Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Τοπογραφικό ... Ποιά η σειρά ;

[GeorgeM.]

Χαχαχαχαχα, κ γω ελευθερος επαγγελματιας ειμαι, αλλα οταν με ρωτανε σχετικα με την δουλεια μου, δεν λεω: δοκιμαστε να δειτε αν ειμαι καλος, αν δεν ειμαι δυστυχως πεταξατε τα λεφτα σας ή ακομη καλυτερα: ριξε κληρωση να δουμε ποιος θα βγει...

Η εγω δεν ξερω να μιλαω ή βαριεστε να απαντησετε(που δεν νομιζω) ή κατι αλλο συμβαινει κ δεν μπορω να το καταλαβω... ΔΕΝ ΡΩΤΗΣΑ ΠΟΙΟΝ ΝΑ ΠΑΡΩ... ρωτησα ποια ειναι η σειρα της δουλειας σας.... Ευχαριστω παντως...καταλαβα αρκετα για τον κλαδο...να στε καλα.

[cna]

Ναι μόνο που η δική σας δουλειά δεν φέρει ποινικές ευθύνες όπως συμβαίνει με το σύνολο του κλάδου μας. Δεν είναι φυσικά μόνο οι ποινικές ευθύνες αλλά και το γεγονός ότι ασχολούμαστε με αντικείμενα μεγάλης αξίας (συνήθως). Δηλαδή αν εγώ σας πω το Α και αυτό τελικά δεν ισχύει και εσείς καταλήξετε ζημιωμένος τί θα λέτε τότε; Ότι φταίει ο cna στο michanikos.gr που μου είπε αρλούμπες; Τις κατευθυντήριες γραμμές τις έδωσε ο MAKAP στο #2. Από εκεί και μετά μόνο ένας τοπογράφος θα σας λύσει το πρόβλημα. Εννοείται όμως πως είναι λίγο δύσκολο να βρεθεί κάποιος από εδώ μέσα που θα τρέξει να αναλάβει το έργο. Αυτά δεν γίνονται μέσα από ένα φόρουμ...

[gzin]

Ευχαριστω παντως...καταλαβα αρκετα για τον κλαδο...να στε καλα.

 

το προκάλεσες...άκου τώρα κύριε επαγγελματία:

1. o συνάδελφος ΜΑΚΑΡ στο α' μήνυμα σου ανέλυσε ποιες είναι οι ενέργειες.

2. με τις ποιο ξεφτιλισμένες τιμές θα εισπράξεις 40.000 χ 20ευρώ = 800.000

δεν παίρνεις τη γυναικούλα σου ή ενα παρεάκι το σ/κ να έρθεις να δεις και το κτηματάκι σου και να κλέισεις και τη δουλειά?τα σύνορα τα ξέρεις ή ο παππούς έλεγε ότι είναι 40 στρέματα?έτσι δουλέυουν οι επαγγελματίες. είτε αγοραστές είτε πωλητές.χαίρετε και καλό μεσημέρι.

[GeorgeM.]

Και επειδη ΙΣΩΣ το πουλησω κ παρω 800000ευρω οπως εσυ λες, θα πρεπει να αφησω την δουλεια μου, να ερθω ενα ταξιδακι κατω, να κανω τις μινι διακοπες μου κ αλλα τετοια ωραια...αλλα δυστυχως δεν ειναι ετσι ευκολα τα πραγματα ...δηλαδη πρεπει να ειμαι πανω απ τον τοπογραφο για να κανει την δουλεια του? τα συνορα υπαρχουν κ ατομα επισης υπαρχουν να τα δειξουν...βιαστηκες να αποφανθεις... ανουσιες οι ερωτησεις σου θα ελεγα... δεν ζητησα απο κανεναν οδηγιες, μονο τι χρειαζεται για να βγει ενα τοπογραφικο πωλησης....απλα ελληνικα... αν ειναι δυνατον, εισαστε κ μηχανικοι...Πραγματικα απορω, γιατι απλα δεν λεει καποιος: θες αυτο κ αυτο, ενω παραλληλα εχετε ορεξη για ειρωνεια κ μυστικισμο...τελοςπαντων πιστευω να μην υπαρχουν κ αλλοι που θελουν να πουν την ''συμβουλη-αποψη΄΄ τους περι ανεμων κ υδατων, ετσι κ αλλιως σας χαιρετω...οριστικα πλεον... (κ γω αν τελειωνα την σχολη ετσι θα γινομουν? ευτυχως υπαρχουν κ εξαιρεσεις) ...... Καλες δουλειες σ ολους ευχομαι...

[cna]

Γιατί τα απαιτούμενα προκύπτουν από την έρευνα του τοπογράφου. Χωρίς να ξέρουμε το οικόπεδο, χωρίς να έχουμε στα χέρια μας τους χάρτες της περιοχής κλπ μόνο γενικά και αόριστα μπορούμε να απαντάμε. Εντάξει έχετε ένα δίκιο όσον αφορά την ποιότητα εργασίας του μηχανικού που θα επιλέξετε αλλά ακόμα και αυτό δυστυχώς θα το διαπιστώσετε εκ των υστέρων. Δεν γίνεται αλλιώς. Στα περισσότερα άλλωστε σας απάντησε ο MAKAP στη δημοσίευση #2. Πχ το ότι είναι εντός αιγιαλού δεν αφορά αυτό καθ' αυτό το συμβόλαιο αλλά την οικοδομική άδεια που πιθανώς θα αποφασίσει να βγάλει ο αγοραστής στο μέλλον.

[Γιάννης]

Αγαπητέ GeorgeM, παρότι πολιτικός μηχανικός έχω εκπονήσει τουλάχιστον 300 τοπογραφικές μελέτες στην καριέρα μου από απλές μεταβιβάσεις μέχρι ζώνη απαλλοτριώσεων Εγνατίας Οδού. Κάθε φορά - μα κάθε φορά συναντώ κάτι καινούργιο. Ποτέ δεν μπόρεσα να χρησιμοποιήσω τυφλοσούρτες...

Επιπλέον έχω να σου πω τα εξής:

1) Δεν θα κρίνεις εσύ την δουλειά μου και τον κλάδο μου!

2) Αν βαριέσαι να ψάξεις στην περιοχή σου για τοπογράφο και θέλεις από τον καναπέ σου μέσω internet έγκυρες και ορθές απαντήσεις για την υπόθεση σου, σου απαντώ ειλικρινώς: Γ-Ε-Λ-Ι-Ε-Σ-Α-Ι!

3) Δεν υπάρχει σειρά. Υπάρχει ολοκληρωμένη μελέτη και αναλύση των δεδομένων τα οποία δεν απαντώνται με 1-2-3. Όποιος απαντήσει έτσι προφανώς είναι άπειρος. Σου το είπαμε από την πρώτη στιγμή τι πρέπει να κάνεις αλλά εσύ συνεχίζεις να ειρωνεύεσαι και να επιτίθεσαι συνολικά στον "κλάδο"

4) ...και για να μιλήσω αλλά zavi: Εδώ μέσα είναι φόρουμ! Αν γουστάρω απαντάω και αν γουστάρω απαντάω σωστά. Θέλεις οπωσδήποτε μια απάντηση; Πάρε μια:

 

"Φίλε μου η σωστή σειρά στην υπόθεσή σου είναι η εξής:

1) Με παίρνεις τηλέφωνο (έχεις π.μ.)

2) Σου κανονίζω εγώ τα πάντα αφού μου δώσεις μια προκαταβολή 1000 και "θα δούμε" πόσο θα κοστίσει συνολικά

3) Έχεις την μελέτη στα χέρια σου με ότι χρειάζεται σε όσο χρόνο θέλεις"

 

Επειδή, αυτά είναι αστεία πράγματα, πράξε όπως νομίζεις! Πιστέυω ότι ήδη ασχοληθήκαμε αρκετά μαζί σου...

 

ΥΓ Προς συναδέλφους: Με κάποια χρόνια εμπειρίας τέτοιους "πελάτες" τους μυρίζομαι από την αρχή. Αν μπει ένας τέτοιος στο γραφείο, δεν αποσπά από μένα πληροφορία ούτε για την οδό που βρίσκομαι αν δεν δώσει προκαταβολή. Αρκετά δουλέψαμε τζάμπα σε αυτόν τον κλάδο...

[[email protected]]

Αυτο που θελω ειναι απλα καποιος, να μου πει την σειρα των πραγματων προκειμενου να γινει η αγοραπωλησια...η εστω καποιος μηχανικος απο κρητη, να μιλησουμε να μου δωσει μια τιμη να ξερω τι γινεται ρε παιδια δεν ειναι παραλογο αυτο που ζηταω...

 

Ανάλογα με την τοποθεσία του γηπέδου σου χρειάζεσαι:

 

1.Συν/νες κορυφών εξαρτημένες από το κρατικό δίκτυο.(αυτό οπωσδήποτε)

2.Απόσπασμα χάρτη ΓΥΣ 1:5.000 (οπωσδήποτε)

3.Υπεύθυνη δήλωση μηχανικού 651-1337 (οπωσδήποτε)

4.Αιγιαλό-ζώνη παραλίας (οπωσδήποτε αν είναι όπως τα λες)

5.Τίτλο ιδιοκτησίας+πιστοποιητικό μεταγραφής (δική σου υποχρέωση)

6.ΤΑΠ ( δική σου υποχρέωση)

7.Βεβαίωση είδους οδού -αν έχει πρόσωπο σε αυτή το γήπεδο

8.Βεβαίωση για οριοθέτηση ή όχι τυχόντων ρεμμάτων

9.Οικ.άδεια για τα τυχόν υπάρχοντα κτίσματα

10.Διερεύνηση για τις χρήσεις γης της περιοχής του ακινήτου που καθορίστηκαν με τυχούσες διατάξεις

11.Σε περίπτωση που βρίσκεται κοντά σε οικισμό,διερεύνηση αν βρίσκεται εντός ζώνης,ανάλογα το είδος του οικισμού

12.Για την οικοδομησιμότητα,σε περίπτωση που βρίσκεσαι κοντά σε αεροδρόμιο,βεβαίωση της ΥΠΑ.

13.Σε περίπτωση κληροτεμαχίου,το τοπογραφικό διανομής

14.Βεβαίωση δασαρχείου

15.Πολλά άλλα που μου διαφεύγουν,καθώς βαριέμαι να ασχοληθώ παραπάνω χωρίς να γνωρίζω την περίπτωση

16.Φορολογική ενημερότητα

17.Ελάχιστη αμοιβή εργασίας σύμφωνα με ΤΕΕ > 13.000,00 ευρώ + Φ.Π.Α.Σε αυτή την περίπτωση,δώρο με τη μελέτη ένα τραπέζωμα με μια ψαρούκλα 5 κιλών σε ψαροταβέρνα επιλογής σου + 2 μπουκάλια στο ROMEO με όποια escort γουστάρεις ύστερα από επιλογή από το zuzana.

 

 

Σειρά ενεργειών:

 

1.Πας στο μηχανικό σου κ συμφωνείτε την ανάθεση της μελέτης ύστερα από αυτοψία ή όχι

2.Αυτός σου εκπονεί τη μελέτη κ σου προσκομίζει τις κατά περίπτωση βεβαιώσεις,αν έχετε συμφωνήσει τις εκδουλεύσεις.Τον πληρώνεις.

3.Ανάλογα τη συμφωνία για τις τυχούσες εκδουλεύσεις,είτε είσαι έτοιμος για το συμβ/φο,ή αρχίζεις και τρέχεις στις διάφορες υπηρεσίες για βεβαιώσεις που τυχόν θα απαιτηθούν από το συμβ/φο.

4.Πουλάς το γήπεδο και καταθέτεις τα λεφτά σου στην Κύπρο,γιατί φοβάσαι ότι εδώ θα τα χάσεις.

 

Αυτά

[gzin]

από σεβασμό στο φόρουμ και για να μη χρησιμοποιήσω γλώσσα εργοταξιακή θα ζητούσα το συγκεκριμένο να κλειδώσει.νομίζω και η βοήθεια που προσφέραμε απλά βοηθά έναν νέο συνάδελφο να αντιληφθεί τα "βήματα", παρά τον συγκεκριμένο που ρώτησε.είδαν ότι *** πλακώσανε κ οι γύφτοι

[Γιάννης]

17.Ελάχιστη αμοιβή εργασίας σύμφωνα με ΤΕΕ > 13.000,00 ευρώ + Φ.Π.Α.Σε αυτή την περίπτωση,δώρο με τη μελέτη ένα τραπέζωμα με μια ψαρούκλα 5 κιλών σε ψαροταβέρνα επιλογής σου ....

 

Εγώ το βγάζω γύρω στις 6000ευρώ με το ΦΠΑ αλλά δεν ξέρω αν είναι επικλινές ή όχι, αν είναι δασωμένο και άλλα πολλά (δεν έχω υπολογίσει στην τιμή την χάραξη αιγιαλού και το σχετικό τρέξιμο στις υπηρεσίες)

 

Αν είναι όπως τα λέει ο zavi κατεβαίνω κι εγώ στην Κρήτη για το τοπογραφικό και κερνάω και σαλατικά μαζί με την ψαρούκλα...