Πρόσωπο σε δημοτική οδό μικρότερο των 45μ. σε εκτός σχεδίου περιοχή

[eyt]

Γήπεδο με επιφάνεια 4 στρέμματα και πρόσωπο μικρότερο των 45μ. σε δημοτική οδό, που όμως δεν έχει χαρακτηρισθεί ως κυριότερη, είναι μη οικοδομήσιμο;

[chrisven]

υπάρχει και άλλη οδός που έχει χαρακτηριστεί κύρια?

ή αυτή που αναφέρεις είναι μοναδική?

(μπορεί απλά να μην έχει χαρακτηριστεί κύρια)

 

ποια χρονολογία είναι δημιουργημένο το γήπεδο?

μήπως μπορείς να μπεις σε καμιά παρέκκλιση

 

δώσε λίγα παραπάνω στοιχεία να βοηθήσουμε

[eyt]

Ναι. Υπάρχει άλλη οδός που έχει χαρακτηρισθεί ως κυριώτερη για αυτό καταλαβαίνω ότι δεν μπορώ να πάω στις παρεκκλίσεις. Υπάρχουν συμβόλαια του 1980. Επίσης δεν είναι εντός ζώνης

[chrisven]

χτίζεις....

[eyt]

Χτίζεται βάση ποιας παραγράφου στο Διάταγμα της εκτός σχεδίου;

[chrisven]

Αρθρο 162 του κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας

 

http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108162.html

[eyt]

Chrisven σε ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις σου. Διαβάζοντας τον νόμο καταλαβαίνω ότι τις παρεκκλίσεις τις παίρνουν γήπεδα με πρόσωπο στην κυριώτερη δημοτική οδό. Στην δική μου όμως περίπτωση η οδός που έχει πρόσωπο το γήπεδο είναι μεν δημοτική αλλά δεν είναι η κυριώτερη. Άρα πρέπει να έχει 45μ. πρόσωπο για να είναι άρτιο ή ο κανόνας των 45μ. πρόσωπο είναι προϋπόθεση αρτιότητας για οικόπεδα με πρόσωπο στις κυριώτερες δημοτικές οδούς;

[agior]

Αρκεί πρόσωπο 25μ σε κοινόχρηστη οδο για τα ακίνητα που δημιουργήθηκαν μετά την 31-12-2003 (ημερομηνία δημοσίευσης του Ν.3212).

Σε προϋφιστάμενο της 31-12-2003 ακίνητο, όπως είναι το υπόψη, δεν υπάρχει απαίτηση προσώπου, μόνο εμβαδού 4000τμ. (θέλει προσοχή αν είναι εντός ΖΟΕ)

Η απαίτηση των 45μ. ισχύει για τις κυριότερες δημοτικές κλπ οδούς.

[eyt]

Agior σε ευχαριστώ πολύ. Η απάντηση που μου έδωσες λύνει όλες μου τις απορίες. Κυρίως η τελευταία πρόταση.