερη φημη, δεν μπορω να το κανω γιατι δεν εχω ιδεα ποιος ειναι

Δεν ειπα να παρω τον πιο φτηνο, απλα να ξερω κ γω ποιες ειναι οι ενεργειες που πρεπει να γινουν...δηλαδη να ερθει ο οποιοσδηποτε να μου πει αυτα ειναι κ μετα να τρεχω να ξαναβγαζω τοπογραφικα σε αλλο μηχανικο απ την αρχη επειδη π.χ. δεν εχει φτιαξει την αιγιαλιτιδα ζωνη ο πρωτος? κ τελος ακομη κ στον πιο εμπειρο γιατρο να πας, δεν θα ηθελες να ξερεις τι θα σου κανει? θα πηγαινες σαν προβατο?

Αυτο που θελω ειναι απλα καποιος, να μου πει την σειρα των πραγματων προκειμενου να γινει η αγοραπωλησια...η εστω καποιος μηχανικος απο κρητη, να μιλησουμε να μου δωσει μια τιμη να ξερω τι γινεται ρε παιδια δεν ειναι παραλογο αυτο που ζηταω...

[tpanag]

"Τοπογράφος Κρήτη" αν έβαζες στο search του google, θα έπαιρνες πάμπολλα αποτελέσματα σε λιγότερο χρόνο από όσο χρειάστηκε το 2ο ποστ σου.

[MAKAP]

Το forum, στο οποίο είσαι μέλος και απευθύνεσαι, έχει κανόνες λειτουργίας και οι χρήστες του οφείλουν να τους διαβάζουν και να τους εφαρμόζουν. Στο χώρο αυτό δεν θα βρεις μηχανικό με τον τρόπο που περιγράφεις και αναζητάς. Στις ερωτήσεις σου, όμως, προσπάθησα και έδωσα γενικές απαντήσεις.

 

ΥΓ έγραφα ταυτόχρονα με τον tranag αλλά, στην ουσία, οι απαντήσεις δεν αποκλίνουν.

[GeorgeM.]

"Τοπογράφος Κρήτη" αν έβαζες στο search του google, θα έπαιρνες πάμπολλα αποτελέσματα σε λιγότερο χρόνο από όσο χρειάστηκε το 2ο ποστ σου.

 

Ναι το εχω ηδη κανει, δεν χρειαζεται να μου το πεις αυτο, ουτε γραφτηκα εδω για να μου δωσουν συμβουλες πως χρησιμοποιουν το google...

Δηλαδη ο πρωτος που βρηκα πανω-πανω στην λιστα ειναι κ ο καλυτερος ή ο πιο σωστος επαγγελματιας? μηπως να παιξω κανα τζοκερ? αν ειναι δυνατον...

 

Το forum, στο οποίο είσαι μέλος και απευθύνεσαι, έχει κανόνες λειτουργίας και οι χρήστες του οφείλουν να τους διαβάζουν και να τους εφαρμόζουν. Στο χώρο αυτό δεν θα βρεις μηχανικό με τον τρόπο που περιγράφεις και αναζητάς. Στις ερωτήσεις σου, όμως, προσπάθησα και έδωσα γενικές απαντήσεις.

 

ΥΓ έγραφα ταυτόχρονα με τον tranag αλλά, στην ουσία, οι απαντήσεις δεν αποκλίνουν.

 

Για να καταλαβω δηλαδη, για να μου πει καποιος ποια ειναι η σειρα που πρεπει να γινουν τα πραγματα, χρειαζεται να πληρωσω πρωτα 1-2-3-5 τοπογραφους να ερθουν να βγαλουν τοπογραφικο, να δω αν εχει ελλειψεις κ να ξαναπληρωσω μεχρι να γινει πληρης φακελος του κτηματος?

Ειμαστε σοβαροι? Δηλαδη, αν μου πει καποιος πρεπει να βγαλεις πρωτα αιγιαλιτιδα, μετα δασαρχειο, μετα αυτο, μετα το αλλο, πρεπει να πληρωθει για αυτο το πραγμα? Μπηκα εδω, επειδη υποτιθεται πως εισαστε μηχανικοι, εχετε ενα χαρτι, ειναι σιγουρο οτι ξερετε την δουλεια κ δεν εισαστε πχ... επιπλοποιοι οπως εγραψε καποιος εδω μεσα, κ θα παρω μια επαγγελματικη απαντηση.... τοσο απλα...δεν ζητησα δωρεαν τοπογραφικο....τελοσπαντων...κριμα... ευχαριστω για τον χρονο-χωρο σας

[tpanag]

Κάνε ό,τι νομίζεις. Την ίδια ανησυχία έχουμε όλοι όταν ψάχνουμε οποιονδήποτε επαγγελματία και μάλιστα σε άλλους κλάδους δεν υπάρχουν ούτε οι δικλείδες ασφαλείας ούτε ίσως και το ήθος που υπάρχει στον δικό μας. Εδω πάντως συστάσεις δε μπορεί και δεν πρέπει να γίνουν. Συνήθως το ποιός είναι ο σχετικα "καλύτερος" (ο "καλύτερος" δεν υπάρχει) το διαπιστώνεις ο ίδιος στο τέλος αφού σου παράσχει τις υπηρεσίες του. Αν δεν έχεις γνωστό να σου προτείνει τον δικό του, ρίξτο και σε κλήρωση τι να κάνουμε...

[MAKAP]

Ευχαριστω για την αμεση απαντηση σου...

 

Τα πολλά τα λόγια είναι φτώχεια ...

[ckiriako]

Ειναι απλο. Ρωτατε γνωστους (που θα εχετε σιγουρα εκει που βρισκεται το κτημα) να σας συστησουν τοπογραφους. Αν δεν μπορειτε να πατε να μιλησετε το κανετε τηλεφωνικα, και αναθετετε την υποθεση σε αυτον που σας φαινεται καταλληλος. end of story

[Γιάννης]

Η ερώτηση σου αρχικά είχε άλλο ύφος και η απάντηση του ΜΑΚΑΡ είναι πιστεύω πολύ κατατοπιστική...Δεν υπάρχει κάτι άλλο...

Δεν υπάρχουν μαγικές συνταγές (σειρά). Ένας έμπειρος τοπογράφος της περιοχής θα εξετάσει την περίπτωση σου, θα σε ενημερώσει σχετικά με το τι χρειάζεται και θα σου κάνει μια προσφορά.

Εσύ θα κρίνεις αν μπορείς να τον εμπιστευτείς ή όχι για την δουλειά σου.

Αυτά είναι όλα και τα μετέπειτα posts σου δεν νομίζω ότι ταιριάζουν στο ύφος του φόρουμ, ακόμα και της αρχικής ερώτησης...

 

ΥΓ Έγραφα χωρίς να δω τα προηγούμενα τρία (!) posts...