Ερείπια προσεισμικής κατοικίας

[a_g2]

Καλησπέρα ,

 

θα ήθελα να ρωτησω , αν τα ερείπια μιας προσεισμικής κατοικιας ( περιμετρικοί τοίχοι ύψους σήμερα γυρω στο 1,60 ) μπορούν να θεωρηθούν κατοικία και να βγάλω αδεια επισκευής και αποκατάστασης έτσι ώστε να πάω στο υπάρχον περιγραμμα .

 

Ευχαριστω

 

Παρακαλώ εάν είστε συνάδελφος, όπως συμπληρώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας.

Ευχαριστώ, GRTOPO

[AlexisPap]

Αν το δεις λίγο διασταλτικά... Μου έτυχε περίπτωση (σε κηρυγμένη ζώνη ωστόσο) που οι τοίχοι σε συνδυασμό με παλιές φωτογραφίες υπήρξαν ικανοί για χαρακτηρισμό του έργο ως "αποκατάσταση". Διατήρηση περιγράμματος καθ' υπέρβαση της σημερινής επιτρεπόμενης κάλυψη και διατήρηση αριθμού ορόφων (ένας επιπλέον των σήμερα επιτρεπομένων). Βέβαια οι σωζόμενοι τοίχοι ήταν ψηλοί (6m). Αλλά δεν γνωρίζω νομικά που στηρίζεται...

[Gousgounis]

Εαν το κτίσμα είχε οικοδομική άδεια ή μπορεί να αποδειχτεί ως κτίσμα προ του 1955, τότε και με άδεια μικρής κλίμακας θα μπορέσεις να κάνεις επισκευές.

[MAKAP]

Υπάρχουν διατάξεις που ευνοούν σημαντικά την ανακατασκευή οικοδομών που είχαν πληγεί από σεισμό. Αν χρειαστεί μπορεί να τις αναζητήσουμε.

[a_g2]

Που μπορώ να τις αναζητήσω?

 

Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, ilias

[MAKAP]

Με αναζήτηση στο google με λέξεις-κλειδιά "ανακατασκευή σεισμόπληκτης οικοδομής" βρήκα το πδ 131/2000 (ΦΕΚ 114/Α/2000) και τις εγκυκλίους 48/2000 και 81/2000. Αφορούν την έκδοση ΟΑ για αποκατάσταση ζημιών κτιρίων που προξενήθηκαν από τους σεισμούς του 1999 στους ν. Αττικής και Βοιωτίας αλλά, όπως θυμάμαι, το πλαίσιο των ευνοϊκών όρων επαναλαμβανόταν σε όσες περιοχές είχαν ζημιές από σεισμούς.

 

Το βασικό στοιχείο σ' αυτές τις περιπτώσεις είναι ότι επιτρέπεται η ανακατασκευή σεισμόπληκτης οικοδομής είτε σύμφωνα με τους ΟΔ που ισχύουν κατά την έκδοση της ΟΑ είτε σύμφωνα με εκείνους που ίσχυαν κατά την ανέγερση της οικοδομής, με τον περιορισμό η συνολική επιφάνεια και ο όγκος της νέας οικοδομής να μην υπερβαίνουν τα αντίστοιχα της καταστραφείσας οικοδομής.